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21/11/03

ELIOPE

8ème édition des Trophées Eliope : le rendez-vous de l’architecture, du cadre de vie et du confort électrique en maison individuelle

Temps fort du marché de la maison individuelle à l’échelon national, la remise des prix des traditionnels Trophées Eliope* de la Maison Individuelle s’est déroulée le 21 novembre 2003 en présence de Bruno Lacroix et Francis Suarez, respectivement Président et Directeur Général d’Eliope.

De nombreux constructeurs, mais également d’industriels, de représentants de la prescription (bureaux d’études et architectes), de syndicats professionnels et autres fédérations de la filière du Bâtiment français étaient présents à cette soirée. Ce concours a encore vu cette année une croissance significative des candidatures et de la qualité des réalisations, synonymes de confort, dans un cadre de vie réussi et agréable, mais aussi dans le respect d’une enveloppe budgétaire parfaitement maîtrisée, qu’il s’agisse de la construction ou de la vie même de la maison, économie d’énergie, entretien…. Les lauréats des catégories 2003 : La Maison de Ville à MAISONS PIERRE SA (77), La Première Maison à SICOVAR (69) MAISONS PUNCH La Maison Familiale Classique à MAISON INDIVIDUELLE Nord Ouest (59) MAISON FAMILIALE La Maison de Pays à COOPERATIVE VENDEENNE DU LOGEMENT (85) MAISONS D’EN FRANCE La Maison Contemporaine à BATIPLUS (01) Architecteurs Aménageurs-lotisseurs décernés à o FLINT Immobilier (95) et à o GRESIVAUDAN INVESTISSEMENTS (38) ex-aequo Coup de cœur du jury : CONSTRUCTIONS SERVICES LA PROVENCALE (13) Prix BET innovation : BY THERMIC (88) associé au dossier présenté par SOCOPA (88) Notons que ce concours ELIOPE est ouvert à tous les constructeurs de maisons individuelles proposant des réalisations répondant aux exigences de l’offre Vivrélec d’EDF. La sélection des meilleurs dossiers a été réalisée par un jury composé de professionnels et présidé par Francis Suarez, suivant des critères très précis : architecture, systèmes mis en œuvre pour l’isolation, équipement, rapport qualité/prix, innovations technologiques, réponse au problème posé par le client ou bien encore originalité du dossier présenté.

Les Trophées Eliope 2003 de la Maison Individuelle :


Composition du jury des Trophées de la Maison Individuelle 2003

Présidé par Francis Suarez, le jury du concours national des Trophées Eliope 2003 de la Maison Individuelle se composait de représentants des professionnels de la construction, d’EDF, de l’UNCMI, des Aménageurs Lotisseurs, de journalistes de la presse professionnelle :


- Francis SUAREZ, ELIOPE
- Pierre CHEVILLARD, journaliste “ Faire Construire ” (Groupe PAP )
- Alain MORVAN rédacteur en chef “ Faire Faire ”
- Caroline LESTOURNELLE, GIE BRIQUES
- Estelle MOUTON, FILMM
- Carmen MUNOZ DORMOY, EDF
- Anne BOILEVIN, SNAL
- Marc ALEXANDRE, EDF
- Jean-Michel GUIHAUME, PROMO PSE
- Michel WILLAEY, UNCMI
- Dominique LEROY, PROMOTELEC
- Guy LERE, CREDIT MUTUEL
- André CARON, CARON Marketing.




Les Trophées Eliope : descriptif du cru 2003


Catégorie "Maison de Ville"

Pas de contrainte de prix ou de ciblage client pour la Maison de Ville. Le critère repose sur l’insertion de la réalisation dans un environnement bâti en
"haute densité" : terrain de 500 m2, avec une façade inférieure à 12 m et mitoyenneté. Le caractère innovant de l’architecture s’avère également très important en respect de l’équation suivante : bâtir sur un petit terrain, en apportant le plus d’espace possible, d’indépendance, d’intimité et de luminosité… Et concernant l’installation électrique : une solution chauffage Vivrélec performante avec des équipements de confortique (alarme, motorisations,…).



Le lauréat :

MAISONS PIERRE SA (77)
Chiffre d’affaires : 80 millions d’euros
Maisons vendues en 2002 : 978
Effectifs : 170 personnes
Dirigeant : Pierre Jude


Avec une surface habitable de 82 m2, cette maison de 5 pièces + combles, au gros-œuvre réalisé en parpaings est dotée d’une isolation polystyrène expansé pour les murs, d’un plancher sur vide sanitaire isolé en laine de verre, ainsi qu’en toiture. Chauffage par convecteurs et régulation journalière 2 zones. Créf. – 19,8 %. Son prix : 68.264 € TTC.



Catégorie "La Première Maison"

La Première Maison (prix inférieur à 80.000 €) est destinée aux couples primo accédants, de moins de 35 ans avec enfant(s) de moins de 10 ans. L’architecture doit évoquer un esprit jeune, avec, si possible, un plan évolutif. Une offre de prestations et de services était également attendue (financements, lotissements-services, câblage…). Sans oublier les apports confort électrique (chauffage électrique conforme à l’offre Vivrélec, le prévisionnel de consommations devant rester inférieur à 5,5 €/m2/an).


Les nominés :

SICOVAR (MAISONS PUNCH) (69)
SOCAMIP (87)
MAISON ET JARDIN (03)


Le lauréat :

SICOVAR (MAISONS PUNCH) (69)
Chiffre d’affaires : 20,7 millions d’euros
Maisons vendues/an : 450
Effectifs : 42 personnes
Dirigeants : Messieurs Hisbergue et Polosse


Avec une surface habitable de 132 m2, cette maison à étage (murs en parpaings), offre de très bonnes performances thermiques. Le chauffage est assuré par convecteurs et panneaux rayonnants, l’isolation des murs en polystyrène expansé et laine de roche soufflée sous toiture. Régulation hebdomadaire 2 zones. Créf. – 7 %. Son prix : 81.000 € TTC.




Catégorie "Maison Familiale Classique"


La Maison Familiale Classique (prix compris entre 80.000 et 130.000 €) pour une maison de 3 chambres ou plus et d’une surface habitable d’au moins 95 m2 se destine aux ménages de plus de 35 ans, primo ou secundo-accédants. L’architecture doit répondre aux besoins et désirs spécifiques du ménage et aux caractéristiques du foncier : développer la personnalisation du style, du plan, des prestations. La conformité du chauffage électrique à l’offre Vivrélec est également essentielle.


Les nominés :


MAISON INDIVIDUELLE Nord Ouest MAISON FAMILIALE (59)
MAISON INDIVIDUELLE MEDITERRANEE MAISON PHENIX (13)
MAISONS SERGE OLIVIER (30)


Le lauréat :


MAISON INDIVIDUELLE Nord Ouest MAISON FAMILIALE (59)
Chiffre d’affaires : 95,3 millions d’euros
Maisons vendues/an : 1.635
Effectifs : 460
Dirigeant : Michel Nybelen

Avec 5 pièces, cette maison familiale classique bénéficie de murs avec doublage (parpaing/vide air/parement brique), d’une isolation laine de verre pour les murs, plancher sur vide sanitaire et dalle flottante polystyrène expansé, laine de verre déroulée pour la toiture.
Avec un prix de 128.972 € TTC, cette réalisation de 126 m2 est équipée d’un système de chauffage thermodynamique par géothermie avec capteurs horizontaux et programmation 1 zone hebdomadaire. Créf. – 28 %.





Catégorie "Maison de Pays"


Pour la Maison de Pays (sans ciblage de prix ou de client), seuls le style architectural, les matériaux utilisés et le type d’implantation comptent. Ils doivent clairement faire référence aux bâtiments traditionnels, typiques de la région. Il peut s’agir soit d’une réplique d’ancien, soit d’une interprétation actuelle des spécificités locales.


Les nominés :

MAISONS GEORGES LEMAY (29)
MAISONS PIERRE FINANCE (30)
COOPERATIVE VENDEENNE DU LOGEMENT (85) Maisons d’en France


Le lauréat :

COOPERATIVE VENDEENNE DU LOGEMENT (85) – Maisons d’en France
Chiffres d’affaires : 8,9 millions d’euros
Maisons vendues/an : 150
Effectifs : 25 personnes
Dirigeant : Philippe Hubault


Une maison de pays R + 1 de 190 m2, gros-œuvre en brique de terre cuite et isolation en laine de verre pour les murs, et plancher rayonnant électrique sur chape flottante avec traitement des ponts thermiques ; pour la toiture, isolation en laine de verre soufflée. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage par plancher rayonnant. avec programmation hebdomadaire 2 zones. Prix de 215.680 € TTC.



Catégorie "Maison Contemporaine"


Pas de contrainte de prix ou de cible client. Le caractère contemporain n’est pas nécessairement issu d’un style régional ou de lignes architecturales. La recherche peut porter sur l’utilisation de matériaux nouveaux, sur l’affectation des espaces en fonction de styles de vie avancés, ou sur des prestations de services innovantes : le chauffage Vivrélec (plancher rayonnant ou thermodynamique), équipements de confortique (alarme, motorisations…).

Les nominés :

SOCOPA (88)
BATIPLUS (01) Architecteurs
MAISONS AURA (24)

Le lauréat :

BATIPLUS (01) Architecteurs
Chiffre d’affaires : 1,7 million d’euros
Effectifs : 7 personnes
Maisons vendues/an : 12
Dirigeant : Florent Huchon

Très respectueuse de l’environnement, avec une ossature en bois et isolation des murs en laine de verre, cette résidence avec garage séparé, bénéficie d’un chauffage thermodynamique réversible par géothermie avec capteurs verticaux. Créf. – 20,9 %.
Sa surface de 162 m2 se répartit en 6 pièces (R + 1), équipées d’alarme par détection volumétrique avec report vers une centrale de surveillance. Prix 248.520 euros TTC


Le Trophée "Aménageurs-lotisseurs"


Ce trophée récompense la qualité de l’opération de lotissement, prenant en compte des critères comme l’éclairage public, l’implantation des terrains, le traitement paysager et les systèmes interactifs (sécurité, vidéo surveillance…). Il répond notamment à la charte Qualité Aménagement signée entre le SNAL (Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs) et EDF.


Les nominés :


MODAP – (95)
FLINT Immobilier (95)
GRESIVAUDAN LOTISSEMENTS (38)


Les lauréats :


FLINT IMMOBILIER – LE CLOS DES VIGNES (60 Lamorlaye)
Chiffre d’affaires 2002 : 2,5 millions d’euros
Opérations /an : 40 lots sur 3 opérations
Effectifs : 4
Dirigeant : Didier Flint

Situé à Lamorlaye dans l’Oise, le Clos des Vignes de Flint Immobilier est un lotissement résidentiel qui compte cinq lots de 1.000 m2 réalisés avec un grand soin esthétique (aires de stationnement, entrée du lotissement et rond-point pavés de granit, trottoirs en béton lavé, souche de cheminée en briques, tuiles plates.,…).




GRESIVAUDAN LOTISSEMENTS – LES JARDINS DE NOEMIE (38 St Romans )
Chiffre d’affaires 2002 : 2,7 millions d’euros
Opérations /an : 100 lots sur 11 opérations
Effectifs : 2 personnes
Dirigeants : Damien Hasley et Charles Curcio

Dans la commune de St-Romans (38) le lotissement “ Les Jardins de Noémie ” (14 lots) a été réalisé dans un souci de qualité environnementale et d’intégration des ouvrages, avec, entre autres, l’enfouissement des lignes électriques et téléphoniques, la prise en compte de l’exposition, la vue, la déclivité du terrain, etc.




Le Coup de cœur du Jury


CONSTRUCTIONS SERVICES – LA PROVENCALE (Salon de Provence - 13 )
Chiffre d’affaires : 11 millions d’euros
Effectifs : 14
Maisons vendues/an : 150
Dirigeant : Bruno BRETON

Ce plain-pied de 135 m2 avec garage accolé et combles aménageables est vendu au prix de 130.000 euros. L’isolation des parois est en laine de verre, le plancher sur vide sanitaire avec hourdis polystyrène expansé, et celle de la toiture en laine de roche soufflée. Cette réalisation est de plus équipée d’une ventilation autoréglable et d’un chauffage thermodynamique réversible air-air, avec panneaux rayonnants et régulation journalière 2 zones. Créf. – 10 %.



Prix BET de l’Innovation

BY THERMIC (Saint-Dié – 88)
Chiffre d’affaires 2002 : 153 000 €
Etudes/an : environ 600 en MI
Dirigeant : Yann Boukine


Ce Bureau d’Etudes exerce son activité en génie climatique tant sur le logement que le tertiaire et l’industrie en Alsace et Lorraine. Ces missions de maîtrise d’œuvre vont de la conception au suivi de chantier. Dans ce cadre, il est notamment intervenu dans la recherche, le conseil, l’optimisation des solutions performantes mises en œuvre par SOCOPA (nominé dans la catégorie Maison Contemporaine).
Cette maison R + 1 de 6 pièces en ossature bois sur vide sanitaire et hourdis béton. L’isolation des parois réalisée en laine de verre et celle de la toiture par des panneaux laine de verre. Prix 300.000 € TTC
Côté équipement elle est dotée d’un plancher eau avec pompe à chaleur et capteurs géothermiques . C réf – 15,8 %.





Enquêtes Caron Marketing / IPSOS / Eliope : les Français de plus en plus nombreux à opter pour la maison individuelle

Menées auprès de constructeurs de maisons individuelles représentant plus de 8.500 ventes en 2002, et de ménages, propriétaires de leur maison depuis 1 à 10 ans, les enquêtes Caron Marketing / Ipsos / Eliope soulignent l’engouement croissant des Français pour la maison individuelle. En 2003, ce marché devrait connaître une nette augmentation (estimée à 4 % en nombre et 5,4 % en prix), 54 % des constructeurs enregistrant une nette croissance de leur marché.


S’assurer un patrimoine, améliorer l’espace habitable et le confort de vie, sont les raisons le plus souvent invoquées par les propriétaires de maisons individuelles, avec, à la clef, un très fort coefficient de satisfaction (87 %).

Sur cet échantillon, plus de la moitié des acquéreurs (53 %) optent pour une maison sur mesure, d’un coût moyen, hors terrain, situé dans une fourchette allant de 81.000 à 140.000 euros (62 % des maisons construites). Agés en grande majorité (66 %) de 30 à 49 ans, les acquéreurs optent majoritairement (75 %) pour l’énergie électrique, résultats corroborés par l’attitude pro-électrique des gros constructeurs qui la placent à 84 %.


Vivrélec : une volonté, satisfaire durablement

- La garantie d’une construction conforme à la Réglementation Thermique,
- La garantie d’un confort moderne,
- La certitude d’une facture de chauffage maîtrisée et adaptée à chaque besoin,
- La garantie d’une installation contrôlée et labellisée par PROMOTELEC , organisme certificateur indépendant,
™ Vivrélec, des solutions électriques globales pour le chauffage, l’eau chaude, l’installation électrique et la gestion d’énergie.


L’offre Vivrélec

Certifiée par le label Promotelec Habitat Neuf, l’offre Vivrélec apporte à l’utilisateur la certitude d’une installation de qualité assurant confort et maîtrise des consommations d’énergie, notamment en totale conformité avec la réglementation thermique 2000.

Source : Nicole Schilling Communication
2, Place Cap Ouest - BP 20169 - 17005 La Rochelle Cedex 1
Tél. : (+33) 05 46 50 15 15 - Fax : (+33) 05 46 50 15 19

E-mail : agence.schilling@n-schilling.com
Site web : http://www.n-schilling.com

 

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