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Message original de PLVE (Part 59) Déjà lu 36340 fois avant vous 
Posté le : 13/02/06
Titre : Vide sanitaire

je fais construre, j'ai un vide sanitaire de 3 rangs de parpaings EXTERIEUR. Il y a seulement une hauteur de 1 rang de parpaing et demi à l'INTERIEUR, ou passe des gaines et tubes en PVC, ceux ci touchent la terre et trempent dans l'eau. Est-ce normal que l'on ne m'ai pas enlevé plus de terre dans ce vide sanitaire?
Quelle doit-être la hauteur minimal du vide sanitaire de 3 rangs de parpaings?


Réponse de webmaster (Pro 31)
Posté le : 20/02/06
Titre : RE: Vide sanitaire

La hauteur "normale" de votre vide sanitaire est la hauteur stipulée sur les plans d'execution de votre habitation, la pratique veut que 60 cm soit un minimum, mais rien n'oblige a respecter cette cote.
Pour recour ou expertise
contact@bienchezsoi.com

Réponse de jhon jhon (Part 69)
Posté le : 07/04/06
Titre : RE: Vide sanitaire

je fais construire le constructeur nous a fait releve la maison de 50cm le cos est fixe a0,25 avec une pente de 15% nous avons signe le contrat de construction avant la signature je lui avait dit qu il faudrait un vide sanitaire il n a meme pas etait voir le terrain la dde a refuse le permis a cause du terrain quel est mon recours et le cout pour notre maison de 130m2 pour un vide sanitaire merci d avance

Réponse de petit a (Part 06)
Posté le : 12/04/06
Titre : Entré Vide sanitaire

Bonjour,

Je suis en train de faire construire une maison dans un domaine via un promoteur. Celui ci nous a fait un entré de vide sanitaire ou seul un enfant de 10ans peux entrer. y a t'il des règlementation sur l'accèssibilité d'un vide sanitaire ?


Réponse de françois (Part 76)
Posté le : 23/04/06
Titre : RE: Vide sanitaire

moi j'ai un vide sanitaire de 60 cm de hauteur. le problème c'est qu'il n'y a pas d'accès. de plus j'ai des odeurs d'humiditée qui remontent. j'ai cassé un agglo, passé un appareil photos numérique par le trou, mitraillé le vide sanitaire. et la , je vois de l'humidité qui remonte sur les agglo, le polystirène qui tombe, et de la condensation partout. j'ai 2 aérations sur chaque pignon de la grosseur d'un cd audio! le vide sanitaire n'est pas assez ventilé! merci messieur les constructeur de phénix!!!!!!!!!

Réponse de coyote49 (Part 49)
Posté le : 11/05/06
Titre : RE: Vide sanitaire

Bonjour!
Mon constructeur, me propose un vide sanitaire de 50cm ( 2 rang de parpaints ) est ce que c'est sufisant?

Ya t il une règlementation sur la hauteur?

Dois t'il y avoir une trappe d'accès?

Pour l'arréhation faut il des grilles si oui de quel diamaitre?
Je n'est encord rien signé
merci de votre aide.


Réponse de fabien (Part 76)
Posté le : 29/05/06
Titre : RE: Vide sanitaire

bonjour,

nous avons un projet de construction et en sommes à l'élaboration des plans de la maison.

le maçon nous dit qu'un vide sanitaire n'est pas nécessaire. Le terrain est légèrement pentu et visiblement très caillouteux.

nous serons de plus en lisière d'un champ avec perspective vraisemblable d'animaux non désirés qui pourront s'y nicher !

Qu'en pensez-vous ? merci

Réponse de pat (Part 76)
Posté le : 02/06/06
Titre : RE: Vide sanitaire

on m'a dit qu'un vide sanitaire etait obligatoire. est ce vrai ???

Réponse de patrick (Part 35)
Posté le : 19/06/06
Titre : Vide sanitaire

j' ai un projet de construction avec vide sanitaire sous la maison et sous le garage . en fait il ne sera pas fait de vide sanitaire sous le garage ( - 47 m2 ) . par contre je ne sais pas quel est le prix du m2 et le constucteur peut m'enlever le prix qu'il veut . pourriez vous m'indiquer le prix moyen svp ?

Réponse de Jef (Part 62)
Posté le : 19/06/06
Titre : RE: Vide sanitaire

Bonjour, est il nécessaire de recouvrir les parpaings du vide sanitaire avec du bitume et ensuite coffrer le tout avec du ciment ?

Réponse de ACCGO (Part 974)
Posté le : 22/06/06
Titre : RE: Vide sanitaire

je suis a l'Afpar de saint andré 97440!
j'ai un probléme sur la mise au norme d'un vide sanitaire les formateurs sont dans l'incapacité ded me répondre!!!!!!!!! SOS......

Réponse de Julien (Pro 83)
Posté le : 04/07/06
Titre : RE: Vide sanitaire

Je suis archi et la hauteur conseillée minimum d'un vide sanitaire est de 80cm (les promoteurs avec qui je travaille nous demandent regulierement de les passer a 100) et bien sur il doit etre tres bien ventillé.

Réponse de arson (Part 93)
Posté le : 13/07/06
Titre : RE: Vide sanitaire

j'ai un vide sanitaire qui est complètement rempli d'eau ,jr trouve ça bisard

Réponse de coco (Part 78)
Posté le : 28/07/06
Titre : Percage du vide sanitaire

Bonjour

Je possède une maison Phenix, il n'y a pas de trappe d'accès au vide sanitaire, est possible d'en percer une ? Si oui comment faire ?
Merci

Réponse de lalia (Part 67)
Posté le : 31/07/06
Titre : RE: Vide sanitaire

je fais construire et le constructeur m'a mit un vide sanitaire de 35 cm mais sans trappe d'acces
est ce qe c'est normale et quels sonts les risques

Réponse de bellemare (Part 93)
Posté le : 03/08/06
Titre : RE: Vide sanitaire

j'ai visité une maison qui est construit sur vide saniaire purriez-vous me renseigner sur la fiabilité de cette construction et me donner plus d'informations. voici mon adresse Email:
mf.bellemare@free.fr

Réponse de bellemare (Part 93)
Posté le : 03/08/06
Titre : RE: Vide sanitaire

j'ai visité une maison, il se trouve qu'elle est construite sur un vide sanitaire il-y-t'il une fiabilité et pourriez-vous me donner plus d'informations.
VOICI MON ADRESSE EMAIL:
mf.bellemare@free.fr

Réponse de fred (Part 01)
Posté le : 16/08/06
Titre : RE: Vide sanitaire

Bonjour,

J'ai de l'eau dan sle vide sanitaire sur environ 5 cm.
Y a-t-il quelque chose à faire? ou puis-je laisser sans risque le vide sanitaire dans cet état?
Merci de votre réponse

Réponse de acyn@wanadoo.fr (Part 74)
Posté le : 20/08/06
Titre : RE: Vide sanitaire

il y a environ 5 à 6 cm d'eau en permanence dans mon vide-sanitaire.Le sol est très argileux et l'eau n'arrive pas à s'évacuer .Si quelqu'un a une solution , merci de me l'indiquer . Je lui en serai très reconnaissant .

Réponse de Controleur (Pro 54)
Posté le : 08/10/06
Titre : Synthèse sur le vide-sanitaire

QUand je lis vos messages, je ne peux pas m'empêcher de réagir :
- un vide-sanitaire n'est jamais obligatoire sans une bonne raison technique (on veut échapper à l'eau d'inodations, on a une grosse pente de terrains, le sol est trop mauvais pour faire poser une dalle béton directement sur ce sol)

- de l'eau dans un vide sanitaire, c'est normal dans le sens où le vide-sanitaire est souvent fait pour éviter d'avoir les pieds dans l'eau. certains terrains sont sujet à des remontées de nappe phréatique et les constructeurs avisés ont donc "soulevé" la maison. ce n'est pas genant si une ventilation existe.
Le mieux c'est d'avoir prévu une trappe de visite même petite (évidemment une grosse c'est mieux) pour y voir et mettre une pompe afin d'évacuer l'eau.
Attention c'est pas la peine d'évacuer l'eau si à -50 cm du sol tout votre terrain baigne dans l'eau!!!

- une condenstion extrême dans un vide-sanitaire qui fait décoller l'isolation c'est pas normal car qui dit vide sanitaire dit ventilation !!!!
qui dit ventilation dit courant d'air. Un seul trou de la taille d'un CD ca ne sert à rien. Deux trous de la taille de la taille d'un CD sur deux côtés opposés d'une maison c'est déjà mieux.
Je conseille très fortement au passage de ne pas fixer les isolants à la colle mais par chevilles avec collerette. Là au moins ça tient.

- un vide -sanitaire ça n'a pas de hauteur particulière. Aucune réglementation n'impose quoi que ce soit. Je suis formel, je consulte les DTU et le DTU tous les jours, c'est mon métier et je n'ai jamais rien vu la-dessus.

- la surface d'aération d'un vide-sanaitaire représente 1/10000 ème à 1/1000 ème de la surface de ce vide sanitaire. C'est une base tirée de l'expérience de 50 années de contrôle technique de ma société. plus c'est humide, plus on se rapprochera du millième.

Réponse de chris (Part 45)
Posté le : 10/10/06
Titre : Re : Vide sanitaire

je voudrais savoir la hauteur maximal d'un vide sanitaire

Réponse de alex (Part 17)
Posté le : 10/10/06
Titre : Re : Vide sanitaire

je fais construire par un promoteur qui m'a installé un vide sanitaire de 30cm sans trou pour le ventillé.
celui ci m'indique que ce n'est pas nécessaire.a t'il le droit de me vendre une maison sans ventilation de vide sanitaire??????
merçi pour la réponse avant d'entammer une procèdure en justice..

Réponse de alex (Part 17)
Posté le : 10/10/06
Titre : Re : Vide sanitaire

je fais construire par un promoteur qui m'a installé un vide sanitaire de 30cm sans trou pour le ventillé.
celui ci m'indique que ce n'est pas nécessaire.a t'il le droit de me vendre une maison sans ventilation de vide sanitaire??????
merçi pour la réponse avant d'entammer une procèdure en justice..

Réponse de mg (Part 33)
Posté le : 16/10/06
Titre : Re : Vide sanitaire

A partir de quelle hauteur un vide sanitaire devient-il un sous-sol de par la loi (Taxe foncière)?
Merci

Réponse de lio (Part 30)
Posté le : 16/10/06
Titre : Vide sanitaire

bonjour
doit on avoir un permis de construire pour monter un vide sanitaire
Merci de vos reponse.

Réponse de yonuts (Part 57)
Posté le : 22/10/06
Titre : Vide sanitaire

bonjour,
nous sommes en pleine construction , et dans notre vide sanitaire les agglos sont bien humide est ce normal suite a la terre qui a ete mise contre le mur exterieur pourtant il ya une protection de soubassement ???

et on a egalement de l'eau le long du mur en dessous de la terrasse toujours sur vide sanitaire ????

Réponse de manue (Part 33)
Posté le : 23/10/06
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour,
nous faisons construire notre maison sur vide sanitaire (3 rang de parpaing) et nous voudrions savoir si un " tour de maison" en beton est utile ou non, voire déconseillé.
merci
manue

Réponse de Luca (Part 39)
Posté le : 26/10/06
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,
J'aimerais construire un vide sanitaire sous une fuste. Est-il possible de le construire en bois? Je préfère éviter le béton et le fer.
Merci
Luca

Réponse de Titou (Part 65)
Posté le : 02/11/06
Titre : Re : Vide sanitaire

Avant-hier a eu lieu l’implantation de notre maison, la prise de mesures a révélé une pente plus forte que celle visible à l’œil nu (>90 cm, voire 1m40 aux extrémités à savoir angle futur de la façade Sud Ouest/angle de la façade Nord Est).
Le constructeur nous a alors chiffrés le vide-sanitaire, non prévu initialement, (avec isolation en polystyrène) qui s’impose (hauteur équivalente à 2 hauteurs d’agglo) à 11000 euros hors taxe pour une superficie habitable de 174 m², 215 m² surface brute.

Ce montant est-il cohérent, exorbitant ???

Merci de me donner votre avis professionnel rapidement.

Réponse de mikefly (Part 21)
Posté le : 13/11/06
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonsoir,
Nous on sort de chez le maitre d'oeuvre et pour une maison de 70 m² au sol , il nous à chiffré un vide sanitaire en plus ( terrain trop humide) pour un tarif de 2500€ ht...
Pareil que Titou, c'était pas prévu mais on a pas trop le choix!!!
Quand est-il de ce tarif???

Réponse de dibango (Part 69)
Posté le : 14/11/06
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,
je suis en projet avec plusieurs constructeurs dont un seul me propose le vide-santaire qui , d apres lui serait devenu obligatoire a cause du nouveau DTU. la construction sur blocage serait autoriser a la seule condition d effectuer des essais de plaques qui seraent pour le coup pas plus cher qu'un VS.
Que penser de ceux qui nous disent que c est pas olbigatoire ??

qu'en pensez vous ???

Réponse de OSE (Part 34)
Posté le : 16/11/06
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,je fais construire un maison individuelle sur vide sanitaire et il n'y a pas d'aération de prévue hormis une petite oorte d'accès.Existe t il un DTU et quelles sont les dimensions obligatoires de ces aérations (non compris la porte d'accès).
Merci d'avance

Réponse de toftof19 (Part 19)
Posté le : 20/11/06
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour j'ai fais construire un vide sanitaire hauteur 66 cm j'ai une ouverture de 60cm pour l'aeration et une autre de 10 cm de diametre a l'opposser et je vient de m'apercevoir qu'il y a de la condensation dans ce vide ce qui est tres bissard c'est qu'il ny en a pas partout juste le long du coter de l'ouverture de 60cm et ce tout le long de la maison ma question :ya t'il une norme pour l'ouverture de l'aeration et ou doivent etre implanter ces bouche d'aeration de penser vous qu'ne vmc serait la bien venu . merci de vos reponses

Réponse de jamelbond (Part 57)
Posté le : 27/11/06
Titre : Re : Vide sanitaire

mon vide sanitaire fait 1m20 de hauteur avec une ouverture (trappe) sur le garage de 1m sur 1m ainsi que 3 bouches d'aération qui donnent sur l'extérieur et malgré ça y en a quand même de l'humidité !!!!!
que faire ??? svp merci

Réponse de argent19 (Part 93)
Posté le : 02/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour
je suis entrain de construire une maison. mon vide sanitaire contient 20 cm d'eau mais je constate qu'il y a de l'humidité sur le plancher à certain endroit. que dois je faire pour reduire l'humidité?

Réponse de psg (Part 08)
Posté le : 06/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

Salut, je viens de visiter une maison construite en 1955 et elle est construite sur un vide sanitaire, est-ce que c'est grave aidez moi je comprends rien .

Réponse de psg (Part 08)
Posté le : 06/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

Salut, je viens de visiter une maison construite en 1955 et elle est construite sur un vide sanitaire, est-ce que c'est grave aidez moi je comprends rien .

Réponse de dje (Part 83)
Posté le : 07/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour je suis propriétaire d'une maison neuve depuis 3 mois. j'ai un vide sanitaire de 60 cm et quand il pleut beaucoup j'ai environ 40 cm d'eau dedans mais pas de trace d'humiditée dans la maison cela peut il poser un problème sur le long terme

Réponse de milou (Part 83)
Posté le : 08/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

URGENT!!! je suis jeune proprietaire(1 mois) j'ai besoin de conseil car je suis complétement deséspéré, ces derniers jours il a fortement plu et les murs de ma maison sont humides sur environ 1 metre. On m'a dit que peut-etre mon vide sanitaire était inondé..mais il n'y a pas d'accés à ce vide sanitaire...QUE FAIRE??? Y A T-IL UN DANGER???J'ai 2 enfants en bas ages.MERCI A TOUS CEUX QUI AURONT LA GENTILLESSE DE ME REPONDRE;

Réponse de milou (Part 83)
Posté le : 08/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

URGENT!!! je suis jeune proprietaire(1 mois) j'ai besoin de conseil car je suis complétement deséspéré, ces derniers jours il a fortement plu et les murs de ma maison sont humides sur environ 1 metre. On m'a dit que peut-etre mon vide sanitaire était inondé..mais il n'y a pas d'accés à ce vide sanitaire...QUE FAIRE??? Y A T-IL UN DANGER???J'ai 2 enfants en bas ages.MERCI A TOUS CEUX QUI AURONT LA GENTILLESSE DE ME REPONDRE;

Réponse de milou (Part 83)
Posté le : 08/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

URGENT!!! je suis jeune proprietaire(1 mois) j'ai besoin de conseil car je suis complétement deséspéré, ces derniers jours il a fortement plu et les murs de ma maison sont humides sur environ 1 metre. On m'a dit que peut-etre mon vide sanitaire était inondé..mais il n'y a pas d'accés à ce vide sanitaire...QUE FAIRE??? Y A T-IL UN DANGER???J'ai 2 enfants en bas ages.MERCI A TOUS CEUX QUI AURONT LA GENTILLESSE DE ME REPONDRE;

Réponse de milou (Part 83)
Posté le : 08/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

URGENT!!! je suis jeune proprietaire(1 mois) j'ai besoin de conseil car je suis complétement deséspéré, ces derniers jours il a fortement plu et les murs de ma maison sont humides sur environ 1 metre. On m'a dit que peut-etre mon vide sanitaire était inondé..mais il n'y a pas d'accés à ce vide sanitaire...QUE FAIRE??? Y A T-IL UN DANGER???J'ai 2 enfants en bas ages.MERCI A TOUS CEUX QUI AURONT LA GENTILLESSE DE ME REPONDRE;

Réponse de milou (Part 83)
Posté le : 08/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

URGENT!!! je suis jeune proprietaire(1 mois) j'ai besoin de conseil car je suis complétement deséspéré, ces derniers jours il a fortement plu et les murs de ma maison sont humides sur environ 1 metre. On m'a dit que peut-etre mon vide sanitaire était inondé..mais il n'y a pas d'accés à ce vide sanitaire...QUE FAIRE??? Y A T-IL UN DANGER???J'ai 2 enfants en bas ages.MERCI A TOUS CEUX QUI AURONT LA GENTILLESSE DE ME REPONDRE;

Réponse de milou (Part 83)
Posté le : 08/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

URGENT!!! je suis jeune proprietaire(1 mois) j'ai besoin de conseil car je suis complétement deséspéré, ces derniers jours il a fortement plu et les murs de ma maison sont humides sur environ 1 metre. On m'a dit que peut-etre mon vide sanitaire était inondé..mais il n'y a pas d'accés à ce vide sanitaire...QUE FAIRE??? Y A T-IL UN DANGER???J'ai 2 enfants en bas ages.MERCI A TOUS CEUX QUI AURONT LA GENTILLESSE DE ME REPONDRE;

Réponse de chint (Part 80)
Posté le : 10/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

quel est le produit qu'il faut utiliser sur le vide sanitaire pour empecher les remontées d'humidité?

Réponse de pascal (Part 41)
Posté le : 17/12/06
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjours
eclairer ma lanterne je fais construire et j'ai de l'eau au 3/4 de mon vide sanitaire.l'eau arrive a quelques centimetres de ma dalle de beton.
question 1 : est ce normale qu'autant d'eau soit presente et quelle consequence peut en suivre.

Réponse de baby-pimousse61 (Part 61)
Posté le : 03/01/07
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour , voilà , j ai acheté une maison avec vide sanitaire , par compte je vois aucune ventilation sauf p-e une gaine qui viendrait du vide sanitaire et qui sortir par un semblant de cheminée dans ma toiture, mes murs sont en granit , a qui dois-je faire appel pour faire les ouvertures si besoin est.MERCI .

Réponse de Melike (Part 51)
Posté le : 17/01/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Nous sommes entrain de faire construire notre maison, nous en sommes à la couverture et le maçon pose seulement les ventilations du vide sanitaire. Il perce donc des trous dans les murs du vide sanitaire pour sortir des coudes en PVC puis il appose un couvercle en forme de champignon afin que l'air circule par le dessous et évite que la pluie ainsi que les impuretés rentrent. Le principe est certainement très bien mais pour un point de vue esthétique n'y a t-il pas mieux? On a 8 champignons de la grosseur d'un CD tout autour de la maison. Y a t'il d'autres moyens de poser les ventilations?

Réponse de dominique bul (Part 62)
Posté le : 21/01/07
Titre : Re : Vide sanitaire

comment faut il effectuer les trappes de ventilation d'un vide sanitaire .quelles dimensions et quelles genres de grilles, faut il installer pour éviter l'eau et les nuisibles .d'avance je vous remercie

Réponse de BOYCHRIS (Part 80)
Posté le : 24/01/07
Titre : Re : Vide sanitaire

JE VAIS FAIRE CONSTRUIRE SUR VIDE SANITAIRE. QU EST CE QUE VEUT DIRE NIVEAU DE REFERENCE POUR LA HAUTEUR DE CE VIDE SANITAIRE ET COMMENT EST IL TROUVE ?
MERCI

Réponse de françois (Part 76)
Posté le : 30/01/07
Titre : Re : Vide sanitaire

et bah dis donc! que de soucis avec les vides sanitaires. j'ai relu un message que j'avais posté en avril 2006. j'ai toujours des odeurs dans la maison. et je viens enfin de découvrir que ça sort du vide sanitaire, et que l'odeur passe par le joint de ventilation qui se trouve tout autour de la maison. j'ai fait 3 aérations en plus, mais ça n'a rien donné. j'en ai bouché une, et j'ai un peu moins d'odeur quand même. si je bouche toutes les aérations, qu'elle vont en être les conséquences?

Réponse de françois (Part 76)
Posté le : 30/01/07
Titre : Re : Vide sanitaire

pour milou,
j'espère que ton soucis est réparé. sinon tu casses un agglo, de quoi passé un tuyau pour aspirer l'eau. sinon est ce que tu as un joint de ventilation autour de ta maison? il y a peut être une mauvaise ventilation des murs, ce qui provoque de l'humidité.

Réponse de michel (Part 06)
Posté le : 31/01/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Je fais construire une maison en VEFA. Ce qui veut dire que le promotteur m'a vendu le terrain et la maison ensemble.
Le promotteur a prévu un vide sanitaire de 60 cms.
Le problème est qu'il y a uniquement 60 cms sur le cotés des fondations, et maximum 20 cm ailleurs à cause de la terre qui n'a pas été enlevée.

Puis-je exiger de faire enlever la terre ou sont-ils dans leur droit ?
Mis à part l'accès, peut-il y avoir un problème d'humidité ?

Merci d'avance pour vos réponses.
torm@free.fr

Réponse de LePirate83 (Part 83)
Posté le : 01/02/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour, est-ce que toute la terre doit être enlevée dans un vide sanitaire.

Réponse de Micky (Part 13)
Posté le : 07/02/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Je viens de signer le compromis pour acquérir une très ancienne maison de village. Je n’ai rien demandé concernant un vide sanitaire éventuel !!! Vu les problèmes rencontrés par beaucoup de particuliers, quel test puis-je effectuer (ou faire effectuer !) pour éviter les mauvaises surprises ?
Merci pour toute réponse de pro ou de personne ayant vécu la même situation !

Réponse de angel37 (Part 37)
Posté le : 09/02/07
Titre : Re : Vide sanitaire

http://www.kp1.fr/index.htm?pages/pages_pro/maison/vide_sanitaire.htm~frame_contenu

sur ce site ils mettent que pour un sol normal (bon sol plat) il faut une hauteur de minimum 40 cm
logiquement avec vide sanitaire meme sur sol humide et zone onindable c'est la meilleure isolation ! bizarre tous ces problemes?

Réponse de gwen_mag (Part 60)
Posté le : 10/02/07
Titre : Re : Vide sanitaire URGENT !ici on est inondés !

Bonjour,

On est bien embetté chez nous, l'évier etait bouché et j'ai réussis a le déboucher au Furet (10m !) et puis lorsque j'aiu fait couler l'eau, tout allias bien jusqu'a ce qu'a l'opposé de la maison (Salle de bain) on soit innondés !! en fait sous la baignoire il y a un trou ou sont les tuyau d'arriver d'eau qui est plein ! je pense que dans la cuisine c'et pareil (je sais qu'il y a un trou de meme type) et de l'eau ressort aussi. Par contre quand je fais couler de l'eau dans la salle de bain, pas de pb !! Je voulais donc aller dans le vide sanitaire de mon pavilon phénix et impossible de trouver l'entrée !! personne ne sais me renseingner ni l'ancien proprio ni l'agence ! bref la cagade ! je me dis que comme certain il y a peut etre pas d'entrée ??? Que faire pour evacuer toute cette eau dans ces trous ? je pense qu'un tuyau est pété sous la maison mais pas sure...? De l'aide serait bienvenue car avec les 3 enfants, sans eau ca va etre chaud.
Merci

Réponse de gwen_mag (Part 60)
Posté le : 10/02/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Question bête : Y a t'il toujours une trappe pour acceder au vide sanitaire ? Peux etre avons nous mal cherché ???

Réponse de maregil (Part 13)
Posté le : 23/02/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Je suis copropriétaire dans une résidence comprenant 8 bâtiments. Chaque bâtiment comporte des vides sanitaires. Certains copropriétaires entreposent dans ceux-ci des vieux meubles et autres... En cas d'incendie dans l'un des bâtiments concernés, l'assurance peut-elle refuser le paiement des dégats !!! Un vide sanitaire dans ces cas, ne doit-il pas être vide de tous objets encombrants ??? merci de me réponse

Réponse de Daniel (Part 45)
Posté le : 28/02/07
Titre : Re : ventilation Vide sanitaire

pour ventiler mon vide sanitaire je voudrais fair un piquage sur ma VMC qui se trouve au grenier d'un diametre 100 en PVC pour ventiler mecaniquement quand penser vous?

Réponse de nico (Part 71)
Posté le : 21/03/07
Titre : Re : Vide sanitaire

je voudrais savoir la hauteur d'un vide sanitaire sur construction bati pour les impots car a partir d'une certaine hauteur on est imposable merci

Réponse de pat (Part 31)
Posté le : 26/03/07
Titre : Re : Vide sanitaire

est il possible d'aller dans un vide sanitaire de deux ranger de bloc pour recaler des evacuations

Réponse de GREG (Part 37)
Posté le : 05/04/07
Titre : Re : Vide sanitaire

UNE TRAPPE DE VISITE EST ELLE OBLIGATOIRE? MERCI

Réponse de seb (Part 91)
Posté le : 08/04/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Slt à Tous,

Le vide sanitaire ( V.S)reste à ce jour le meilleur moyen d'isoler une maison. Cependant, il est impératif de le ventiler, pour moi le minimun est 4 sorties diametre 80 et si le terrain est tres humide il faut faire un drainage (petit ou gros suivant l'humidite)en peripherie de la maison ainsi l'eau ne s'accumule plus. Je fais actuellement construire avec CTVL pour eux la question se pose pas car s'est l'ideal pour etre tranquille.
Il parait logique que plus il y a de hauteur plus le V.S sera efficace.
Si vous etes interessé par mon constructeur ou pour des astuces lors d'un proget de construction je suis blindé pour ne pas se faire avoir !! Faire construire de nos jours demande beaucoup de patience voir d'intelligence car il y a pleins d'astuces !

Réponse de eric (Part 40)
Posté le : 10/04/07
Titre : Re : Vide sanitaire

comment faut il effectuer les trappes de ventilation d'un vide sanitaire .quelles dimensions et quelles genres de grilles, faut il installer pour éviter l'eau et les nuisibles .d'avance je vous remercie

Réponse de david (Part 50)
Posté le : 17/04/07
Titre : Re : Vide sanitaire

le message ici ...

Réponse de david (Part 50)
Posté le : 17/04/07
Titre : Re : Vide sanitaire

tous vde sanitaire dois etre ventile
en diagonale et si possiple a differente hauteur (entre 0et hauteur maxi du vide sanitaire tous vide sanitaire necessite un produit de traitement etanche et si possible drainer sur la semelle de fondation avec pierre de 20/40 roulee + geotextil ou similaire

Réponse de david (Part 50)
Posté le : 17/04/07
Titre : Re : Vide sanitaire

pour eric
le mieux et de mettre des cour anglaise tres peut estetique mais efficace moi perso j'ai mis 2 coude de diametre 100mm inverse +une grille anti rongeurs avec moustiquiare

Réponse de jonathan (Part 84)
Posté le : 19/05/07
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour, je fais construire actuelement et j'ai visité mon vide sanitaire il est partagé en deux le probleme de mon vide sanitaire et queje je ne peux pas aceder a la deuxieme partie du vide sanitaire car la ou ils ont fait un passage ils ont fait paser un tuyau d'evacuation de 100mn en plein milieu et donc imposible de paser pareil pour l'evacuation de la sale d'eau les tuyau m'empeche l'aces complet est bien normale ou puis trouvé une reglementation sur la construction
merci

Réponse de minou (Part 37)
Posté le : 26/05/07
Titre : Re : Vide sanitaire

le beton à été coulé sur notre vide sanitaire il y a une semaine.
Le promoteur a déjà fait déposer DESSUS les palettes de parpaings au bout de 7 jours.
Le temps de sechage n'est-il pas de 21 jours minimum?Le constructeur ne veux rien faire et me dis que 80% du travail du béton est fait à 7 jours, sans risque pour ma construction.
Est-ce vrai? que puis-je faire face au promoteur qui reste stéril?

Réponse de titi59 (Part 59)
Posté le : 27/05/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Je fais contruire une maison phénix avec vide sanitaire. Le chef des travaux m' a fait un accés sur le coté pour y accéder mais le probleme c'est que ca fait un trou!!! comment puissse faire pour mettre une grille de vide sanitaire? et quelles sont les grilles qui'ils existent sur le marché ??
merci de me repondre rapidement

Réponse de Mr MORICE (Pro 11)
Posté le : 04/06/07
Titre : Re : Vide sanitaire

, et est très facile à poser.

Réponse de Mr Morice (Pro 11)
Posté le : 04/06/07
Titre : Re : Vide sanitaire

1/ Les blocs du V-S doivent impérativement reposer sur des "fondations" légèrement au dessus du "sol naturel".

Sinon, ces agglos trempent dans l'eau lors des pluies.
L'eau remonte alors par capillarité à travers les agglos du V-S jusqu'à l'arase du plancher. Cette arase est constituée de béton hydrofugé avec de la "sicalite".

Si l'humidité monte (fondations implantées trop en profondeur) le V-S "transpire" à l'intérieur du V-S et la condensation transforme cette humidité en eau qui se stocke à l'intérieur du V-S.

3/ Solutions : Une excellente AERATION du V-S par "courants d'air" créés à partir de trous grillagés au vent dominant, et s'évacuant au côté opposé par d'autre "trous".

Sinon : achat d'une VMC (ventilation électrique facile à monter, pour "aider" l'air humide à s'échapper du V-S si le courant d'air y est insuffisant.

Pour toute aide gratuite, me contacter à <denverss@hotmail.fr>.
Ma réponse vous est assurée. Amicalement.

Réponse de aurelien (Part 56)
Posté le : 10/06/07
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour petite question, mon terrassement vient de démmarer et comme mon terrain a de la pente et beaucoup de terre végétale, je me retrouve avec 90cm devant et 1.80 derriere donc je pense que la question se pose plus, il me faut un vs, quelqun connait il le prix pour 170m2 et faut il une nouvelle demande de permis merci pour les réponse a plus

Réponse de tata (Part 25)
Posté le : 11/06/07
Titre : Re : Vide sanitaire

mon vide sanitaire 1m20 se rempli d eau maison neuve 3 ans le constructeure na pa fait de drainage pour lui c est normal nous somme en justice on attent la decision du tribunal

Réponse de mickey (Part 36)
Posté le : 01/07/07
Titre : Re : Vide sanitaire

j ai un vide sanitaire de 3 rangs de parpaints .sur un terrain en pente .il y a un denivellè de 90 cm et 1.20 m de l autre coté par rapport a la route . la maison est a une dixaines de metre de la roue le terratier a fait des fouilles de1.70 m est ce que ces normale

Réponse de Xp (Part 63)
Posté le : 07/07/07
Titre : Re : Vide sanitaire

mon vide sanitaire fait 1.30m de haut sur 43 m2 env; il a deux aérations opposées de 10 cm de diamètre, le taux d'humidité dépasse les 100 % et un drain l'entoure. je souhaiterais diminuer l'humidité pr entreposer mon vin. que me conseillez vous :
agrandir les bouches d'aération?
déposer 5 cm de gravier au sol ? ou les 2 ?
merci pr votre réponse

Réponse de laurent (Part 38)
Posté le : 08/07/07
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour je suis sur vide sanitaire 60 cm j ai 5 aeration tube 100 pvc un terrain bien humide mais mon probleme j ai les joint de carrelage qui sont toute humide quand il pleut. comment puis je remedier a ce probleme pour mieux ventiller le vide sanitaire les touriste du bricolage s abstenir merci

Réponse de samuel (Part 66)
Posté le : 23/07/07
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour peu t'on faire un vide sanitaire dans une grange et est ce
necessaire dans mon cas car elle est situé en haut du village donc peu de risque d'innodation

Réponse de samuel (Part 66)
Posté le : 23/07/07
Titre : Re : Vide sanitaire

pour la grange en haut du village
l'annoce haut dessus
reponce a : pontruche.samuel@akeonet.com

Réponse de edwige (Part 11)
Posté le : 02/08/07
Titre : Re : entrée du vide sanitaire

je suis dans une maison neuve d'un an env. J'ai plein d'humidité qui remonte par les joints de carrelage sur toute la surface de la maison soit 120 m². Impossible d'avoir accès dans le vide sanitaire cause taille d'1 parpaing. Ce phénomène se produit lorsqu'il y a un temps humide ou de pluies. Que dois-je faire? Mon constructeur me dit que la maison n'a pas été chauffée hors, cela fait 1 an que nous y sommes et avons chauffé tout l'hiver. Nos affaires personnelles moisissent. Merci de vos conseils?

Réponse de edwige (Part 11)
Posté le : 02/08/07
Titre : Entrée du vide sanitaire.

je voudrais laisser mon adresse email à ceux qui pourraient me diriger vers une solution. Qui peut me dire quelle est la norme de l'accès du vide sanitaire. Car taille de 1 parpaing je ne peux pas y pénétrer. Merci.
edwige399@club-internet.fr

Réponse de Pascal (Part 66)
Posté le : 22/08/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Ma maison est équipée d'un vide sanitaire de 60cm et j'envisage d'en fermer l'accès principal pour faire une terrasse. Il restera 6 aérations autour de la maison mais est-ce que je peux quand même fermer cet accès principal ou dois-je mettre une sorte de couvercle sur la terrasse qui me permettra d'accèder au vide sanitaire. Ces deux solutions n'augmenteront-elles pas le taux d'humidité à l'intérieur du vide sanitaire et de la maison? Merci de vos réponses et conseils.

Réponse de paulo (Part 37)
Posté le : 22/08/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour
je fais construire une maison ( maison familiale ) nous avons un vide sanitaire de 6 rangees de parpaings le constructeur nous dit qu'il n 'ai pas necssaire d'avoir une trappe.
EST VRAI ? EST LEGALE ? SOMMES NOUS EN DROIT DE L 'IMPOSER ? PEUT ON PERCER LA TRAPPE APRES LE COULAGE DE LA DALLE ? ( c'est le cas )

Merci par avance .

Réponse de nathalisee (Part 91)
Posté le : 06/09/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Je visité une maison de 2004 qui m'interresse et elle est construite sur un vide sanitaire totale de 1.20 m. Y a t-il une raison pour que le vide sanitaire soit aussi important? le terrain est légèrement en pente. Merci

Réponse de atine (Part 27)
Posté le : 07/09/07
Titre : Re : Vide sanitaire

je fais construire par un constructeur et jai fais un vide sanitaire pour les risque d'innondation (risque niveau 2). mon constructeur etais femer pour les vacance les maçon on continuer les travaux et voulait me laisser 20 cm de terre sur un vide de 40 car au voisin il son laisser comme ca . j'ai pris ma pelle et je l'ai vidé. je vient dans parler a mon constructeur . il ma repondu que c'etait normal du moment que la terre ne touche pas les ourdis est que c'est vra car je paye un rang d'aglo pour rien ?

Réponse de sylvain10 (Part 10)
Posté le : 14/09/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour J'ai de l'eau dans mon vide vanitaire qui ne disparait pas et de ce fait les murs et l'intérieur de la maison est très himide, comment y remédier.

Réponse de singa (Part 74)
Posté le : 27/09/07
Titre : Re : Vide sanitaire

On est en train de construction. Je observé que il y a pas access et ventilation dans la vide sanitaire. Est que il y a regulation sur construction de vide sanitaire?

Réponse de cendrine (Part 37)
Posté le : 04/10/07
Titre : Re : Vide sanitaire

nous avons fait construire une maison plein pied dans un lotissement et le constructeur nous a fait un vide sanitaire car le terrain est argileux, d'une hauteur de 1m40 qui fait toute la surface de la maison. l'avantage est que dernierement nous avons eu une fuite d'eau et c'est trés pratique pour y acceder (et pour y stocker son vin), les autres maisons ont des vides sanitaire de 50 à 60 cm. notre vide sanitaire est ventilé par 4 bouches avec des petites grilles de 10cm sur 10cm.(2 à chaque extrémité de la maison.

@mitié cendrine

Réponse de yo86 (Part 86)
Posté le : 04/10/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Je voudrai connaitre le temps de séchage des semelles avant de monter le vide sanitaire et de couler la chappes et le temps de sechage de cette derniere merci

Réponse de clairette (Part 01)
Posté le : 05/10/07
Titre : Prix

Bonjour

Moi aussi j'ai une question pour ce fameux vide-sanitaire..

Le plancher de ma maison doit être à +222.60m d'altitude soit 80cm au dessus du sol actuel du terrain! Je voudrais savoir quel serait le prix moyen soit d'un vide-sanitaire (110m²) ou éventuellement d'un remblais gravier...selon vos expériences et devis perso?

Merci d'avance pour vos réponses

Bonne journée

Réponse de les ayes (Part 62)
Posté le : 17/10/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Depuis quelques jours j'ai des odeurs de fosses sceptiques dans ma salle. Je sais que la maison a un vide saniitaire, mais je ne vois pas de grille d'aération. Je ne sais plus quoi faire.

Réponse de Flint (Part 40)
Posté le : 20/10/07
Titre : Re : Vide sanitaire

L’ « INSTITUT SUPERIEUR des METIERS » à PARIS, association publique mise en place en juillet 1990, au titre de l’article 12 du Décret n° 90-145 du 15 février 1990, par le Ministre du Commerce et de l’Artisanat et les Présidents de l’Assemblée Permanente des Chambres de Métiers (APCM) et de l’Union Professionnelle Artisanale (UPA)...
Dans une étude élaborée dudit institut et publiée le 29 février 2000 page 6, cet organisme public s’appuie sur une revue professionnelle « Les guides techniques de l’artisan » de septembre 1996 et rappelle sans ambiguïté aux professionnels concernés les normes DTU applicables et plus spécifiquement la norme DTU 65-10 dans son chapitre afférent à l’accessibilité d’un vide sanitaire...
Ainsi, les rédacteurs rappellent : « La norme DTU 65-10 précise l’appréciation d’accessibilité d’un vide sanitaire et relève deux obligations destinées à permettre une accessibilité réelle aux équipements qui y sont implantés, à savoir :

a) - trappe ou portillon d’accès :
- surface libre : 0,60 m² ;
- plus petite dimension : 0,60 m.

b) - hauteur libre :
- en maison individuelle : 0,60 m minimum ;
- en habitat collectif ou autre bâtiment : suivant figure 4. » (SIC)

Réponse de Flint (Part 40)
Posté le : 20/10/07
Titre : Re : Vide sanitaire

Vide sanitaire ventilé
Un vide sanitaire est considéré ventilé s'il possède des ouvertures à l'air libre pratiquées sur au moins deux parois différentes et dont la section totale libre exprimée en centimètres carrés (cm²) est au moins égale à 5 fois la surface au sol du vide sanitaire exprimée en mètres carrés.(m²)

Réponse de billy 62 (Part 62)
Posté le : 31/10/07
Titre : Vide sanitaire

Bonjour
Dans le cadre d'une rénovation d'un ancien corps de ferme les carreaux en terre posés sur le terre plein sont souvent humide je dois refaire tout le R d C.Je voulais faire une dalle traditionnelle avec isolant mais l'on me le déconseille car l'humidité sera repoussée vers les murs.Est il possible et souhaitable de mettre en place aujourd'hui un vide sanitaire.

Réponse de roro (Part 31)
Posté le : 18/11/07
Titre : Vide sanitaire et pieux

Bonjour,
j'ai fais construire une maison avec vide sanitaire de 30 cm sur pieu. J'aimerai donc remblayer le coté de la maison pour mettre à hauteur, mais je me demande si ce remblaiement ne va pas faire passer de la terre sous le vide sanitaire (car comme je suis sur pieux, je n'ai pas de parpaing au niveau du vide sanitaire) . Comment le protéger ? Une idée ? Est ce que je mets des "plaques" tout autour ?

Merci,

Réponse de Zorba (Part 21)
Posté le : 12/12/07
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour, je cherche des conduits en té avec grille de protection pour assurer l'aération naturelle d'un vide sanitaire totalement enterré (avec drainage périphérique extérieur)au lieu de "sauts-de-loup" clasiques : Quels produits ? Merci d'avance

Réponse de prinjon (Pro 78)
Posté le : 17/12/07
Titre : Aide officielle (Canada

http://oee.nrcan.gc.ca/residentiel/personnel/nouveau-renovation/choix/isolation-etancheisation/sous-sol/ec-vide-sanitaire.cfm?attr=4

Réponse de Prudent (Pro 30)
Posté le : 10/01/08
Titre : Re : Vide sanitaire

J'ai par hasard découvert ce site et je suis surpris des questions et de certaines réponses. Comment résoudre un prolème sans avoir en main la totalité des paramètres.
De manière générale le vide sanitaire sert à créer une lame d'air entre le sol et le plancher (il faut donc penser à l'isolation thermique du plancher), il est obligatoire de le ventilé et le rendre visitable tombe sous le bon sens car en général on en profite pour y passer la "tripaille" qui devient visible pour l'entretien.
C'est là qu'on s'aperçoit de l'utilité et de la responsabilité d'un architecte (même pour un petit projet). La seule réponse que j'ai trouvé pertinente et celle de controleur.

Réponse de benoît (Pro 62)
Posté le : 20/01/08
Titre : Re : Vide sanitaire

Je voudrais apporter quelques précisions sur les vides sanitaires. Je suis ingénieur en Bâtiment et je suis chef d 'entreprise en maison individuelle. Quand je vois la réponse ci dessus de soit disant architecte ça me fais rire. Techniquement un architecte est dans la majeure partie du temps incapable de répondre à des problèmes techniques. Revenons sur notre sujet, un vide sanitaire est la meilleur compromis en isolation, je vous explique pourquoi.Les ponts thermiques, les plus important dans une maison sur terre plein sont ceux qui se trouve au pied des murs. (c'est là ou il y a le plus de perte de chaleur. Un vide sanitaire permet d'améliorer considérablement ces ponts thermiques car il y a de l'air entre le sol et le plancher. L'air est de loin l'un des meilleurs isolants puisqu il faud d abord refroidir l'air dans le vide sanitaire. De plus les DTU exigent un minimun de 2 tas de parpaings, de même, il est conseillé de faire des chainages horizontaux intermédiaires lorsqu il y a bequcoup de tas ( 1 tous les 4 tas).

Réponse de Michel (Part 31)
Posté le : 21/01/08
Titre : Ferraillage du mur de refent du vide sanitaire

Je fais construire une maison individuelle sur vide sanitaire de 60 cm. Est il nécessaire que les fondations du mur de réfent (milieu de la maison) soient ferraillées verticalement comme celles des murs extérieurs avant de monter le vide sanitaire?
.

Réponse de catybrico (Part 93)
Posté le : 23/01/08
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonsoir à tous!

Concernant les vides sanitaires, j'ai découvert une solution au salon Batimat, ça s'appelle des coffrages Iglu et Atlantis.

Jetez un ptit coup d'oeil sur le net, vous trouverez peut-être la solution à votre problème!!!

Bons travaux!!!
Catybrico

Réponse de GCINQFIRST (Part 62)
Posté le : 28/01/08
Titre : Re : Vide sanitaire

Bjr,
pour ma part, ma maison est sur vide sanitaire de 170cm.
Je suis en train de terrasser ce vide sanitaire pour l'amener à 190cm aprés avoir poser un drain sur les deux parties du vide sanitaire, et j'évacuerai en passant sous les fondations.
Je poserai ensuite un film plastique sur toute la surfacen puis un géotextile, puis un sable calcaire et gravier fin.
J'aurai ainsi une superbe cave et un local de rangement, ainsi qu'un trés bel atelier et remise pour l'aoutillage de jardin.
Je peux donner des explications, car je suis en train de réaliser tout cela. Le terrassement se fait à la pelle et brouette.

Réponse de GCINQFIRST (Part 62)
Posté le : 28/01/08
Titre : Re : Vide sanitaire

POur benoit:
Votre avis?

Réponse de eric (Part 26)
Posté le : 17/02/08
Titre : Re : Vide sanitaire

qu' est ce qu'un vide sanitaire

Réponse de gilles (Part 39)
Posté le : 17/02/08
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,je vais faire construire,je fais donc un vide sanitaire pour eviter d'etre inondé,si je fais un radier,c'est conseillé ou pas? merci de me renseigner

Réponse de ben hamouda mehrez (Pro 35)
Posté le : 17/04/08
Titre : Re : Vide sanitaire

un vide sanitaire est de 80cm minim
pour pouvoir acceder en cas de pepin
il faut une trape d'accé est que la ventillation soit realisée par des
grille sur le peripherie

Réponse de thierry (Part 44)
Posté le : 21/04/08
Titre : Re : Vide sanitaire

je dois fais construire avec un promoteur, et le terrain a un dénivelé de 1 mètre. Celui ci me dit qu'il n'a pas le droit de nous mettre un vide sanitaire et préfère nous construire le garage plus bas que le reste de la maison avec un accès de 3 marches pour rentrer du garage à la maison que dois je en penser

Réponse de crocketz (Part 30)
Posté le : 08/05/08
Titre : Re : Vide sanitaire

Voir le topo intéressant sur le site www.kp1.fr

Réponse de bautista (Part 71)
Posté le : 20/05/08
Titre : Re : Vide sanitaire

est ce que dans le vide sanitaire les evacuation doivent etre bouchez en ciment a linterieur du vide sanitaire

Réponse de chotime (Part 82)
Posté le : 03/06/08
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour à tous
juste une question
le vide sanitaire fait-il parti des fondations?
en fait dans le 82, le PPRI indique que le sol est argileux et qu'il est recommandé de faire des fondation de 80 cm? les 60 cm du vide sanitaire en font-ils parti?
merci à tous

Réponse de baticoach (Pro 28)
Posté le : 15/06/08
Titre : Re : Vide sanitaire

vous rencontrez des problèmes de constructions? nous sommes AMOI (Assistant Maitres d'Ouvrages Independant)pour plus de renseignements vous pouvez nous contactez sur baticoach@orange.fr

Réponse de nouveau (Part 27)
Posté le : 15/07/08
Titre : Re : Vide sanitaire

réponse à controleur (pro 54): eau dans le vide sanitaire normal ?? j'ai 0,5 m² de ventilation (bouches d'aération, accès, passages de tuyaux et gaines non maçonnées) et toujours de l'eau qui entre par les joints des parpaings quand il pleut. une paritie s'évapore et se recondense sous l'envers du plancher

Réponse de rominet (Part 27)
Posté le : 30/07/08
Titre : Re : Vide sanitaire

j'ai le même problème que nouveau. le constructeur et l'assurance dommage ouvrage me disent que c'est normal et sans inconvénient. Moi je veux imperméabiliser et peut-être drainer. Vais-je essayer de faire prendre en charge au moins le recreusement autour de la maison, nettoyage des parpaings et rebouchage ?

Réponse de paulette (Part 26)
Posté le : 06/08/08
Titre : Vide sanitaire

bonjour à tous les connaisseurs
pendant 3 mois mes lessives et vaisselles ont coulé dans le vide sanitaire sans que je m en rende compte
c est par hasard que ma fille a entendu l ecoulement un jour ou son copain faisait la vaisselle : ils etaient de passge
bref ça sèche mais faut il mettre un produit desinfectant du sable ou autre chose
bien sûr cest un vrai vide sanitaire accessible par une petite cave de 10 m
je veux dire qu 'au sol cest la terre

merci

Réponse de chris (Part 45)
Posté le : 17/08/08
Titre : Aération vide sanitaire

j'ai fais construire une maison sur vide sanitaire et des amis viennent de me faire constaté qu'il ni avait aucune aération. Est ce normale et que dit la légistaion a ce sujet. je précise que j'ai un accès qui se trouve dans le garage.
merci de me répondre.

Réponse de fontainebo (Part 80)
Posté le : 01/10/08
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour
j'ai fait construire un pavillon il y a trois ans(uniquement les gros oeuvres, je me suis occuper de l'interieure)maintenant j'ai un souci tous le carrelage de ma maison se fissure sur les joint de dilatation de mon plancher chauffant, je suis descandu dans mon vide sanitaire et g l'impression que la poutre centrale du vd c'est affescer.Comment savoir si sa vient bien de la base de la maison qui aurais bouger?En sachant que les joint de dilatation on etez poser a l'emplacement prevus par le fabricant du ce plancher.alors sa me fait un peu chier car un carrelage a 35E/m2 colle speciale pour le plancher chauffant et maintenant je peu tous recarreler.comment faire?
MERCI DE VOS REPONSE

Réponse de popo (Pro 22)
Posté le : 01/10/08
Titre : Re : Vide sanitaire

il faut vite voir pour ta poutre qui s'efondre fondation trop petite

Réponse de mite (Part 03)
Posté le : 20/10/08
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour
comme tous les gens qui poste sur se forum j ai de l humidite dans mon vide sanitaire les goutelettes sur le polistyrene et les rang de parpain humide poutant tous est fait dans les regles
drainage tous le tour
enduit sur les parties enterrer
+ aeration diametre 160 de chaque coté des pignons plus une au centre cinq au total
la trappe de visite est dans le garage il me semblait bien de la laisser ouverte pour ventiler mais le maitre d oeuvre me l a deconseiller l humiditer se propagerai dans le garage (en plaquo)
pour l instant cela n a pas d insidence sur la maison mais l humidite non merci
qu en penser vous?
MERCI POUR VOS REPONSE

Réponse de Niou (Part 65)
Posté le : 15/12/08
Titre : Re : Vide sanitaire condensation

Bonjour à Tous,
je viens demander de l'aide par rapport à un gros problème de condensation existant dans mon vide sanitaire. Ma maison est drainée au niveau des fouilles. Une partie de celui-ci fait office de cave 49m². Le souci est que les plafonds (superdalles non isolées) et les murs en parpaing sous les terrasses présentent d'énormes gouttes d'eau. Sous la partie habitation où un chauffage au sol existe, je n'ai pas de problème. Le phénomène se produit donc sous les terrasses côté ouest et sud. Ensuite, cela se propage dans la partie cave côté sud. Ma maison posséde des grilles d'aération côté est et ouest. Il n'y en a pas au nord, ni au sud, si ce n'est dans la partie cave où j'ai fait deux trous de 40X50cm côté ouest et sud, en vain. La pièce reste toujours fortement humide au plafond et aux murs. La distance entre le coté est et l'ouest est de 20m environ.
On m'a conseillé un "cuvelage" mais où s'échappe l'eau ensuite ??
Une VMC ? Un aérateur d'air.
Enfin, que faire ?
En espérant avoir été clair, car ce n'est pas évident d'exposer le problème par écrit.
Merci de vouloir m'aider, aucun professionnel de ma région ne peut me donner de solution, que des suppositions.

Réponse de GRR (Pro 75)
Posté le : 12/02/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Plus grave que la réponse de Benoit, j ai jamais encore vu.
Il revient à l architecte de définir la construction du VS ou non.
Il doit être impérativement ventillé. Les ouvertures doivent être intelligement concues, dans le sens où à l opposé ete à deux hauteurs différentes est la manière la plus optimale. Un bon concepteur vous mettra les bouches hautes du coté sud, la où les murs de soubassement vont rayonner à l intérieur du VS, ce qui chauffera l air coté sud, l'air chauffé sortira de la bouches haute placée coté sud (ou du coté qui recoit le plus de soleil en fonction de l 'orientation de la maison).
La dépression du à cet air chauffé dégagé va entrainer une aspiration du coté opposé, chose qui permettra une ventilation optimale. Et qui diminuera la condensation pour ceux qui en ont.
Une isolation vissée est meilleurs qu'avec celle collée.
La théorie de Benoit sur l'isolation par l'air n'est pas juste voir ridicule, dans le sens ou ca ne s'applique que pour les espaces fermés, ce qui n est pas le cas pour un V.S. (à la même occasion pas besoin d'attaquer des gens afin de vouloir imposer son avis, et il vaut réorienter ses efforts à corriger ses problèmes d'orthographe qui me pousse à mettre un point d'interrogation sur la crédibilité de ses pensées xD)

Réponse de cathy de Jutigny (Part 77)
Posté le : 16/02/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Sur certaines cloisons il y a des traces d'humidité en bas, juste au dessus des plinthes, mon mari à fait un test avec un appareil décelant l'humidité et il s'avère que le carrelage et les plinthes sont trés humides, et cela dans certaines pièces de la maison (sdb, buanderie, et cuisine) Cela peut il venir du vide sanitaire ? et quels sont les recours possibles avec le contructeur. Ma maison date de 2002/2003 avec remise des clés le 16/05/2003
Merci d'avance de votre aide

Réponse de Jacques E. Tellier (Part 975)
Posté le : 31/03/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Nous avons eu une inondation d'eau causé par le refoulement d'eaux usées par un drain en octobre 2006 dans le vide sanitaire de notre immeuble (12 logements) depuis ce temps le sol de gravier est resté trempé et l'air a un taux d'humidité avoisinant les 80%, la température est d'environ 18 degrés Celsius, cet espace est normalement ventilé mécaniquement par un échangeur d'air, mais depuis quelques mois une résidente a bouché les évents et arrêté l'échangeur d'air. Question : Est-ce que celà (ventilation arrêtée) ne va pas favoriser l'apparition et la prolifération de moisissures dans cet espace fermé et chauffé, selon les spécialistes à l'écoute de ce forum ? J'attends une réponse rapide sous peu car le tout risque de se retrouver devant la justice bientôt. Comment faire aussi pour assécher cet espace et obtenir des taux d'humidité proche de 50% plutôt, il n'y a qu'une trappe d'accès pour une surface d'environ 6,000 pieds carrés et un volume d'environ 30,000 pieds cubes (5 pieds de profondeur) Nous sommes une coopérative d'habitation au Québec et je suis administrateur au conseil d'administration et président. Nous avons besoins de bons conseils de façon urgente SVP ! Merci de nous répondre rapidement ...

Réponse de Jacques E. Tellier (Part 984)
Posté le : 31/03/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Nous avons eu une inondation d'eau causé par le refoulement d'eaux usées par un drain en octobre 2006 dans le vide sanitaire de notre immeuble (12 logements) depuis ce temps le sol de gravier est resté trempé et l'air a un taux d'humidité avoisinant les 80%, la température est d'environ 18 degrés Celsius, cet espace est normalement ventilé mécaniquement par un échangeur d'air, mais depuis quelques mois une résidente a bouché les évents et arrêté l'échangeur d'air. Question : Est-ce que celà (ventilation arrêtée) ne va pas favoriser l'apparition et la prolifération de moisissures dans cet espace fermé et chauffé, selon les spécialistes à l'écoute de ce forum ? J'attends une réponse rapide sous peu car le tout risque de se retrouver devant la justice bientôt. Comment faire aussi pour assécher cet espace et obtenir des taux d'humidité proche de 50% plutôt, il n'y a qu'une trappe d'accès pour une surface d'environ 6,000 pieds carrés et un volume d'environ 30,000 pieds cubes (5 pieds de profondeur) Nous sommes une coopérative d'habitation au Québec et je suis administrateur au conseil d'administration et président. Nous avons besoins de bons conseils de façon urgente SVP ! Merci de nous répondre rapidement ...

Réponse de Jacques E. Tellier (Part 984)
Posté le : 31/03/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Nous avons eu une inondation d'eau causé par le refoulement d'eaux usées par un drain en octobre 2006 dans le vide sanitaire de notre immeuble (12 logements) depuis ce temps le sol de gravier est resté trempé et l'air a un taux d'humidité avoisinant les 80%, la température est d'environ 18 degrés Celsius, cet espace est normalement ventilé mécaniquement par un échangeur d'air, mais depuis quelques mois une résidente a bouché les évents et arrêté l'échangeur d'air. Question : Est-ce que celà (ventilation arrêtée) ne va pas favoriser l'apparition et la prolifération de moisissures dans cet espace fermé et chauffé, selon les spécialistes à l'écoute de ce forum ? J'attends une réponse rapide sous peu car le tout risque de se retrouver devant la justice bientôt. Comment faire aussi pour assécher cet espace et obtenir des taux d'humidité proche de 50% plutôt, il n'y a qu'une trappe d'accès pour une surface d'environ 6,000 pieds carrés et un volume d'environ 30,000 pieds cubes (5 pieds de profondeur) Nous sommes une coopérative d'habitation au Québec et je suis administrateur au conseil d'administration et président. Nous avons besoins de bons conseils de façon urgente SVP ! Merci de nous répondre rapidement ...

Réponse de bienchezsoi.com (Pro 31)
Posté le : 01/04/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Remettez rapidement en route votre extracteur et débouchez les grilles d'arrivé d'air sous peine de voir vos habitations lentement occupées par l'humidité résiduelle. Par capillarité, l'eau va remonté dans les structures et detruire votre habitation.
Faites intervenir un huissier afin de controler les actions de votre coproprietaire afin de pouvoir l'impliquer en cas de sinitres a long termes.

Réponse de pommec (Part 56)
Posté le : 05/04/09
Titre : Vide sanitaire accessible et ossature bois

Nous construisons une maison ossature bois sur vide sanitaire. le constructeur refuse de rendre ce vide sanitaire accessible car il nous dit que la règlementation l'interdit en raison de la norme incendie. si on met un vide sanitaire accessible il dit qu'on le rend aussi accessible au feu donc que ce sera refusé. est ce vrai et y a t'il réellement une règlementation sur le vide sanitaire sous construction ossature bois?????????? merci d'avance de vos réponses

Réponse de nemo 35 (Part 35)
Posté le : 05/04/09
Titre : Vide sanitaire

j'ai un ami qui me dit que ma maison n'a pas de vide sanitaire car elle n'a pas de grilles d'aerations est ce normale ??? j'ai repris mon permis de construire qui anote bien le vide sanitaire que nous avons regle au pavillonneur
il y a t il plusieurs types de vides sanitaires ???
merci de venir de me rassurer car je suis quelqu'un qui ne si connait pas beaucoup dans le batiment maison date de fin 2002

Réponse de fernando (Part 42)
Posté le : 19/04/09
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour j'aimerai savoir la hauteur maximale d' un vide sanitaire et la largeur maximal d'une porte pour y accéder

Réponse de Alexandre (Part 45)
Posté le : 21/05/09
Titre : Re : Vide sanitaire

ça ressemble à une pub, mais je suis tellement content du vide sanitaire réalisé, que je vous en parle !http://www.biocofra.eu/biocofra-vs.html

Réponse de HYSA (Part 50)
Posté le : 03/06/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Pour information, ma maison à une superficie au sol de 200 m2 avec 4 rang de parpaings pour constituer mon vide sanitaire, mon maçon et mon mître d'oeuvre qui à priori sont sérieux me placent 5 bouches d'aération de 100 mm. En outre une trappe de visite est prévue ainsi que des passages d'hommes entre chaque cloisonnement du vide sanitaire afin que l'air puisse circuler et assainir l'ensemble. Je précise que mon terrain ne présente aucune humidité parcitulière. C'est comme cela que devraient être construite toutes les maisons.

Réponse de LILAS (Part 29)
Posté le : 19/06/09
Titre : Re : Vide sanitaire

je fais construire une maison sur un terrain assez humide, dès que les fondations ont été faites le trou a commencé a se remplir d'eau, ils mettaient le béton en botte en pompant l'eau electriquement, ils ont quand même fait le VS de 1,20 et coulé la dalle de beton. Depuis il y a 50 ou 60 cm d'eau à l'intérieur et autour de la maison....Pas de point bas sur le terrain pour pouvoir drainer. On attend les conclusions d'un expert jusdiciaire. le constructeur n'aurait-il pas du mettre la maison sur pieu et non VS ?

Réponse de bouchet (Part 85)
Posté le : 24/07/09
Titre : Re : Vide sanitaire

un vide sanitaire de 80cm a ete fait sur un terrain argilleux pas de ventillation j ai fait un drainage sur 3 cote possible l eau revient quand il pleut comment calculer le nombre et diamatre des ventillations pour moi je pensais 2/2 en opposition de diametre 125cm

Réponse de dahmoune (Pro 16)
Posté le : 22/08/09
Titre : Re : Vide sanitaire

je voudrais me renseigner sur un vide sanitaire clos non étanche où les eaux usées diverse dedans. Es ce qu'il ya une possibilité de fermentation et création des gaz comme le méthane qui risque d'exploser.

Réponse de agnes (Part 77)
Posté le : 15/09/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,
Nous faisons construire une maison sur vide sanitaire et nous nous posons une question au niveau de l'isolation de celui ci.

Le constructeur a mis une couche hydrofuge sur les derniers parpaings du vide sanitaire mais pas de goudron, on lui à posé la question et il nous a répondu que le goudron n'était pas nécessaire.

Est ce qu'il a raison ou devons mettre une couche de goudron sur les parpaings enterrés????
Merci d'avance pour vos réponses.

Réponse de Reydss (Part 75)
Posté le : 21/09/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour tout le monde,
j'ai vraiment besoin de vous car je ne trouve la réponse nulle part et c'est vraiment urgent.la question est la suivante:
Un plancher sur un vide de construction non ventilé d'une hauteur inférieure à 20cm est il assimilable à un plancher sur terre plein.
Quelle est la hauteur seuil de ce vide qui permet de considérer soit un terre plein soit un vide sanitaire ?

Réponse de mtrologue (Part 87)
Posté le : 23/09/09
Titre : Re : Vide sanitaire humide

bonjour à tous,

Poour ma part je possède unvide sanitaire d'environ 250m2.
J'ai un accés d'1.60*90. Jai même éclairé mon VS.
Pleins de gouttes au plafond. 6 bouches de diamètre 100. mais à même hauteur. Mon constructeur me rigole au nez et me répond que l'humidité n'à aucune importance dans le VS et aucune incidence sur la maison. Pourtant ça condense dur. Dois-je faire intervenir un expert? Car j'ai demandé au constructeur des bouches en + mais pour lui ça sert à rien.
Merci de me donner des indices

Réponse de noyon (Part 76)
Posté le : 09/11/09
Titre : Construction d'une terrasse

Votre message ici ...Doit-on respecter un délai avant de construire une terrasse extérieure
autour d'une maison neuve ?

Réponse de cristiano50 (Part 50)
Posté le : 09/11/09
Titre : Re : Vide sanitaire

2 discussions sur les VS quel dommage certaines réponses sont peur être là ?
http://www.batipole.com/index.php?a=forum_read&id=434

sinon, la pompe vide cave reste un super moyen d'assainir un VS + 1 pissette éventuellement.

Réponse de michel 35 (Part 35)
Posté le : 20/11/09
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour je voudrais savoir la hauteur maximum d'un vide sanitaire
svp

Réponse de cristiano (Part 50)
Posté le : 08/12/09
Titre : Re : Vide sanitaire

il n'y a pas de norme pour la hauteur mais à partir de 2 mètres autant faire un sous-sol !!!! la hauteur ne modifie pas la structure ou la résistance des semelles ( sauf si on passe de 20 cm à 3 mètres bien sûr.

Réponse de nico83 (Part 83)
Posté le : 15/12/09
Titre : Re : Vide sanitaire

Pour les problèmes ventilation vide sanitaire un super produit sur le site
easyventil.com
Simple et très efficace

Réponse de fred (Part 60)
Posté le : 15/12/09
Titre : Radier

bonjour mon constructeur me propose de me faire un radier car j ai de l argile jusqu a2m50 et l eau et a 50cm et il me demande 28000€ pour ce radier cela me semble chere quant pense vous merci.

Réponse de xavier (Pro 88)
Posté le : 03/01/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Votre message ici ...je suis désolé de contre dire certain un vide sanitaire doit être sec et bien ventilé on doit pouvoir y accéder aisément pour toutes interventions
pour que le vide sanitaire soit sec (pas d'eau)il faut que le sous bassement soit protégé et il faut un bon drainage autour de la maison (il faut poser un drain (et il faut qu'il soit bien posé)pour cela il faut décapé sur 80 centimètres en partant de la façade jusqu'à la fondation poser un drain de diamètre 100 (branché sur un exutoire) enveloppée lui ci (le drain) dans du géotextile posé du delta pour sous bassement-autour de la fouille coté terre pour évité que la terre au fil du temps se mélange avec les cailloux )puis remplissez votre fouille de cailloux de drainage jusqu'en haut(pas de terre sur les cailloux)et vous verrez résultat garanti(j'ai eu le même problème)

Réponse de Fabrice (Part 33)
Posté le : 08/01/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour à tous !.
Sachez que les constructeurs ont souvent tendance à "imposer" de façon systématique le vide sanitaire, dans la réalisation de votre future maison. Or, C'est l'étude de votre terrain avant la construction qui déterminera si vous en avez besoin ou pas.., si il est indispensable, mieux vaut prévoir une bonne hauteur, comme cité dans une réponse plus haut...3 rangées ce n'est pas suffisant, si l'on veut vraiment être tranquille par la suite.
En ce qui me concerne, je suis comme vous, je vais faire construire, mon terrain peut se dispenser d'un vide sanitaire, je fait donc une fondation avec 6 plots de renforts, autour de moi d'autres maisons sont faites comme cela, elles ont 20 ans de vies, et sont en parfait état. Pas un seul mur lézardé, rien n'a bougé. Certains constructeurs que j'ai rencontré ont voulus malgrès tout m'imposer le vide sanitaire, je ne passerai donc pas par eux...Quoiqu'il en soit, le seul conseil que je peut vous donner, c'est de toujours suivre très assidument l'élaboration de votre construction, car parfois on lit ici que vous remarquez des défauts de constructions longtemps après...je ne sais pas vous, mais le crédit que je fait pour faire ma maison, fait que je vais absolument tout contrôler à chaque étapes,( quitte à le faire avec une lampe de poche la nuit !!), laisser faire sans rien contrôler me semble impossible!!!!...pour beaucoup d'entre nous cet investissement est pour un bien être, et non pour se pourrir la vie par la suite, alors je pense que cela mérite beaucoup d'attention !

Réponse de xavier (Pro 88)
Posté le : 09/01/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Votre message ici ...oui il faut laisser un temps d'attente d'au moins 2 ans pour construire une terrasse lorsque vous faites une construction neuve ou si vous remblaiez votre terrain avec de la terre il faut que votre sol sois stable (il faut que votre terre se tasse)si vous ne respectez pas ce délais votre terrasse se déformera et vous serez obligé de tout refaire

Réponse de Samantha (Part 46)
Posté le : 25/01/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,

Un problème rencontré sur une construction de 1982 avec vide sanitaire et trappe d'accès dans les WC. Remontée importante d'odeurs nauséabondes dans la maison, à l'ouverture de la trappe qui s'était scellée au fil des ans, découverte d'un lac sous terrain dans le vide sanitaire. Après investigation, il s'avère que le système d'évacuations d'eaux usées, qui passe dans le vide sanitaire s'est déjointé, écoulement des eaux du lave vaisselle, de l'évier de cuisine et du lave linge, directement dans le sous sol.

Il a fallu ramper sous les 60/80 cm d'hauteur pour aller reconnecter les embranchements. De plus, les syphons et bondes se situent dans le vide sanitaire. La tringlerie et la boulonnerie est complètement rouillée et se détache des supports, un tuyau d'évacuation d'E.U. est complètement déformé... Drole de construction.....

Juste un témoignage, pour une maison de 28 ans d'âge.

Réponse de engelmt (Part 56)
Posté le : 30/01/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,
Le vide sanitaire (ht environ 20cm) de ma maison de Bretagne me pose un pb de condensation et de déperdition d’énergie importante.
Cette maison est située plutôt en un point haut de la région, sans nappe phréatique proche, sur un sol très graniteux ne présentant pour moi aucun pb lié à l’inondation ou l’humidité. Cela étant, ne pouvant modifier la construction, quand nous venons en hiver et mettons en service le chauffage, une condensation très importante se met en place au sol (carrelage) 24 à 48h avec toute la déperdition calorifique que vous pouvez imaginer.
L’origine en est bien évidemment de l’arrivée continue du froid par les bouches de ventilation de ce vide sanitaire, aucune isolation thermique de ce sol ne semblant exister.
Y a-t-il une solution d’isolation ? Fermeture des bouches en hiver, comblement de ce vide par des produits adaptés à ce pb (billes de polystyrène peut être)...
Merci par avance pour les solutions possibles.

Réponse de v (Pro 2a)
Posté le : 06/02/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Votre message ici ...

Réponse de rjy56 (Pro 56)
Posté le : 25/02/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour.
Un rappel de quelques principes de bases et pour combattre certaines idées recues.
1 - la réalisation d'un vide-sanitaire n'est pas obligatoire et n'a pas non plus à être "imposé" le choix entre un VS et une dalle sur hérisson dépendant à la fois de la nature du terrain, de sa configuration et de ce qu'éventuellement vous souhaitez en faire ... chaque concepteur de projet devant être à même , en théorie, de définir , avec un Maitre d'Ouvrage et en fonction du site, la meilleur solution possible par rapport à la teneur du projet ; mais on sait que les vendeurs de maisons et autres promoteurs n'en ont rien à faire de ce genre de préoccupation et vous présenteront d'abord des prix avec la solution "basique" de dalle sur hérisson, l'objectif étant de vous appliquer des plus values (le plus souvent invérifiables pour un profane) pour un VS. Pour ma part, en tant que professionnel j'ai toujours privilégié et conseillé à mes clients de construire sur VS , d'une part parce que cette configuration représente une sécurité en cas d'apport d'eau impromptue (et là aussi la réalisation de drains en pourtour d'une habitation peut s'avérer être utile) et d'autre part pour facilité de mise en oeuvre et d'accès aux réseaux EU-EV , posés sous plancher, et qui demeurent accessibles en cas de problèmes (ces ouvrages étant noyés dans la dalle si hérisson).La plus-value toute relative dans un budget global que représente effectivement cette solution VS compensant très largement les surcouts de réintervention dans les cas de problèmes sur dalle .
- Pour le phénomène de gouttelettes se formant sous les éléments de plancher du VS : pas d'affolement ! Le VS,par principe, n'est pas un local clos et subit donc , s'il est correctement ventilé, de légères différences de températures engendrant plus particulièrement en belle saison ce phénomène naturel de gouttelettes sur les parties les plus froides. De même pour les agglos des fondations leur position enterrée et sur les semelles béton de fondations pouvant les soumettre aussi à des remontées ponctuelles d'humidité .
L'important pour la salubrité des murs du RdC est que l'arase obligatoire entre la partie supérieure de l'élévation des fondations et la sous-face d'appui du plancher de RDC soit réalisé suivant les normes (certains constructeurs ou maçons se contentant de peu à ce niveau) pour éviter tout passage au delà du VS.
- HT du VS pour être accessible en cas de besoin : entre 060 et 080 de haut soit 3 ou 4 rangs d'agglos, la trappe d'accès pouvant se situer soit en intérieur de l'habitation (emplacement de paillasson par exemple, mais attention à isoler en sous-face de trappe) soit sur un coté de l'habitation par une "cour anglaise"; en ce cas prévoir un système de fermeture évitant toute pénétration des rongeurs....
- Pour le dernier cas cité : phénomène résultant d'un pont thermique, l'humidité concentrée dans la dalle froide ressortant à la mise en chauffage ; si le VS ne fait que 20 cms , le mieux serait effectivement de le combler ou de boucher les entrées d'air pour limiter au maximum sa température . Mais sans voir, difficile de préconiser la solution la plus adéquate .


(Mon expérience professionnelle se limitant à 30 années comme Architecte + intervention aujourd'hui comme Expert dont auprès des Tribunaux, autant vous dire que j'en ai vu de vertes et des pas mures dans le genre de ce qu'il ne faut surtout pas faire .
Pour construire un seul conseil : adressez vous à des "professionnels" qui ont fait des études "pour" . Cela ne vous coutera pas forcement plus cher - quoiqu'en dise certains qui sont généralement les même qui font les c...- et vous aurez , après généralement un appel d'offres permettant une comparaison de prix, une maison qui vous corresponde et non une maison catalogue.Quant aux artisans, il y a aussi des très bons et des beaucoup moins bons ....).

Réponse de Diane (Part 59)
Posté le : 15/03/10
Titre : Terrasse

Bonjour, nous souhaitons agrandir notre terrasse. Il y avait un point d'eau que nous avons comblé et maintenant nous voudrions paver cet espace. De quel type de sable et de ciment devons nous nous servir? A quoi devons nous faire attention? Quelle technique employer?
Merci

Réponse de franck (Part 80)
Posté le : 28/03/10
Titre : Re : fondations?

Votre message ici ...bonjour, je suis propriétaire d' un terrain où j'aimerais batir : pour l'instant j'ai creusé 1.75m de profondeur et ce n'est que de l'argile donc j'aimerais connaitre quelle fondation dois-je réaliser? merci d'avance

Réponse de kiki (Part 60)
Posté le : 24/04/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour Nous faisons construire une maison dans un lotissement. Quelle est la hauteur maximale d un vide sanitaire, vu que les sous sols sont interdits ?

Réponse de kiki (Part 60)
Posté le : 24/04/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour Nous faisons construire une maison dans un lotissement. Quelle est la hauteur maximale d un vide sanitaire, vu que les sous sols sont interdits ?

Réponse de kiki (Part 60)
Posté le : 24/04/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour Nous faisons construire une maison dans un lotissement. Quelle est la hauteur maximale d un vide sanitaire, vu que les sous sols sont interdits ?

Réponse de kiki (Part 60)
Posté le : 24/04/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour Nous faisons construire une maison dans un lotissement. Quelle est la hauteur maximale d un vide sanitaire, vu que les sous sols sont interdits ?

Réponse de Jlouis (Part 83)
Posté le : 06/05/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Je me permet de vous informer sur un produit qui n'est pas mal.
Ma maison en construction mon maçon m'a orienté pour la ventilation de mon vide sanitaire sur des grilles easyventil. Elles sont facile à poser et leur couleur peut s'adapter à la couleur de la façade.
vraiment génial et ne regrette pas de les avoir posées
Pour ma surface de 130 m2 j'en ai posé 4.
je ne fais pas de pub mais simplement si mon message peut aider d'autre personne j'en serait content ( moi mon maçon m'a très bien conseillé)

Réponse de christophe (Part 57)
Posté le : 16/05/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,
Je voudrais savoir si il y a une reglementation pour les trappe des vide sanitaire d'une maison individuel.
Mon vide sanitaire fait 2,20m de haut pour une superficie de 100m
Est ce que je peux mettre un accès de la hauteur d'une porte standard et mettre une porte au lieu d'une trappe.

Merci pour votre réponse.
Je demande a des personnes qui s'avent la réglementation puisque mon constructeur dit que je peut mettre la hauteur que je veux pour la tappe,mais on me dit aussi que pour la taxe c'est pas la meme chose puisque je peux faire une pièce supplémentaire.

Je precisse que le vide sanitaire est toujours en terre batue.

Réponse de loren91 (Part 91)
Posté le : 03/07/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,
j'ai réhaussé mon vide sanitaire de 3 rangs. ce qui fait 11 rangs au total.
Puis-je réaliser, par la suite (apres montage des poutrelles et des hourdis, un acces pour y prévoir un escalier. Merci

Cordialement

Réponse de JPH13 (Part 13)
Posté le : 12/07/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bjr,

Je voudrai faire installer un poële à bois nouvelle génération. Or il se trouve que celui-ci utilise pour fonctionner un air primaire et secondaire issu de l'extérieur de la maison et l'installateur se propose de percer mon plancher et ouvrir mon vide-sanitaire pour alimenter en air mon poële.

J'ai une maison de 1973 avec un vide sanitaire non ventilé d'une hauteur de 2 parpaings environ. De plus je suis souis même en étant dans les BdR à des hivers rigoureux.

Ma question : Y a t il un risque à ouvrir un vide sanitaire fermé. S'il faut le ventiler alors je dois prévoir au moins deux ouvertures. De plus celui-ci n'étant pas du tout isoler du fait de l'ancienneté de la construction, n'ai je pas des risque de déperdition énergétique avec la possibilité d'un plancher plus froid.
Merci de votre conseil.

Réponse de dmu (Part 68)
Posté le : 12/07/10
Titre : Re : Vide sanitaire

bjr,

j ai mon garage sur une vide sanitaire en beton bancher.
ai donc un garage de 6m x 6m
Dessous j ai un vide sanitaire.
Le garage est donc une dalle (ferraillé) posé sur des hourdis et poutrelle qui font toute la longueur du garage.
Vu qu il n y a pas de pilier sous la dalle (donc dans le vide sanitaire) je me demande si cela a ete fait dans les regles de l art.
J ai peur que a la longue la dalle s affaisse voir s effondre dans le vide sanitaire.
Pour l insant rien n a bougé, pas de fissure ou autre malgré que je mette cote a cote deux voiture (une de 1200kg et une de 1600kg)

devrai-je en prévention maconer un pilier centrale dans le garage ou rien faire car cela est quelque chose de courant.

Réponse de JPA46 (Part 78)
Posté le : 13/07/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Il n'y a pas besoin de réfléchir bien longtemps avec un peu d'expérience de la construction sur 3 maisons dans ma vie. Entre professionnels aux mauvais conseils parce que intéressés par l'argent bien évidemment d'une manière ou d'une autre, et particuliers ignorants, les deux se voient malheureusement et ce forum ne fait que le confirmer mais le bon sens et l'expérience doivent être les seuls conseils à entendre. Si vous faites un vide sanitaire, regardez donc à voir si vous ne pouvez pae en faire un sous-sol au moins à 1,79 m de hauteur pour raison fiscale. En cas de difficultés de tuyauteries, vous avez un accès simple et ordinaire par une porte externe sur un côté. Qu'est-ce que c'est ces conseils de professionnels avec des hauteurs de 3 ou 4 rangs de parpaings, vous êtes déjà allés faire un dépannage de plomberie dans le noir et la saleté en rampant dans l'eau sous une dalle avec 60 cm de hauteur sur une longueur de 15 m ? Vous plaisantez en tant que pros ? Mais êtes-vous vraiment des pros ? Je me pose la question avant de devoir encore construire, je suis effrayé et je réagis ici dans l'intérêt du plus grand nombre !!! Dans une maison vous avez toujours besoin de faire du rangement d'outillages jardin, de bois à l'abri et au sec, c'est bien le rôle d'un sous-sol ou d'un vide sanitaire utile, non ? Et vous êtes des pros ? Bravo mais un peu de bon sens vous ferait du bien pour prétendre conseiller !!!! Et bien sûr qu'il doit étre largement ventilé avec un plafond isolé avec au moins 10 cm de polystyrène vissé. Y prévoir aussi un éclairage de secours au plafond d'emblée. Le bon sens fait qu'il doit être draîné sur toute sa périphérie extérieure à la maison et à l'intérieur. Maintenant les gouttes d'eau au plafond, vous en aurez toujours plus ou moins car la condensation existe, je n'ai vu ce mot utilisé nulle part sur ce forum ! Mais où sont les vrais pros avec du bon sens et de l'expérience sans langue de bois et sans intérêt financier ??????
Cordialement.

Réponse de beccarie (Part 06)
Posté le : 19/07/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Votre message
Bjr,
je dispose d'un vide sanitaire (béton bancher)de 160 m2 hauteur 60 cms très faiblement ventilé qui occationne de la moisissure sur les pièces du dessus.
En configuration il existe une entrée (ou sortie au choix)raz de mur de 160 mm de diamètre et deux autres de 100 mm.
Comment puis-je assurer un bonne ventilation?
Merci pour votre réponse
cordialement.

Réponse de SR41 (Pro 41)
Posté le : 02/08/10
Titre : Re : Vide sanitaire

N'ayant pas beaucoup d'expérience dans le domaine, j'aimerais savoir si la législation autorise le passage de courant fort (+ fourreaux) dans un vide-sanitaire et si oui, il y a t'il des préconisations ????
Merci de vos réponses

Réponse de aplus (Part 45)
Posté le : 04/08/10
Titre : Re : Vide sanitaire à SR41

A sr41 oui on peut passer du courant en VS câble U100RO2V câble noir utilisé couramment et sous fourreaux (conduit isolant) donc gaine ICTA ou mieux TPC .

Réponse de dom (Part 59)
Posté le : 24/09/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,

suite à refus du permis de construire ,je suis obligés de réhausser de 2 rangs mon vide sanitaire.Mon constructeur me propose une plus value de 2700€ pour ajouter ces 2 rangs.Périphérie de la maison 42m.que pensez vous de ce tarif ?
Merci d'avance.

Réponse de dmu (Part 68)
Posté le : 14/10/10
Titre : Re : Vide sanitaire

lu,
une brique c est 1 euro pieces
Donc pour tes 42m il te faut:
170 brique donc 200 euro de materiel....... a ton avis 2500 euro de main d oeuvre pour 1 heure de boulot c est cher??????
je vient te le faire pour moitié prix......

Réponse de geki (Part 24)
Posté le : 20/10/10
Titre : Re : Vide sanitaire

quel type de parpaings faut-il employer pour construire un vide sanitaire, sont-ils les mêmes que pour l'élévation des murs de la maison ?

Réponse de hklsid (Pro 02)
Posté le : 24/10/10
Titre : Re : Vide sanitaire

hjs<

Réponse de hklsid (Part 02)
Posté le : 24/10/10
Titre : Re : Vide sanitaire

hjs<

Réponse de caillou25 (Part 25)
Posté le : 06/11/10
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour,
J'ai réceptionné une maison en 12/2009 suite CCMI par constructeur réputé. J'ai un vide sanitaire avec 4 rangs de parpaings et une trappe d'accès, ouverte sur garage, et munie d'une grille en galva pour laisser respirer au max les sous bassements. Etant sur terrain argileux, j'ai en permanence 15 cms d'eau dans le vide sanitaire, malgré
5 points de ventilations en "100" autour de la maison. Le constructeur me dit que c'est normal d'avoir de l'eau dans un vide sanitaire (est-ce vrai ?). Mon problème est que l'humidité remonte par l'ouverture d'accès,qui est dans le garage laissant apparitre des "champignons" sur le placo à proximité de cet accès. J'avais fait venir un expert pour autre chose lors de la construction, et les fouilles autour de la maison n'étant pas remblayées, avait noté d'avoir "une attention particulière pour le drainage, car il lui semblait que celui-ci était un peu bas pour faciliter l'évacuation des eaux pluviales autour de la maison ! N'y aurait-il pas aussi un problème à ce niveau là ? Sinon une question quant aux 12 mois qui suivent la remise des clés : dois-je résoudre avec le constructeur ce problème avant ces 12 mois (garantie ???), ou la garantie décennale peut-elle s'appliquer s'il y a un défaut de construction pour ce point ? Merci à qui pourra me répondre et merci à tous pour le temps que vous passez à nous aider.
Bien cordialement.

Réponse de lorent (Part 43)
Posté le : 07/11/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonsoir à tous,
je suis à la recherche d'informations sur les responsabilités du constructeur sur le drainage du vs, car ayant déjà déclenché ma dommâge-ouvrage après avoir été innondé par ce vs puisque des nappes remontent à son niveau, et l'expert mandaté n' a pas reconnu les responsabilités du construteur et stipulé l'effet exceptionnel du sinistre.Pour la petite info, j'ai passé la nuit avec ma femme à la raclette pour sauver le maximum et évacuer l'eau qui arrivait du vs.Aussi je voudrais avoir l'avis de professionels et autres particuliers et savoir si je peux réengager une procédure contre mon constructeur.Par avance merci.

Réponse de Flint (Part 40)
Posté le : 12/11/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Avant d’engager la procédure voir si le vide sanitaire a été construit dans les règles de l’art et conformément aux dispositions de la norme DTU 65-10 qui précise les règles d’accessibilité d’un vide sanitaire et relève deux obligations destinées à permettre une accessibilité réelle aux équipements qui y sont implantés, à savoir :
a) - trappe ou portillon d’accès :
- surface libre : 0,60 m² ;
- plus petite dimension : 0,60 m

b) – hauteur libre :
- en maison individuelle : 0,60 m minimum ;
- en habitat collectif ou autre bâtiment : suivant figure 4

Un vide sanitaire est considéré ventilé s'il possède des ouvertures à l'air libre pratiquées sur au moins deux parois différentes et dont la section totale libre exprimée en centimètres carrés (cm²) est au moins égale à 5 fois la surface au sol du vide sanitaire exprimée en mètres carrés.(m²)

Si votre vide sanitaire répond aux règles de l’art ci-dessus, il s’agit, selon la topographie de votre terrain de la mise en place d’un drainage périmètrique au pied de l’élévation du mur de vide sanitaire avec renvoi dans le réseau d’eau pluviale ou dans une fosse de récupération d’eau. Cette installation rentre dans l’étude de votre projet d’habitation…

En tout état de cause, ne vous fiez pas aux conclusions d’un expert d’assurance, il leur est demandé par les compagnies de limiter les indemnisations, eu égard au nombre criant de malfaçons dans les constructions neuves…

Ainsi, une compagnie bien connue des professionnels du bâtiment se trouve dans une situation de bipartisme et de bilatéralité d’intérêts lorsqu’elle assure à elle seule dans certains cas la décennale du pavilloneur, la décennale des artisans intervenant sur votre chantier et cerise sur le gâteau la dommage ouvrage du client …
Dans ce cas, le client n’a jamais raison, sauf s’il persiste dans une procédure jusqu’à son terme …

Réponse de dod (Part 59)
Posté le : 08/12/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Vvide sanitaire sur 5 rangs bien ventile de chaque cote mais 30cms d'eau doit on drainer le terrain aux abords de la maison est ce valable faut il prevoir quand meme un puisard avec pompe de relevage ds ce vide sanitaire merci pour votre réponse est ce mieux l'été ...

Réponse de JPA46 (Part 78)
Posté le : 14/12/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Voyez cette norme de travail en vide sanitaire :
http://www.pointp.fr/spip/IMG/SPIPCMD/pdf/Conditions_de_travail_dans_les_vides_sanitaires_utilises_en_vides_techniques-2.pdf
Vous pouvez toujours courir, les constructeurs et les architectes vous ont tous roulés avec leur vide sanitaire de 60 cm..... Triste plaisanterie ! Oui votre vide sanitaire est suffisant en 60 cm bien aéré mais avez-vous pensé faire travailler ensuite une entreprise pour vous dépanner ? Avez-vous penser aux normes sanitaires exigées pour les ouvriers ? Vous allez être déçus.... ça revient à faire un sous-sol de 1,50m à 1,90 m tout simplement. Autant y pnenser tout de suite à la construction....Folie tout simplement. Travailleriez-vous, allongés parterre dans la boue avec une perceuse électrique sur le secteur ??? Réfléchissez bien....

Réponse de JPA46 (Part 78)
Posté le : 14/12/10
Titre : Re : Vide sanitaire

Un vide sanitaire est classé accessible que si on peut se déplacer debout (donc grande hauteur). Dans les cas les plus fréquents un VS fait environ 50 à 80 cm et est donc classé non accessible, ce qui n'empêche pas d'avoir un accès, mais officiellement, il n'y en a pas. Vous pouvez en discuter avec votre constructeur.

Voilà ce que la "langue de bois" en pense ....

Réponse de johan (Part 41)
Posté le : 21/02/11
Titre : Re : Vide sanitaire

g de l eau dans mon vide sanitaire g fais un drenage sur le cote mais g toujours de l eau l hiver quand la niege fon ou quand sa pleu beaucoup environ 3 semaine dans l annee est ce que sa peux nuire a la maison

Réponse de Yvesm (Part 07)
Posté le : 26/02/11
Titre : Re : Vide sanitaire

J'ai tout lu.Mes félicitations à JPA46 du 78. Oui, vraiment ça fait plaisir de voir qu'il y en a qui pensent à ceux qui travaillent - dur en l'occurrence pour les salariés du bâtiment. Ça remet un petit peu les pendules à l'heure, entre celui qui ne pense qu'au profit et celui pour qui ce sera de toute façon toujours trop cher.
Et la médaille du n'importe quoi à DMU du 68, qui évalue à une heure de main d'œuvre la pose de deux rangs de parpaings sur 42ml...sans commentaire.

Réponse de papi83 (Part 83)
Posté le : 01/04/11
Titre : Re : Vide sanitaire

Bonjour,
J'ai bien cherché sur votre trés bon forum mais malheureusement je n'ai pas eu ma réponse.
Je suis entrain d'acheter une partie de maison ce qui fera une maison jumelée par un coté. La partie que je dois acquerrir possède un vide sanitaire dont toutes les canalisations(eau,chauffage,électricité) passe par celui-ci.
Ce vide sanitaire ne posséde qu'une entrée possible qui est dans le sous sol de l'autre partie, ce qui fait que je ne peux accéder à celui-ci qu'en passant chez mon voisin.
Mon vendeur me doit-il l'accés?
Dans le cas d'une d'un nouvel accés au VS le vendeur est-il tenu de le payer?
Je vous adresse à tous par avance mes remerciements.
Bien cordialement.

Réponse de paxiane79 (Part 79)
Posté le : 30/04/12
Titre : Re : Vide sanitaire

bonjour à tous il y a plus de 24 mois notre maison a été contruite sur VS de 4 rang de parpaings pour une surface de 100m²,seulement n'étant pas du métier et suite à des fissures de carrelages nous avons constatés recement que le VS n'avait aucune aeration et pas de trappe pour accéder sous la maison.très bricoleur je souhaite faire les aeration quel sont les erreurs a ne pas faire comme e l'emplacement des trous sur le VS merci d'avance pour vos réponse.



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