Solutions financieres Entreprises

Vous êtes propriétaire d’usine, d’entrepôt, pieds d’immeuble, officine, immobilier d’entreprise ou locatif… Vous êtes fabricant, industriel, exploitant immobilier, commerçant implantés sur des lieux stratégiques et à forte rentabilité. Vous aimeriez avoir plus de cash pour votre activité, vos projets ou vous voulez tout simplement plus d’indépendance financière… Votre banquier ne souhaite pas vous suivre malgré l’extrême cohérence de vos projets alors que votre relation est ancienne avec lui basée sur une certaine idée de la confiance… Par contre, vous possédez votre immobilier que vous louez à votre commerce. Il est situé dans une zone commerciale, industrielle, artisanale, en centre-ville voire dans une zone résidentielle. Dans un lieu que vous jugez passant ou moins passant, peu importe… En effet, votre outil immobilier est un extraordinaire levier de cash pour vos projets, votre développement, et même pour rembourser par anticipation vos crédits. Désigné sous le terme de Lease-Invest immobilier, il consiste à céder à un investisseur immobilier dont cela est son métier, sa compétence, votre outil immobilier à son réel prix du marché pour vous le relouer tout de suite sur une durée ferme de 9 ans à environ 11 % de son prix de cession. Pour votre trésorerie, cela correspondrait aux charges d’un crédit bancaire sur 12-15 ans. Avec à la fin du bail, la possibilité de le racheter à son prix de départ, si vous le voulez bien sûr. Notre premier critère de sélection des investisseurs est financier : ils doivent se passer de tout financement pour acquérir votre bien immobilier. Pour donner de l’allant à vos projets, votre développement, à votre volonté d’indépendance, nous avons seulement besoin de votre part d’une valorisation de votre outil immobilier établie par un expert assez récente (minimum 750K€) et de votre dernier bilan financier. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information préalable, nous vous accueillerons avec le plus grand intérêt et plaisir : cela est notre métier depuis plusieurs années… Plus intéressant qu’un lease-back immobilier, financé à environ 60 à 70% votre bien est financé à 100% de sa valeur. L’investisseur ne cherchera pas à savoir qu’elle en sera l’utilisation du financement. Le rachat en fin de contrat n’est pas une obligation et vous confère une possibilité de délocalisation à terme