Le maître d'œuvre en bâtiment est un professionnel expérimenté et indépendant qui vous apporte une assistance personnalisée dans vos projets de construction et de réhabilitation.
Concepteur et gestionnaire de chantier, il vous propose des missions qui vous permettent de maîtriser parfaitement votre parcours.

La préparation du projet
Avant tout, le maître d'œuvre détermine la faisabilité de votre construction par rapport aux règlements de l'urbanisme.
Il s'attache également à établir une cohérence financière entre vos budgets et la construction ou les travaux que vous envisagez de réaliser.
Il s'assurera aussi, en préliminaire, de la faisabilité technique du projet dans tous ses aspects.

Le projet
Toujours à l'écoute de vos besoins et de vos demandes, il assure la mise au point du concept en lui donnant une véritable dimension architecturale. Dans cet esprit, il soumet à votre approbation tous les plans, coupes, perspectives et divers documents constitutifs nécessaires à l'aboutissement du projet.

Le dossier administratif
Il s'occupe de la préparation du dossier de demande de permis de construire (sauf pour des constructions de plus de 170 m² de surface hors œuvre nette, cas où seul un architecte DPLG ou un agrée en architecture est habilité) et des autres actes déclaratifs en matière de travaux.
Il vous assiste dans les nombreuses relations que vous avez avec les divers services administratifs et techniques.

L'opération et le chantier
Les travaux sont réalisés par des entreprises et des artisans de votre choix.
Pour cela le maître d'œuvre procède pour vous à un appel d'offres ou consultation d'entreprises sur la base d'un descriptif de travaux précis et, après analyse des diverses offres, vous conseille dans les choix des intervenants.
Il établit, selon les critères de la Norme Française, les différents marchés de travaux qui vont vous lier aux entreprises, de sorte que soient fixés entre autres, de façon contractuelle et réglementaire, les prix et les délais d'exécution.
Il assure ensuite la direction et la coordination du chantier par de multiples surveillances et contrôles.
Grâce aux réunions de chantier, auxquelles vous participez, et aux comptes rendus périodiques, vous êtes en permanence informé de l'avancement de la construction et associé aux choix de détails dans son déroulement.
Les travaux ne sont payés qu'après le contrôle par le maître d'œuvre des factures présentées et la comptabilité de l'opération est régulièrement mise à jour.
En outre, le maître d'œuvre veille, dans le cadre des travaux, au respect des lois en vigueur, notamment : de la réglementation technique, des diverses législations en matière d'urbanisme et de droit civil, des obligations légales d'assurance et de la législation sur la prévention et la sécurité du travail.

La rémunération du maître d'œuvre
Pour une mission complète (de la préparation du projet à la réception des travaux) le maître d'œuvre propose, dans le cadre d'un contrat, un montant d'honoraires fixés, dans la plupart des cas, selon un pourcentage sur la masse des travaux (ce pourcentage est négocié et convenu, il varie selon la complexité de l'opération).
Il peut être également arrêté à un montant forfaitaire, notamment sur les missions partielles ou sur les opérations de très petite importance. Le maître d'œuvre vous présente ses notes d'honoraires au fur et à mesure du déroulement de sa mission, selon les modalités prévues dans le contrat.

Une autre façon de construire
La totale indépendance économique du maître d'œuvre à l'égard des entreprises offre une alternative intéressante aux produits "clefs en mains", tout en ayant la garantie ouvrages parfaitement réalisés (les factures des entreprises ne sont acquittées qu'après un contrôle rigoureux).
D'autre part le maître d'œuvre, qui dans la plupart des cas, exerce en libéral dans un cabinet indépendant et travaille seul ou en petite équipe, peut donner une dimension humaine et personnelle à votre approche du projet.

NB: Les architectes sont compris dans la dénomination "maître d'œuvre".