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Les Trophées Eliope de la Maison Individuelle 2002 une 7ème édition sous le signe de la performance

La remise des Trophées Eliope constitue un événement majeur pour l'ensemble de la filière bâtiment, constructeurs de maisons individuelles, industriels et professionnels concernés par l'acte de construire. Cette finale nationale récompense la qualité et l'innovation dans le respect de l'offre Vivrélec d'EDF. Elle s'inscrit cette année dans un contexte de progression de l'énergie électrique sur le marché de la construction de maisons individuelles (+ 7 points/2001).

Lors de la soirée du 27 novembre 2002, Bruno Lacroix et Francis Suarez, respectivement Président et Directeur Général d'Eliope, ont eu le plaisir d'annoncer les noms des lauréats dans les cinq catégories de ce grand concours. • La Première Maison à Maisons Pierre (Moissy-Cramayel - 77) • La Maison Familiale Classique à 2A Villas (Lattes - 34) • La Maison Architecture de Pays à Maisons Individuelles Méditerranée (Aix en Provence) • La Maison de Ville à SOCOPA (Vagney - 88) • La Maison Architecture Contemporaine à Jacquet Blanqui (Architecteurs) (Grignon - 73) • Le prix de l'innovation 2002 est remis au Bureau d'Etudes Thermiques BASTIDE et BONDOUX (Messimy - 69) pour la réalisation présentée avec le constructeur Demeures Caladoises (Villefranche - 69). Soulignons cette année, la création d'une nouvelle catégorie "• Qualité Aménagement" dont le trophée est décerné à la société "Maisons Couleur Provence"(Bron - 69) et à l'aménageur Jammet - Groupe France Terre - (Chassieu - 69). Enfin, le traditionnel prix • Coup de Cœur 2002 est attribué à la société SOCAMIP - Groupe Eiffage (Limoges - 87). Notons que le concours est ouvert à tous les constructeurs de maisons individuelles répondant aux exigences de l'offre Vivrélec d'EDF. La sélection des meilleurs dossiers a été réalisée par le jury, composé de 12 professionnels et présidé par Francis Suarez, suivant des critères très précis (architecture, systèmes mis en œuvre, rapport qualité/prix, innovations technologiques, réponse au problème posé par le client). Les lauréats, dans chaque catégorie, ont su se distinguer par leur engagement vers un habitat innovant (architecture et équipements), confortable, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Au cours de cette soirée sont diffusés, en avant-première, les résultats de l'enquête Caron Marketing commanditée par Eliope : "2002, l'évolution du marché de la maison individuelle, activité des constructeurs et facteurs d'évolution du marché". Cette 7ème édition a confirmé le succès de ce rendez-vous devenu désormais une référence pour le monde de l'énergétique et de l'immobilier. Un temps fort qui contribue à renforcer une émulation entre les constructeurs, les industriels, les fédérations et les syndicats du monde du bâtiment. Les efforts permanents des constructeurs pour proposer à leurs clients des maisons de qualité se vérifient chaque année à l'aune des réalisations présentées. Une évolution dont se félicitent Eliope et l'ensemble du jury même si ces performances rendent un peu plus difficile chaque année leur travail de sélection… Eliope : Groupement d’Intérêt Economique regroupant EDF (Electricité de France), le GIFAM (Groupement interprofessionnel des fabricants d’appareils d’équipement ménager), UNICLIMA (Union syndicale des constructeurs de matériel aéraulique, thermique, thermodynamique et frigorifique), l’UNCMI (Union Nationale des Constructeurs de Maisons Individuelles), PROMO PSE (association regroupant les producteurs et les transformateurs de polystyrène expansé), GIE Briques de France, le FILMM (Syndicat national des Fabricants d’Isolants en Laines Manufacturées).
Les Trophées Eliope 2002 de la Maison Individuelle : Ce concours est ouvert à tous les professionnels constructeurs de maisons individuelles proposant le "Contrat de Construction Maison Individuelle". Cette année plus de 100 sociétés ont soumis au jury un dossier copieux comprenant une description de l'architecture, un ensemble de documents techniques (plans, photos, matériels utilisés, études thermiques…), mettant en valeur l'originalité et l'intérêt pour le client de la réalisation. La sélection du jury répondait à des critères très précis : • En premier lieu, contrôle de la conformité des maisons proposées à l'offre Vivrélec d'EDF et au label PROMOTELEC en vigueur ; • qualité architecturale de l'opération ; • innovations technologiques ; • rapport qualité-prix ; • éléments techniques (qualité thermique du bâti et consommation prévisionnelle d'électricité pour le chauffage). Composition du jury des Trophées de la Maison Individuelle 2002 • Francis Suarez, directeur général Eliope • Dominique Leroy, PROMOTELEC • Thérèse Barroy, EDF • Jean-Michel Guihaume, PROMO PSE • André Caron, consultant marketing • Hervé Chambon, UNSFA • Guy Leré, Crédit Mutuel • Guillaume de La Lubie, SNAL (Syndicat National des Aménageurs) • Khadija Unal, FILMM • Caroline Lestournelle, GIE Briques de France • Pierre Chevillard, "De particulier à particulier" • Nicole Rudloff, "Union sociale pour l'Habitat" Les Trophées Eliope 2002 : le palmarès Catégorie "La Première Maison" La Première Maison (prix inférieur à 90.000 €) est destinée aux couples primo accédants, de moins de 35 ans avec enfant(s) de moins de 10 ans. L'architecture doit évoquer un esprit jeune avec si possible un plan évolutif. Une offre de prestations et de services était également attendue (financements, lotissements-services, câblage,…). Sans oublier les apports confort électrique (chauffage électrique conforme à l'offre Vivrélec, le prévisionnel de consommations devant rester inférieur à 5,5 €/m2/an). Les nominés : CONSTRUCTIONS IDEALES DEMEURES (Tours/37) MAISONS CLAIRLANDE (Bordeaux/33) MAISONS PIERRE (Moissy-Cramayel/77) Le lauréat : Maisons Pierre Chiffre d'affaires : 40,6 millions d'euros Maisons vendues/an : 980 Effectifs : 60/70 personnes Ville : Moissy-Cramayel (77) Dirigeant : Pierre Jude Tél : 01 64 88 36 36 Avec une surface habitable de 134 m2, cette maison, avec gros-œuvre en parpaings, offre de très bonnes performances thermiques (GV réf. - 16 %) assurant un prévisionnel chauffage de 5 €/m2/an. Elle est dotée d'un chauffage par plancher rayonnant électrique, l'isolation étant assurée par du polyuréthane pour les murs, de la laine de verre pour les combles et par un vide sanitaire (+ polyuréthane) pour le plancher. Son prix : 90.000 euros HT. Consommation prévisionnelle du chauffage de 5 €/m2/an Catégorie "Maison Familiale Classique" La Maison Familiale Classique (prix compris entre 90.000 et 130.000 € pour une maison de 3 chambres ou plus et d'une surface habitable d'au moins 95 m2) pour des ménages de plus de 35 ans, primo ou secundo accédants. L'architecture doit répondre aux besoins et désirs spécifiques du ménage et aux caractéristiques du foncier : développer la personnalisation du style, du plan, des prestations. La conformité du chauffage électrique à l'offre Vivrélec est également essentielle. Les nominés : 2A VILLAS (Lattes/34) COOPERATIVE VENDEENNE DU LOGEMENT (MAISONS D'EN FRANCE) (La Roche-sur-Yon/85) DEMEURES CALADOISES (Villefranche/69) Le lauréat : 2A Villas Chiffre d'affaires : 6,1 millions d'euros Maisons vendues/an : 118 Effectifs : 15 Ville : Lattes (34) Dirigeant : Antoine Alarcon Tél : 04 67 15 16 16 Avec un GV réf. - 15,7 %, cette maison familiale fait appel aux qualités de la brique Monomur. L'isolation des combles est réalisée en laine de roche, le plancher comprenant un vide sanitaire et des entrevous en PSE. Avec un prix de 110.000 euros, cette réalisation de 116 m2 est équipée d'un chauffage par plafond rayonnant plâtre et comprend une porte de garage motorisée ainsi qu'une alarme intrusion. Consommation prévisionnelle du chauffage de 3,50 €/m2/an Catégorie "Maison de Pays" Pour la Maison de Pays (sans ciblage de prix ou de client), seuls le style architectural, les matériaux utilisés et le type d'implantation importent. Ils doivent clairement faire référence aux bâtiments traditionnels, typiques de la région. Il peut s'agir soit d'une réplique d'ancien, soit d'une interprétation actuelle des spécificités locales. Les nominés : LES MAISONS AURA (GROUPE MAISONS D'EN FRANCE) (Bergerac/24) MAISONS INDIVIDUELLES MEDITERRANEE (MAISON FAMILIALE) (Aix en Provence/13) NOUVELLES MAISONS D'ALSACE (Illkirch Graffenstaden/67) Le lauréat : Maisons Individuelles Méditerranée (Maison Familiale) Chiffres d'affaires : 68 millions d'euros Maisons vendues/an : 1982 Effectifs : 140/150 Ville : Aix en Provence (13) Dirigeant : Guy Marchot Tél : 04 42 24 55 24 Une maison de pays de 172 m2, conforme à la réglementation thermique RT 2000 avec un C réf. - 12,3 % qui dispose d'une isolation en laine de verre pour les murs et les combles. Construite en parpaings, elle est dotée d'un plancher à rupture de pont thermique. Le confort intérieur est assuré par un système mixte associant climatisation réversible air/air et convecteurs. Les équipements se complètent d'une alarme et d'une centrale de surveillance pour un prix de 199.094 euros HT. Consommation prévisionnelle du chauffage de 1,65 €/m2/an Catégorie "Maison de Ville" Pas de contrainte de prix ou de ciblage client pour la Maison de Ville. Le critère retenu est l'insertion de la réalisation dans un environnement bâti en "haute densité" : terrain de 500 m2, avec une façade inférieure à 12 m et mitoyenneté. Le caractère innovant de l'architecture s'avère également très important suivant l'équation suivante : bâtir un petit terrain en apportant le plus d'espace possible, d'indépendance, d'intimité et de luminosité… Et concernant l'installation électrique : une solution chauffage Vivrélec (Plancher rayonnant ou Thermodynamique) + équipements de confortique (alarme, motorisations,…). Les nominés : AVEN BELON (Riec/Belon/29) GETE CONSTRUCTIONS (Chartres/28) SOCOPA (Vagney/88) Le lauréat : Socopa Chiffre d'affaires : 8,4 millions d'euros Maisons vendues/an : 77 Effectifs : 70/80 Ville : Vagney (88) Dirigeant : Jean-Luc Marchal Tél : 03 29 24 78 31 Cette maison bois (procédé Socopa) de 190 m2 bénéficie d'un système d'isolation en laine de verre pour les murs et en laine de roche pour les combles. Le plancher est constitué d'une dalle/terre plain et de polystyrène extrudé. Conforme à la nouvelle réglementation thermique avec un C réf. - 22,1 %, cette réalisation se complète d'un système de chauffage mixte par plancher rayonnant électrique et convecteurs. Son prix : 210.000 euros HT. Consommation prévisionnelle du chauffage de 1,30 €/m2/an Catégorie "Maison Contemporaine" La Maison Contemporaine : pas de contrainte de prix ou de ciblage client. Le caractère contemporain n'est pas nécessairement issu d'un style ou de lignes extérieures. La recherche peut porter sur l'utilisation de matériaux nouveaux, sur l'affectation des espaces en fonction de styles de vie avancés, ou sur des prestations de services innovantes. Le chauffage Vivrélec (Plancher rayonnant ou Thermodynamique). Equipements de confortique (alarme, motorisations,…). Les nominés : JACQUET BLANQUI (ARCHITECTEURS) (Grignon/73) LE MAS OCCITAN (Montpellier/34) SOCOPA (Vagney/88) TRECOBAT (Lannilis/29) Le lauréat : Jacquet Blanqui (Architecteurs) Chiffre d'affaires : 2,3 millions d'euros Maisons vendues/an : 15 Effectifs : 0/10 Ville : Grignon (73) Dirigeant : Jean-Claude Jacquet Tél : 04 79 37 40 75 Avec un gros-œuvre associant brique Monomur et ossature bois, cette maison dispose d'un système constructif original. La parfaite isolation des murs (laine de verre), des combles (laine de verre déroulée) et du plancher (dalle/terre plain et polystyrène extrudé) lui assure de bonnes performances thermiques (GV réf. - 15,5 %). Sa surface de 200 m2 se distribue en trois espaces de vie avec vue panoramique dans le salon. A 236.000 euros HT, la maison est équipée d'un plancher rayonnant électrique et de convecteurs. Consommation prévisionnelle du chauffage de 6,83 €/m2/an Le prix de l'innovation Le lauréat : BET Bastide & Bondoux Chiffre d'affaires : 1,6 million d'euros Dossiers traités/an : 11.000 Effectifs : 16 Ville : Messimy (69) Dirigeants : Jean-Claude Bastide/Jacques Bondoux Tél : 04 787 16 05 16 Le prix de l'innovation récompense un Bureau d'Etudes Thermiques pour sa contribution dans le cadre des trophées Eliope à la recherche de solutions qualitatives et performantes en matière de bâti et de confort électrique. Le prix 2002 a été attribué au BET Bastide et Bondoux (Messimy - 69) pour la réalisation présentée avec le constructeur Demeures Caladoises (Villefranche - 69). Grâce à une isolation simple mais efficace, cette maison bénéficie d'un niveau de performance thermique élevé (GV Réf. - 25,8 %), malgré une zone climatique et une température extérieure de base peu favorable (zone H1 / -11° C). Un confort optimal est assuré par un système de chauffage intégré dans le sol associé à une PAC réversible Air/Eau. Après 11 mois d'exploitation, la consommation énergétique réelle (984 euros par an) est inférieure de 15 % aux prévisions. Le Trophée "Qualité Aménagement" Nouveau Trophée décerné cette année, il récompense la qualité architecturale de l'opération, l'innovation technologique, le rapport qualité-prix, les critères techniques (qualité thermique du bâti et consommation prévisionnelle d'électricité pour le chauffage) mais aussi l'éclairage public, l'implantation des maisons, le traitement paysager et les systèmes interactifs (sécurité, vidéo surveillance…). Il répond à la charte Qualité Aménagement signée entre le SNAL et EDF. Les nominés : MODAP QUARTIER DE LA PRAIRIE (Beaumont/Oise/95) MODAP LE CLOS DU VILLAGE (Beaumont/Oise/95) MAISONS COULEUR PROVENCE (Bron/69) et JAMMET (Chassieu/69) (Groupe France Terre) Le lauréat : Maisons Couleur Provence Chiffre d'affaires 2000 : 8 millions d'euros Maisons vendues/an : 70 Effectifs : 15 Ville : Bron (69) Dirigeant : Gilbert Goutheraud Tél : 04 72 37 38 13 Jammet SA Ville : Chassieu (69) Tél : 04 78 90 48 56 Chaque maison de 164 m2, avec une isolation GV réf - 21,7 % et conforme à l'offre Vivrélec, est équipée d'un chauffage thermodynamique réversible, d'une aspiration centralisée double flux (VMC), d'une salle de bains patinée à l'ancienne et d'un escalier bois à balustre en fer forgé. Les clôtures se composent de piliers en pierre de Bourgogne. Enfin, les volets et la porte du garage sont motorisés. Consommation prévisionnelle du chauffage de 3,40 €/m2/an Le Trophée "Coup de cœur" (Maison Architecture de Pays) Le lauréat : SOCAMIP Chiffre d'affaires : 14 millions d'euros Maisons vendues/an : 178 Effectifs : 70/80 Ville : Limoges (86) Dirigeant : Gérard Gendrot Tél : 05 55 10 55 10 D'une surface de 120 m2, cette réalisation propose un système de chauffage assurant un confort parfait : plancher réversible avec pompe à chaleur et capteur horizontal (GV réf. - 12,8 %). Construite en briques, l'isolation est réalisée en laine de verre pour les murs et les combles. Le plancher comprend un vide sanitaire, des entrevous en PSE et du PSE sous chape. Son prix : 173.792 euros HT. Consommation prévisionnelle du chauffage de 2,65 €/m2/an L'étude Eliope / Caron Marketing Maison Individuelle 2002 La soirée de remise des trophées est l'occasion de découvrir, en avant-première, les résultats de la nouvelle étude commanditée par Eliope auprès du cabinet Caron Marketing. Son intitulé : "2002, l'évolution du marché de la maison individuelle, activité des constructeurs et facteurs d'évolution". A travers un échantillon de 59 constructeurs ayant participés aux trophées Eliope, et dont l'activité représente plus de 12.000 ventes en 2001, l'étude dresse un bilan de l'activité de construction de maisons individuelles et de ses perspectives à moyen terme. Contrairement aux idées reçues, les constructeurs réalisent moins du quart de leur production en modèles de catalogues. La personnalisation prédomine (59 % des réalisations). La majeure partie de la clientèle se situe entre 30 et 39 ans (47 %). Dans la répartition des énergies de chauffage utilisées, l'électricité arrive largement en tête avec 79 % (un chiffre très marqué par l'attitude "pro-élec" de l'échantillon et par la prééminence de la production de gros constructeurs). Notons que de manière globale, le choix de l'énergie électrique est en progression par rapport à 2001 et gagne 7 points. Concernant l'évolution du marché, la majorité des constructeurs prévoient une légère baisse (- 2,3 % des ventes) due à l'augmentation du coût des terrains. Toutefois, le développement de la résidence secondaire et de la maison locative ainsi que des détachements parcellaires autorisés par la loi SRU devraient "booster" le marché. Jusqu'en 2007, les besoins annuels de logements neufs resteront liés à une croissance significative du nombre de ménages. Cependant, le nombre de jeunes ménages diminuera en valeur absolue entraînant une baisse du "cœur de cible" des constructeurs, la primo accession populaire. L'essentiel de la croissance sera dû aux seniors, au locatif et à la maison de ville. Le second facteur d'évolution du marché réside dans la nécessité de gains de productivité à travers une compétitivité accrue de la main d'œuvre, synonyme de délais écourtés. Enfin, les constructeurs devront répondre aux nouvelles attentes de la clientèle en enrichissant les produits par de nouvelles fonctionnalités : la sécurité des biens et des personnes, la santé des habitants (isolation acoustique, traitement de l'air, de l'eau, matériaux sains…), l'écologie et le développement durable (économie d'énergie mais aussi matériaux et matériels utilisés et insertion de la maison dans son environnement) et le développement d'une maison de plus en plus communicante. L’offre Vivrélec L’offre Vivrélec propose des solutions complètes pour le chauffage, l’eau chaude, l’installation électrique et la gestion d’énergie, le tout dans le respect des réglementations et notamment de la réglementation thermique 2000. Vivrélec, une volonté, satisfaire durablement L’offre Vivrélec propose des solutions complètes pour le chauffage, l’eau chaude, l’installation électrique et la gestion d’énergie, le tout dans le respect des réglementations et notamment de la réglementation thermique 2000. Les sensations du confort Vivrélec, Bénéfice de la chaleur procurée et Systèmes/Solutions Sensation de matière: chaleur enveloppante, douce, rassurante, source chaudeavec radiateurs, sèche-serviettes, radiateurs à accumulation Sensation d’air: adaptabilité immédiate, réactivité, instantanéitéavec convecteurs, soufflants, ventilo-convecteurs, split-systems, solutions centralisées (aéraulique gainé, plénum) Sensation de soleil: Performance, rayonnement, l’essence du chauffage pour le plaisir de sensavec panneaux rayonnants, plancher rayonnant, plancher chauffant (rafraîchissant)

Espace Elec-CNIT BP6 2 Place de la Defense 92053 Paris La Defense Tél. : 0141265780 Fax : 0141265790 E-mail : contact-eliope@espace-elec.com Web : www.espace-elec.com/eliope/home.htm

Source : Nicole Schilling Communication 2, Place Cap Ouest - BP 169 17005 La Rochelle Cedex 1 Tél. : 05 46 50 15 15 Fax : 05 46 50 15 19 Web : www.n-schilling.com Mail : nicole.schilling.comm@wanadoo.fr Bat'immo - Edition Novembre 2004