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LES FAÇADES
On distingue quatre types principaux de revêtements de façade : la pierre, la brique, le plâtre, le ciment. L'encrassement n'épargne aucun matériau, mais son importance est variable en fonction de l'implantation de l'immeuble (sur de grandes artères ou non), de la conception de l'ouvrage, de son exposition, etc. Avant d'entreprendre une opération de ravalement de façade, un diagnostic est utile pour décider de la nature des travaux à entreprendre. Si la façade est en bon état et ne comporte pas de cloques, seul un rafraîchissement s'impose. L'enduit est fissuré, la taille des fissures est inférieure à 1 mm maximum, il faut traiter les micro fissures, envisager une imperméabilisation, ou refaire l'étanchéité en cas de fissures supérieures à 1 mm de large. Au delà, il faut vérifier la structure de la façade. L'enduit est cloqué ou décollé, il faut gratter les plaques d'enduit qui se décollent, piocher tout ce qui tient mal ou peu, nettoyer le support, repasser un enduit du type de l’existant . Il faut ensuite remettre la façade en peinture. Des techniques pour chaque cas Le lavage, moins coûteux, il permet d'entretenir régulièrement la façade en éliminant les acides, les suies, les gaz d'échappement etc. Pour être efficace, le lavage doit être effectué avant que la pierre ne soit polluée en profondeur. Il faut éviter autant que possible, les nettoyages à base de produits chimiques qui pénètrent dans le matériau poreux, avec risques d'efflorescences ou de changements de teintes. Mieux vaut privilégier les nettoyages non agressifs (projection d'eau sous pression), précédés d'une détrempe trois ou quatre jours avant, suivie d'un brossage et d'un nettoyage sous pression moyenne. En cas de salissures par pollution dans un site urbain, on peut envisager le micro-sablage de la façade (eau sous faible pression additionnée de sable, qui décape légèrement la pierre ou la brique). Le nettoyage à sec est en fait un travail de ponçage et de grattage. On nettoie par choc (projection de poudre dans un jet sous pression) et par abrasion. Le gommage est un procédé doux, qui consiste à projeter de la poudre de verre très fine avec une cabine-ventouse. Le traitement hydrofuge se justifie uniquement sur les briques ou les pierres apparentes. Dans les autres cas, il n'est pas nécessaire, si l'enduit est correctement refait et donc suffisamment étanche. Incolores, les produits hydrofuges s'appliquent comme une peinture au rouleau ou au pistolet. Ils évitent les salissures, l'eau et la saleté glissent sur la façade sans pénétrer. Mais ce revêtement a une durée de vie limitée (3 à 10 ans). Sur les maçonneries souples (terre cuite, béton cellulaire, béton léger), il convient d'éviter les enduits raides (ciment). Pour la rénovation des façades, on compte aujourd'hui une multitude de produits aux caractéristiques et domaines d'emploi souvent proches. Les enduits hydrauliques, à consistance épaisse, permettent des finitions variées (jeté, truelle, tyrolien, écrasé, taloché, gratté). ils s'appliquent de préférence sur des supports bruts  directement sur la brique ou le parpaing brut et en monocouche sur une maison neuve. Les revêtements, quant à eux, comprennent : les peintures de consistance fluide (film mince), appliquées au rouleau sur des supports en bon état ou déjà peints.  les RSE, Revêtements Semi-Épais, de texture légèrement pâteuse, appliqués au rouleau, pour des produits d'imperméabilisation, s'appliquant sur tous les types de supports (sauf briques ou parpaing brut), après une préparation rigoureuse. Les RSE atténuent les défauts et résistent aux eaux de ruissellement, tout en laissant respirer les murs. Pour faire d'une pierre deux coups, il est intéressant de procéder en même temps à l'isolation de la façade par l'extérieur. Enfin pour votre tranquillité, à prix égal, préférez des entreprises qualifiées. Certains maçons réalisent eux-mêmes des enduits fabriqués à l'ancienne.
Source : GFNP – Guide du Futur et Nouveau Propriétaire Site web : www.gfnp.net Bat'immo - Edition Novembre 2004

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