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LA SÉCURITÉ DE LA MAISON
En matière de sécurité, le choix des systèmes est libre, sauf dans deux cas : quand on a été victime de cambriolages successifs, ou quand on déclare posséder un volume conséquent d'objets à protéger. Dans ces deux cas, les compagnies d'assurance se montrent en général plus exigeantes. Elles demandent que l'habitat soit protégé au moyen d'un matériel agréé, installé par un professionnel lui-même agréé. Prévenir pour économiser Si vous en avez les moyens, il est préférable de ne pas attendre d'avoir été " visité " pour dûment équiper votre demeure contre les effractions malveillantes. La facture en sera moins lourde. Les systèmes de sécurité agréés, s'ils offrent de nombreux avantages de fiabilité et de service après vente, sont plus onéreux que les autres. Donc, si vous vous équipez par prudence et non par nécessité, sachez qu'il existe sur le marché, dans la large gamme de produits offerts, un matériel de bonne qualité, fiable, même s'il n'est pas agréé. Le tout est, pour s'y retrouver, de faire appel à un professionnel compétent qui vous guidera. Avant de s'équiper, un diagnostic personnalisé ne sera pas inutile, car il n'existe pas de solution unique et  efficace partout. Tout dépend de la zone géographique d'implantation de sa demeure (quartier, environnement), du nombre d'ouvertures de la maison en partie basse, ou de l'étage où se situe son appartement, du total des sommes assurées par contrat par rapport au nombre réel, et à la valeur exacte des biens possédés. Un professionnel de la sécurité sera à même d'analyser chaque situation, de déterminer les pièces à protéger, l'emplacement des systèmes de surveillance et leur réglage, pour parvenir à une efficacité optimum. Un matériel sophistiqué peut se révéler insuffisamment efficace, à l'usage, s'il est mal posé ou mal utilisé. Quitte à consentir à cet investissement, autant le faire sérieusement ! Chaque professionnel agréé doit fournir aux clients une copie de son agrément de la Commission Plénière des Assurances de Biens et de Responsabilité (anciennement APSAD). Le CNPP (Centre National de Prévention et de Protection) leur fait subir chaque année des contrôles de qualité. Il vérifie les installations réalisées en les testant. Le passage des câbles n'échappe pas à son contrôle. En cas de problème lié à une malfaçon, l'assurance peut se retourner contre l'installateur agréé. Les alarmes Les alarmes constituent une façon efficace de protéger les biens et les personnes. Leur but est de détecter et de signaler toute tentative d'intrusion, de dissuader les intrus. Un système de surveillance électronique contre le vol doit répondre à trois fonctions : détecter, analyser, signaler (signalisation locale ou à distance). L'électronique, en constante évolution, permet de mieux adapter les fonctions aux besoins et d'améliorer la fiabilité des systèmes. Détecter Les appareils les plus utilisés sont désormais bien connus des professionnels. Ils sont classés en trois catégories :  détection périmétrique, d'ouverture ou de chocs pour forcer les accès,  détection périphérique, infrarouge (pour repérer les présences) et choc,  détection volumétrique (infrarouge actif ou passif), détection sonique ou ultra sonique, détection hyperfréquence. Le choix et l'éventuelle association de ces techniques sont de la compétence de l'installateur. Analyser La centrale d'alarme recueille les informations transmises et les analyse. Elle peut équiper une ou plusieurs zones du logement. Ses fonctions multiples permettent toutes les protections, de la plus simple à la plus sophistiquée. Les fonctions habituelles de ces centrales sont :  la mise en service ou l'arrêt de l'installation,  l'alimentation automatique de l'ensemble,  la réception des différentes informations détectées,  la délivrance des informations d'alarme. Signaler Généralement, une ou plusieurs alarmes locales sont déclenchées. Elles peuvent être sonores ou lumineuses et sont de plus en plus souvent associées à des alarmes à distance, qui peuvent avoir la forme de messages, en clair ou codés, d'une écoute, ou d'une image vidéo. Cette transmission se fait couramment par liaison filaire à laquelle il est possible d'associer une liaison hertzienne. Les informations peuvent être centralisées par des sociétés de télésurveillance, qui sont en mesure de provoquer une intervention extérieure et le cas échéant, d'avertir les forces de l'ordre (police ou gendarmerie). Les normes Il existe des textes de normalisation définissant des règles de compatibilité, entre divers systèmes et de qualité des matériels. La généralisation des normes de matériels et la création d'une norme spécifique de conformité (NF), s'appuient sur ces textes qui concourent à l'amélioration des matériels. Le label garantit que le produit a fait l'objet de contrôles sur chaînes et dans des laboratoires indépendants, pour vérifier, tant sa conformité à la norme, que sa qualité. L'installateur doit, dans ces cas là, s'engager sur les points suivants :  le choix des fournisseurs,  la fiabilité du matériel installé et son adaptation au risque couvert,  le respect des règles de l'art,  le service après vente, qui prend la forme d'une intervention quasi-immédiate en cas de panne ou de mauvais fonctionnement. Il doit également assurer, en cas de besoin, une assistance technique afin de répondre avec compétence et rigueur, à toute demande liée à l'utilisation d'un système de sécurité, et à toute demande de modification de l'installation.Il doit pour finir vous proposer un contrat de maintenance.
Source : GFNP – Guide du Futur et Nouveau Propriétaire Site web : www.gfnp.net Bat'immo - Edition Novembre 2004

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