>> Accueil > Actualité

       

16/01/09

GROUPE TRECOBAT

Trecobat propose une maison neuve écologique à 15€/jour

Grâce à l'aide financière apportée par les collectivités dans le cadre du programme de la « Maison à 15€/jour », le Groupe Trecobat, qui a signé le projet de Christine Boutin, prévoit la construction de plus de 90 de ces habitations cette année. Des logements assurés, garantis et énergétiquement performants.

Édito batipôle

 

En lien avec les collectivités, le groupe Trecobat construira plus de "90 maisons à 15€ par jour " en 2009.

 

Rappel de ce qu'est la " Maison à 15e par jour "

En février 2008, Madame Christine Boutin, Ministre du Logement et de la Ville, proposait aux constructeurs de maisons individuelles de signer la charte de la « Maison à 15 € par jour » pour les primo-accédants. Le Groupe Trecobat en était l’un des signataires.
Construire une maison qui ne coûte pas plus qu’un loyer pour des primo-accédants, c’est désormais possible, grâce à un dispositif auquel le Groupe Trecobat est signataire.

L’originalité de ce dispositif est multiple :
- L’objectif est qu’une maison neuve ne coûte pas plus cher qu’un loyer à des primo-accédants (cf.www.trecobat.fr)
- Ce dispositif permet aux primo-accédants de rembourser en premier l’emprunt contracté pour la construction, puis de rembourser le terrain ;
- Il implique la collectivité territoriale : la condition préalable est l’attribution d’une subvention de 3 000 à 4 000 euros par la collectivité territoriale ;
- Il intègre un cahier des charges qui fixe des règles de surface minimale (85 m2), de consommation d’énergie, de finition du bâti et de respect de l’environnement ;
- Il fait bénéficier d’une TVA à 5,5 % sur la construction de la maison au lieu de 19,6 %.


LE PHÉNOMÈNE DÉCLENCHEUR : 3 000 À 4 000 EUROS DE LA COLLECTIVITÉ TERRITORIALE

Le phénomène déclencheur de chaque construction en faveur de la « Maison à 15 € par jour » est l’engagement participatif de la collectivité territoriale pour chaque projet par une contribution de 3 000 à 4 000 euros.
En raison du succès rencontré auprès de nombreuses communes, communautés de communes et communautés d’agglomération de Bretagne, le Groupe Trecobat peut affirmer qu’il construira plus de 90 « Maisons à 15 € par jour » en 2009.


SIMULATION POUR UN COUPLE AVEC DEUX ENFANTS ET POUR DES REVENUS NETS DE 1 500 € PAR MOIS

Ce jeune couple souhaite acheter.
- Le terrain coûte 50 000 euros
- La maison coûte 100 000 euros TTC (TVA à 19,6 %)
Soit un total de 150 000 euros.

Au final, ce jeune couple paiera :
1 – d’abord, la maison à raison de 345 euros par mois pendant 23 ans (sur la base d’un taux de prêt nominal
de 5 % hors assurances)
2 – puis, le terrain à raison de 246 euros par mois pendant 15 ans.

Prix TTC Maison + terrain avec une TVA à 19,6 % 150 000 €
Prix TTC en PAS avec une TVA à 5,5 % sur le bâti 137 000 €
Subvention de la collectivité 4 000 €
Pass-Foncier 30 000 €
Montant à financer 103 000 €
dont le prêt à 0 % majoré sur 22,5 ans 33 100 €
dont prêt à l’accession social (PAS) sur 23 ans 69 900 €

Revenus mensuels 1 500 €
Allocations familiales 119 €
Échéances mensuelles ( y compris assurances) 539 €
APL à déduire 194 €
Échéances nettes d’APL 345 €
Taux d’effort après APL 21,3 %

En cas d’incident
Le 1 % Logement rachète la maison en cas d’accident de la vie et se charge de reloger la famille si elle ne parvient pas à se maintenir dans les lieux.

La durée du remboursement
Grâce au Pass-Foncier, un dispositif spécial mis en place par l’État et le 1 % Logement, les primo-accédants achètent en fait en 2 temps :
1- ils remboursent d’abord la maison pendant 18 à 25 ans,
2- puis, ils remboursent le terrain pendant 10 à 15 ans.


LA « MAISON À 15 EUROS PAR JOUR » N’EST PAS UNE MAISON AU RABAIS

Le Groupe Trecobat insiste pour affirmer que la « Maison à 15 € par jour » présente toutes les garanties des contrats de construction souscrits dans le cadre de toute construction de ses maisons individuelles : assurance dommage-ouvrage sur 10 ans et garantie d’achèvement sur les prix et les délais convenus.
Autre garantie qui affirme que la « Maison à 15 € par jour » est une construction de qualité : elle doit avoir une performance énergétique de 10 % supérieure à la réglementation thermique de 2005 en vigueur.
À cet égard, rappelons que le Groupe Trecobat équipe toutes ses maisons neuves y compris ses « Maisons à 15 € par jour » d’une pompe à chaleur dont le coût de consommation est environ de 2 € par m2 habitable et par an.


LE GROUPE TRECOBAT
Dirigeants : Marcel Tréguer, Président – Michel Stéphan : Directeur d’exploitation - Fabrice Tréguer, Directeur Commercial et Marketing – Marc Garo : Directeur administratif et financier
Création : 1972 Effectif : 320 personnes Emplois indirects : 900 personnes
Chiffre d’affaires 2008 : 116 millions d’euros
Nombre de maisons vendues : 850 maisons individuelles
21 agences en Bretagne et en Loire-Atlantique

Source : Agence de Relations de Presse Agnès Loin
39 rue du mûr - 29600 Morlaix
Tél. : (+33) 02 98 63 43 17 - Fax : (+33) 02 98 63 49 21

E-mail : agnes.loin@agnesloin.com
Site web : http://www.agnesloin.com

 

---

 Envoyer cet article   Haut

 

 Contactez-nous   S’inscrire dans l’annuaire batipôle 

  Mentions légales   Plan du site   Flux RSS