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31/10/08

GROUPE TRECOBAT

Nouveauté Trecobat : la maison basse consommation.

Pour lutter contre la surconsommation d'énergie, le Groupe Trecobat a mis au point une maison qui ne consommera que 50kWhep/m²/an et pourra être construite en parpaings ou en bois. La consommation d'énergie de la maison basse consommation diffère cependant selon les zones climatiques.

Édito batipôle

 

Groupe Trecobat. moins de 10 euros par mois pour se chauffer...la maison basse consommation arrive plus tôt que prévu.

 

 

LA MAISON BASSE CONSOMMATION "BBC"

DÉFINITION

La maison Basse Consommation est une maison qui enregistre une consommation d’énergie maximum de 50 kWhep/m2/an (1), et de 55kWhep/m2/an en Bretagne.

Or actuellement, la consommation moyenne annuelle d'énergie du secteur résidentiel est de l'ordre de 200 kWh d'énergie primaire par m2 et par an pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, la ventilation, les éclairages, etc. Elle diffère selon les zones climatiques en France (2).


(1) ep : énergie primaire
L'énergie primaire est l’ensemble des produits énergétiques disponibles dans la nature non transformés, exploités directement ou importés. Ce sont principalement le pétrole brut, les schistes bitumineux, le gaz naturel, les combustibles minéraux solides, la biomasse, le rayonnement solaire, l'énergie hydraulique, l'énergie du vent, la géothermie et l'énergie tirée de la fission de l'uranium.
1 kW consommé équivaut à 2,58 kWhep, dans le cas de la production électrique.


(2) 3 zones climatiques seront définies. Leur consommation d’énergie ira de 45 à 55 kWh/m2/an.

LA RT 2005 : LA RÉFÉRENCE

Actuellement, tous les permis de construire déposés à compter du 1er septembre 2006, doivent répondre à la Réglementation Thermique 2005, évolution de la RT 2000. La RT 2005 vise à réduire de 15 % les consommations d’énergie des constructions neuves.

La Réglementation Thermique 2005 a pour objectif de :
- Lutter contre l’effet de serre. Un enjeu planétaire.
Les Accords de Rio et de Kyoto fixent des objectifs de limitation des émissions de gaz à effet de serre. La France s’est notamment engagée à réduire la consommation d’énergie des bâtiments qui contribuent, pour plus du quart, à la production des gaz à effet de serre. Le Plan Climat 2004 spécifie clairement les objectifs de la réglementation thermique des constructions neuves : une amélioration de la performance énergétique de la construction neuve d’au moins 15 % en 2010, pour un objectif de 40 % en 2020 ;
- Maîtriser les loyers et les charges. Un enjeu social : Les préoccupations actuelles d’économie d’énergie intègrent elles aussi cet aspect ;
- Encourager les systèmes et les techniques constructives performants pour d’une part, contribuer à l’indépendance énergétique nationale et d’autre part, favoriser la compétitivité économique de l’ingénierie, des techniques et des produits français sur le marché intérieur et à l’exportation. L’enjeu est également économique.

La prochaine Réglementation Thermique serait applicable au 1er janvier 2013. Elle devrait prévoir que toutes les constructions de maisons individuelles soient « BBC » (Bâtiment Basse Consommation), avec une consommation maximum d’énergie de 50 kWhep/m2/an
(55 kWhep/m2/an en Bretagne).


LE GROUPE TRECOBAT PEUT FAIRE TOUTES SES MAISONS BASSE CONSOMMATION

UNE MAISON EN PARPAINGS OU EN BOIS PEUT ÊTRE « BBC »

Une maison Basse Consommation peut être indifféremment construite en parpaings ou en bois. Ce qui détermine que la construction est Basse Consommation, c’est uniquement sa performance énergétique, que seule une étude thermique caractérise.

EXEMPLE d’une maison Basse Consommation Trecobat :
Cette maison est construite sur la commune de Landéda, dans le Finistère.
Son prix de vente est de 167 500 euros.
Sa surface est de 121 m2 habitables.

LE SURCOÛT DE LA MAISON BASSE CONSOMMATION TRECOBAT

Le standard de la maison Trecobat actuel présente des performances énergétiques moyennes supérieures à 18 % par rapport aux exigences de la RT 2005, du fait de son mode de chauffage, de sa production d’eau par la pompe à chaleur, de ses préconisations en matière d’isolation, d’orientation de la maison, etc.

L’acquéreur d’une maison Basse Consommation Trecobat n’a pas un effort financier supplémentaire important à faire pour avoir une maison dont la consommation de chauffage sera inférieure à 10 euros par mois.

En l’occurrence, le surcoût de la maison Basse Consommation Trecobat est évalué à un pourcentage d’augmentation de 5 à 8 % du coût d’une maison standard Trecobat.


LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE LA MAISON BASSE CONSOMMATION TRECOBAT

NOTONS : Les calculs de performance énergétique d’une maison sont réalisés par un bureau d’études thermique, lors de la conception de la maison.
Et seule l’étude thermique réalisée par un bureau d’études lors de la conception d’une maison pourra déterminer que la construction à venir sera une maison Basse Consommation.

La performance énergétique de la Maison Basse Consommation porte sur les quatre points comme suit :

1 - La conception bioclimatique et l’orientation
2 - Le renforcement de l’isolation
3 - L’étanchéité à l’air et la ventilation
4 - Les énergies renouvelables


1 - La conception bioclimatique et l’orientation

Il s’agit du principe de construction qui tire parti des agents du climat extérieur (soleil, vent, pluie). Les choix de conception bioclimatique (l’implantation et l’orientation du bâtiment, la surface des baies vitrées) ont une influence capitale. En effet, plus les besoins énergétiques d’une maison sont réduits dès sa conception, plus la consommation diminue et se répercute sur la facture dès la première année. Ces choix déterminent les charges mensuelles futures -qui s’ajoutent aux mensualités de l’emprunt-.

D’une manière générale, la maison Basse Consommation doit orienter le plus possible ses baies au Sud, Sud-Ouest pour optimiser les apports solaires et limiter les surfaces déperditives au Nord.

2 - Le renforcement de l’isolation

En hiver, l’isolation et les vitrages très performants ralentissent la fuite des calories du logement vers l’extérieur. En été, ils permettent de conserver une température inférieure à la température extérieure plus élevée.
En diminuant les pertes de chaleur par les parois, une isolation thermique efficace peut réduire considérablement les besoins en énergie.
De même, le traitement des discontinuités (ponts thermiques) dans l’isolation dues à la structure du bâtiment atténue fortement les déperditions.

3 - L’étanchéité à l’air et la ventilation

Les infiltrations parasites d’air frais à l’intérieur du bâti doivent être limitées pour assurer une bonne étanchéité de la maison. Assuré par le système de ventilation, le renouvellement d’air se fait donc de manière maîtrisée pour, d’une part être suffisant du point de vue de l’hygiène, et d’autre part, limiter les déperditions thermiques.

Dans les maisons actuelles, le débit de fuite est < à
1,3 m3/h/m2 de surfaces déperditives (chiffre de référence).

Pour réussir une maison à Basse Consommation, le Groupe Trecobat s’engage à limiter le débit des fuites d’air à une valeur < à 0,6 m3/h/m2.


Diminuer toutes les entrées d’air
Dans la maison Basse Consommation Trecobat, les ouvertures du salon sont des coulissants à frappe à deux vantaux. Il est recommandé d’éviter les coulissants standard de grande dimension.

Les entrées d’air non maîtrisées peuvent représenter une part importante des déperditions de chauffage (jusqu’à 30 %).

C’est pourquoi, la maison Basse Consommation Trecobat prévoit que toutes les fenêtres, les portes, les prises électriques, les trappes, etc. par lesquelles des infiltrations d’air parasites pourraient se faire, soient étanchéifiées par des joints élastomer.

Dans la conception de la maison Basse Consommation Trecobat, le tableau électrique est intégré dans le volume habitable, afin de limiter les entrées d’air multiples depuis un volume non chauffé. On voit que la gaine électrique se situe dans le volume habitable, donc chauffé.

Optimiser la ventilation (hygro, double flux, …)

Le Groupe Trecobat a fait le choix d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) hygroréglable de type B de très faible consommation qui fonctionne plus ou moins vite suivant l’occupation de la maison et donc de son degré d’hygrométrie.
Les grilles d’entrée d’air s’ouvrent en fonction de l’état d’hygrométrie des pièces occupées.
Ce dispositif est moins consommateur d’énergie puisqu’il ne s’actionne que si la maison est occupée. Il ne consomme en effet, en moyenne, que 15 W/h au lieu de 45 W/h.

La VMC économise l’équivalent d’une ampoule de 30 W/h allumée toute la journée.


4 - Les énergies renouvelables

Inépuisables, peu ou pas émettrices de gaz à effet de serre, le recours aux énergies renouvelables est un des moyens de réduire la consommation d’énergie courante pour le chauffage, la consommation d’eau chaude et d’électricité (exemple : pompe à chaleur …).

Désormais, le Groupe Trecobat équipe chacune de ses constructions d’une pompe à chaleur aérothermique.
Le principe de la pompe à chaleur aérothermique est le suivant : Elle restitue 3 fois plus d’énergie qu’elle n’en consomme en captant les calories de l’air extérieur
(1 kWh consommé = 3 kWh restitués).

Cette production d’énergie renouvelable, peut assurer :

1 - l’alimentation en eau chaude pour le chauffage de l’habitat,
. par le plancher chauffant basse température du rez-de-chaussée à 35° C, d’une part,
. par les radiateurs basse température de l’étage, d’autre part ;

2 - l’alimentation en eau chaude domestique et sanitaire (cuisine, lavabo, douche, baignoire, etc).

La pompe à chaleur aérothermique présente un double avantage :

1 – Elle emploie l’air, une source d’énergie inépuisable.
Le Groupe Trecobat est très attentif à l’inévitable raréfaction de l’énergie fossile, tout en voulant maintenir le confort de l’habitat individuel. C’est pourquoi la pompe à chaleur aérothermique apparaît comme le procédé de production d’énergie le mieux adapté, puisqu’elle emploie une source d’énergie inépuisable, l’air.

2 – Elle participe à réduire les émissions de gaz à effet de serre
La pompe à chaleur aérothermique contribue à produire 3 fois moins de gaz à effet de serre, puisque pour produire 3 kWh, elle ne consomme qu’un seul kWh d’énergie, limitant ainsi l’émission de gaz à effet de serre dans la chaîne de production.


CE QUI DÉTERMINE UNE MAISON BASSE CONSOMMATION, CE SONT LES ÉTUDES THERMIQUES lors de la conception de la maison

UN CHAUFFAGE À MOINS DE 10 EUROS PAR MOIS

C’est le bureau d’études thermiques qui, seul, peut attester que la maison neuve consommera moins de 50 kWhep/m2/an et qu’elle génèrera donc une dépense de chauffage inférieure à 10 euros par mois, selon les tarifs EDF actuels.
En l’occurrence, cette maison Basse Consommation Trecobat consomme 97 € de chauffage par an, soit 8 € / mois.

Ce graphe des dépenses annuelles de consommations d’énergies (réalisé par le Cabinet Loriot) montre que, par exemple, l’abonnement d’électricité coûte 2 fois plus cher que le chauffage…

La consommation est calculée pour une température intérieure de 19°C et pour une utilisation normale de la maison.
1°C de température supplémentaire augment la consommation de 7 %.
Cette étude a été réalisée suivant les coûts de l’énergie au mois de juin 2008.

LE LABEL BBC SE MET EN PLACE

Un label Performance mention BBC-Effinergie peut être délivré aux constructions neuves qui présentent une consommation d’énergie inférieure à 50 kWh/m2/an et modulée selon la zone géographique d’implantation. L’association Effinergie a été créée, en partenariat avec plusieurs conseils régionaux et associations, pour assurer la promotion des constructions dont la consommation se situe au niveau du label BBC. Elle fédère les maîtres d’oeuvre, des constructeurs, des banques, les pouvoirs publics qui veulent s’y impliquer et elle met en avant les projets et les réalisations remarquables dans ce domaine. Ce label est obtenu auprès d’organismes certificateurs (Cequami, Promotelec).

Pour en savoir plus sur Effinergie, consultez le site
http://www.effinergie.org/xwiki/bin/view/Main/WebHome


DES AIDES POUR LA MAISON BASSE CONSOMMATION

Le projet de loi de finances pour 2009 prévoit un crédit d'impôt BBC

La loi TEPA, encore appelée "paquet fiscal" et votée à l'été 2007, a instauré un crédit d'impôt sur le revenu pour les intérêts des prêts contractés pour l'achat de la résidence principale. Le taux de ce crédit d'impôts est de 40 % pour les intérêts versés au titre de la première année du prêt et il passe ensuite à 20 % pour les quatre années suivantes.

Pour inciter les ménages à acheter des logements présentant une performance énergétique supérieure à celle imposée par la réglementation, des avantages supplémentaires seraient accordés aux contribuables qui acquièrent un logement neuf répondant à la norme "bâtiment basse consommation" (BBC). Très peu de logements répondent actuellement à ces normes BBC. Les professionnels estiment qu'il y a moins de 500 logements construits tous les ans qui répondent effectivement à cette norme...!
Le projet de loi de finances pour 2009 prévoit en effet que pour ces logements, le crédit d'impôt serait porté à sept ans et que son taux serait uniformément de 40 % pendant toute la période (plafonné à 21 000 euros pour la période et pour un couple sans enfants, au lieu de 9 000 euros actuellement). Cette mesure s'appliquerait "aux acquisitions réalisées à compter du 1er janvier 2009", précise le projet de loi de Finances.



Le projet de loi de finances pour 2009 prévoit un prêt à taux zéro majoré pour la maison BBC

Le projet de loi de finances 2009 propose de modifier le dispositif de prêt à taux zéro pour l’acquisition de la résidence principale des primo-accédants sur deux points :
- D’une part, le bénéfice de ce dispositif serait réservé, dans le cas des logements neufs, aux acquisitions ou aux constructions pour lesquelles le bénéficiaire justifie du respect des normes en vigueur relatives aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique imposées aux logements par la législation.
- D’autre part, le montant du prêt à taux zéro serait majoré à hauteur de 20 000 euros au maximum pour les acquisitions de logements neufs présentant une performance énergétique globale élevée, c’est-à-dire aux logements répondant au moins à la norme BBC (bâtiment basse consommation) puis, lorsque cette norme deviendra obligatoire, aux seuls logements dit à énergie positive. L’objectif poursuivi est d’inciter les ménages à se porter acquéreur de logements très en avance sur la réglementation thermique en leur accordant un avantage supplémentaire destiné à compenser une fraction des surcoûts liés au respect de ces normes.


FICHE D'IDENTITÉ DU GROUPE TRECOBAT

Créé en 1972,
le Groupe Trecobat est aujourd’hui le 1er constructeur de maisons individuelles en Bretagne.

Dirigeants :
Marcel Tréguer, Président-Directeur général
Fabrice Tréguer, Directeur commercial et marketing
Michel Stéphan, Directeur d’exploitation
Marc Garo, Directeur Administratif et Financier

Effectif : 320 personnes et 900 emplois indirects

Chiffre d'affaires 2008 : 115 M€

Nombre de maisons construites
- en 2007 : 1 000
- en 2008 : 950
- Prévisions 2009 = - 5 à - 8 %


20 agences en Bretagne :
- dans le Morbihan (56) : Lorient, Pontivy, Auray, Ploërmel ;

- dans les Côtes d’Armor (22) : Lannion, Perros Guirec, Binic, Yffiniac et Dinan ;

- dans le Finistère (29) : Lannilis, Lesneven, Brest, Landerneau, Morlaix, Locquirec, Quimper, Pont l’Abbé et Crozon ;

- En Ille-et-Vilaine (35) : Le Groupe Trecobat travaille depuis l’agence de Dinan. Il a récemment ouvert une agence à Montauban-de-Bretagne.

- En Loire-Atlantique : Le Groupe Trecobat vient d’ouvrir au 1er octobre une agence à Pont-Château.




ANNEXE

PETIT HISTORIQUE
DE L’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE DANS LE BÂTIMENT


Au fil des réglementations, la consommation énergétique des bâtiments neufs a baissé de plus de 50 % !

1974
1ère étape
Pour répondre rapidement à l’augmentation du prix de l’énergie, une isolation thermique performante pour les parois et une bonne gestion de la ventilation sont demandées aux logements neufs.
Les exigences d’isolation relatives au chauffage électrique sont actualisées à un niveau plus élevé dans les années qui suivent.

1976
1ère réglementation pour le secteur non résidentiel.

1980
Lancement du 1er label, le Label haute isolation
Pour inciter à dépasser l’exigence réglementaire et préparer les évolutions suivantes, 140 000 logements ont reçu le label.

1982
2ème étape
Les niveaux d’isolation du Label haute isolation deviennent obligatoires pour tous les logements.
Fait nouveau : les apports solaires sont déduits des déperditions pour calculer les besoins de chauffage.

1983
Lancement des labels Haute Performance Énergétique (HPE) et Solaire
Quatre niveaux de performance sont proposés pour donner davantage de lisibilité aux efforts d’amélioration des performances du secteur de la construction.
Le programme H2E85 (Habitat Économe en Énergie à l’horizon 1985) en est l’aboutisse- ment.

1988
3ème étape
1er renforcement de la réglementation pour le secteur non résidentiel : progression des labels HPE et Solaire
Cette étape correspond au renforcement des performances exigées, au niveau 2 du Label HPE.

L’exigence réglementaire porte désormais sur la consommation C, “somme des besoins en chauffage corrigée des rendements des systèmes de chauffage ou d’eau chaude sanitaire”.
Le niveau d’exigence du secteur tertiaire est rehaussé et certaines exigences sont ajoutées en matière de régulation-programmation, de ventilation et de climatisation.

RT 2000
Renforcement de la RT 1988 : Introduction d’une exigence en termes de confort d’été.
Cette étape correspond notamment à la mise en application des engagements de la France au niveau international (Accords de Rio et de Kyoto).
Pour satisfaire à la réglementation, le bâtiment doit désormais répondre à trois exigences fonda- mentales en termes d’économie d’énergie, de confort d’été et de performances minimales des composants. Les acteurs de la construction ont à leur disposition deux modalités d’action pour faire respecter ces exigences : ils peuvent effectuer des calculs ou appliquer des solutions techniques.


La suite, elle se trouve dans ce dossier. Certains l’ont rêvé. Le Groupe Trecobat l’a fait !

Source : Agence de Relations de Presse Agnès Loin
39 rue du mûr - 29600 Morlaix
Tél. : (+33) 02 98 63 43 17 - Fax : (+33) 02 98 63 49 21

E-mail : agnes.loin@agnesloin.com
Site web : http://www.agnesloin.com

 

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