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11/05/08

Untec

Economiste de la construction : perception et prospective de la profession

Dans le cadre d’une démarche de prospective, l’UNTEC vient de procéder à une enquête réalisée tout à la fois auprès des maîtrises d’ouvrage publique et privée, des architectes et des bureaux d’études. Les objectifs de cette étude visaient à : • situer la perception et la pratique de l’économie pour chaque catégorie interrogée ; • mesurer la connaissance que ces acteurs ont des économistes indépendants et ce qu’ils disent de leur expérience de travail avec les économistes ; • cibler parfaitement les typologies des donneurs d’ordres et partenaires, leurs attentes et orienter précisément la stratégie et les futures actions de l’Untec en direction de ces cibles.

 
Menée d’octobre à décembre 2007 auprès de 8.850 maîtres d’ouvrage et maîtres d’oeuvre par Kynos, société spécialisée en études, cette enquête s’avère notamment riche d’enseignements sur les relations interprofessionnelles.

Ce ne sont pas moins de 1.075 réponses qui ont été enregistrées en Janvier 2008, soit un taux de retour de 12,1 % (très supérieur à la moyenne habituelle) qui exprime bien l’intérêt des maîtres d’ouvrages publics et privés, des architectes et bureaux d’études.

Parmi les populations professionnelles approchées, arrivent en tête les interlocuteurs « privilégiés » des économistes avec 39 % les agences d’architecture (403), talonnées à 38 % par les maîtres d’ouvrage publics ou semi-publics (390), suivis des maîtres d’ouvrage privés (132) avec 13 % et bureaux d’études techniques (113) avec 11 %.

Au palmarès des régions, figurent en tête des réponses Rhône-Alpes/Auvergne, l’Ile de France, suivies par les Pays de Loire/Bretagne, devant l’Alsace/Lorraine/Champagne-Ardenne, Midi-Pyrénées/Languedoc-Roussillon et le Nord Pas de Calais/Picardie.

Prise en compte de l’économie de la construction

La première partie de cette étude visait à dresser un état des lieux de la pratique de l’économie de la construction par les différents acteurs. Ainsi, dans les projets qui leur sont confiés, 85 % des maîtres d’ouvrage et maîtres d’oeuvre considèrent que la dimension économique est bien prise en compte et 82 % qu’elle est servie par les bonnes compétences.

64 % pensent que le cabinet d’économiste en équipe de maîtrise d’oeuvre apporte les compétences en économie de la construction.

95 % jugent que c’est en phase d’avant-projet et d’étude de conception que la contribution d’un économiste de la construction est jugée la plus importante.

Le cumul des compétences interprofessionnelles

Les chiffres sont éloquents, c’est d’ailleurs un plébiscite pour la profession d’économiste, jugée par tous les acteurs comme parfaitement complémentaire.

94 % connaissent un ou plusieurs économistes, essentiellement par les réseaux professionnels.

88 % attestent avoir déjà été accompagnés par un cabinet d’économistes indépendants pour disposer d’estimations fiables, trouver des compétences et gagner du temps.

83 % privilégient la solution d’un économiste dans une équipe de maîtrise d’oeuvre, avant le métré de travaux, la direction de chantiers et l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage.

Reconnaissance de l’expertise de la profession d’économiste de la construction

Les économistes jouissent d’une bonne image, assortie d’une perception très positive chez tous les acteurs, notamment les maîtres d’ouvrage et les architectes.

69 % reconnaissent une expérience professionnelle diversifiée, 53 % la garantie d’indépendance, 50 % une large palette de compétences.

89 % souhaitent travailler avec un économiste le plus en amont possible, dès l’équipe de concours. 85 % reconnaissent et apprécient sa vision transversale du projet et 82 % ses qualités d’analyse.

Dans 78 % des cas les collaborations engagées avec les économistes portent sur les marchés publics.

Pour 43 % des maîtres d’ouvrage publics, la connaissance des méthodes et outils des économistes serait une incitation à travailler avec un cabinet d’économistes.

Constats et attentes des différents acteurs de l’acte de construire

- Pour les agences d’architecture, les économistes sont des partenaires utiles
Les agences ne sauraient se passer des économistes indépendants, surtout les petites agences d’architecture.
Elles connaissent personnellement un économiste et pensent que la dimension économique et la responsabilité du projet sont bien prises en compte et servies par les bonnes compétences.
Les points de vue sont partagés entre les agences qui souhaitent que les économistes ne sortent pas de leur rôle au sein d’une équipe de maîtrise d’oeuvre et les agences qui voient les économistes comme une cheville ouvrière ou un conseiller éclairé.
Les agences seraient incitées à travailler plus avec des économistes si elles avaient davantage de gros projets, ou précisément pour obtenir des marchés importants.

Quelques citations d’agences d’architecture :

« Une compétence extérieure que je n’ai pas les moyens financiers d’avoir en
interne »
« Un partenaire qui doit à chaque phase du projet apporter son expertise et ses propositions »

- Pour les maîtres d’ouvrage publics, les économistes s’inscrivent en partenaires accompagnateurs
Les maîtres d’ouvrage publics font confiance aux économistes indépendants. Ils demandent la contribution des économistes en phase d’étude d’avant-projet et d’étude de conception et préfèrent avoir un économiste dès la phase de concours.
Avec une vision plutôt novatrice des économistes, ils les reconnaissent en garants des coûts, managers de projets et d’équipes, avec des cabinets d’économistes intervenant directement pour le maître d’ouvrage.
Ils souhaitent comprendre le métier d’économiste, mieux connaître les méthodes et outils des cabinets, être accompagnés dans leurs coûts mais aussi dans leurs plans qualité.

Quelques citations de maîtres d’ouvrage publics :
« Un partenaire incontournable et sécurisant assurant une complémentarité avec la maîtrise d’oeuvre »
« Un expert le mieux à même de raisonner en coût global »
« Un maître du chiffre et des contraintes techniques liées »
« Un partenaire déterminant au début du projet, programme APD »
« Une aide à la décision de choix techniques (prix, délais de réalisation), une aide à la vérification des bilans et des estimations pendant études et travaux »

- Pour les maîtres d’ouvrage privés, les économistes sont des partenaires « techniciens »
Certains responsables immobiliers reconnaissent les compétences techniques des économistes et citent les cabinets intervenant pour le MOA en tête des compétences. Ils ont besoin de mieux connaître le métier d’économiste, son rôle de prescripteur et de connaisseur des prix.

Ils ont une vue assez traditionnelle des métiers.

Quelques citations de maîtres d’ouvrage privés :

« Un membre clé de l’équipe pour les grands projets »
« Un technicien généraliste qui permet de respecter les coûts de construction »
« Un acteur indépendant/Un acteur à part entière de l’acte de construire »
« Une personne pouvant réaliser un métré précis, capable de décrire des solutions techniques viables économiquement (et réalisables en phase chantier) et capable de fournir une estimation précise et maîtrisée tout au long du projet »

- Pour les bureaux d’études techniques généralistes, les économistes sont soit des partenaires-acteurs, soit des concurrents.
Les BET sont concernés par la profession d’économiste de la construction puisqu’ils embauchent de jeunes économistes.
Les bureaux généralistes, gros et moyens, se perçoivent comme des concurrents directs des économistes indépendants. Selon eux, l’avenir des économistes sera la concentration des cabinets.

Quelques citations de bureaux d’études :

« Un étiqueteur financier des ouvrages constituant un bâtiment »
« En phase conception, il est le garant de la faisabilité du projet et le modérateur du projet »
« Celui qui assure le suivi de l’évolution du coût du bâtiment, qui alerte et propose des solutions »
« Le “cost controller” ou « coûteneur » ou, au deuxième niveau, un économiste chez les maîtres d’oeuvre »

Conclusion

S’inscrivant en droite ligne des accords de Grenelle, cette enquête met en évidence les perspectives favorables qui s’offrent aux économistes, vecteurs de l’innovation du développement durable et à leur devoir d’anticipation, avec notamment une réduction des coûts d’usage et une amélioration de la qualité des constructions. Une démonstration de la parfaite adéquation de cette profession aux problématiques actuelles du bâtiment qui devrait susciter également de nombreuses vocations pour de jeunes professionnels tant en création qu’en transmission de cabinets.

L’évolution des métiers et la demande croissante pour de plus en plus d’expertise pourraient amener à une redéfinition de la maîtrise d’oeuvre dans laquelle les économistes s’imposeraient de plus en plus en tant que partenaires indispensables de la prescription (architectes, bureaux d’études), pour une optimisation des compétences.

L’Untec, Union Nationale des Economistes de la Construction, représente une profession qui a pour rôle, auprès de la maîtrise d’ouvrage et au sein de la maîtrise d’oeuvre (construction et rénovation de bâtiments), de faciliter la maîtrise des coûts, des délais et de la qualité. L’ Untec a pour mission d’unir, de coordonner et de représenter les intérêts de la profession ainsi que de faire progresser tout ce qui a trait aux différents aspects économiques de la construction.

Source : Nicole Schilling Communication
2, Place Cap Ouest - BP 20169 - 17005 La Rochelle Cedex 1
Tél. : (+33) 05 46 50 15 15 - Fax : (+33) 05 46 50 15 19

E-mail : agence.schilling@n-schilling.com
Site web : http://www.n-schilling.com

 

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