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19/04/09

Xella Thermopierre

Thermopierre de Xella, plébiscité pour une résidence Appart'City

Pour la construction d'une résidence Appart'City, le cahier des charges exigeait un matériau résistant au feu, léger et qui soit un excellent isolant acoustique et thermique. Le Thermopierre de Xella satisfaisant à ces exigences, il a été retenu pour remplir la façade du bâtiment existant, haut de 7 étages.

Edito batipôle

Rénovation réussie d'un bâtiment de grande hauteur de type Pailleron grâce au Thermopierre

 

La nouvelle résidence « Appart'City » de Clermont-Ferrand a été inaugurée en août 2008. Les travaux de rénovation de l'ancien édifice, un bâtiment de bureaux construit dans les années 70, ont débuté en novembre 2007. La structure d'origine était de type Pailleron (mi-béton, mi-métal). Les façades ont été déposées et les plateaux mis à nu. Fontanel Promotion (maître d'ouvrage) et l'Agence Maury (maître d'œuvre), ont choisi d'utiliser du béton cellulaire de Xella Thermopierre pour la façade car les propriétés de ce matériau répondent aux critères du cahier des charges : coupe-feu, légèreté et isolation acoustique et thermique.

Prévue pour des locations de moyenne durée pour les séjours touristiques et les professionnels en déplacement, la résidence de 7 étages dispose de 87 studios et petits appartements de 19 à 30 m² (T1, T1bis et T2). Elle comprend une salle de petit-déjeuner, une laverie et un business center avec terminaux informatiques. Pour les personnes à mobilité réduite, les accès et aménagements sont conformes aux normes en vigueur et 5 studios bénéficient d'installations sanitaires adéquates.  

 

 Un matériau léger et facile à mettre en œuvre

« L'une des principales contraintes de ce projet était d'utiliser un matériau léger pour remplir les façades » explique Didier Maury, architecte DPLG. Le Thermopierre de Xella, avec son poids de seulement 100 kg/m² est jusqu'à 2 fois moins lourd que de l'aggloméré creux. Il a donc été idéal pour le remplissage de la façade du bâtiment existant notamment parce qu'il s'agit d'un immeuble de grande hauteur à 7 étages (classé R+7). « Compte tenu de la contrainte du poids sur cette structure métallique, le béton cellulaire est le matériau de rénovation pour le gros œuvre qu'il nous fallait » indique Gérald Fontanel, Gérant de Fontanel Promotion. Le Thermopierre présente aussi l'avantage de se découper facilement à la scie à ruban. « Son faible poids et ses poignées de portage permettent de le manipuler avec aisance et de le poser rapidement avec un minimum d'effort » précise Joseph Frécon de Xella, responsable Commercial.  

 

Isolation thermique et propriété coupe-feu

Les blocs de béton cellulaire de 20 cm d'épaisseur, non porteurs, ont été utilisés en remplissage des murs extérieurs. Ce matériau a également été choisi pour ses qualités thermiques (résistance de 1,82 Wm²/°C) et pour ses propriétés coupe-feu. « Le mur en Thermopierre interdit la propagation du feu tout en préservant l'intégrité de la structure du bâti avec un effet coupe-feu de 6 heures » assure M. Maury.  

 

Isolation acoustique

Le cahier des charges imposait une conformité à la réglementation acoustique. L'affaiblissement acoustique du bloc de 20 cm est de 43 dB en transmission aérienne et de 39 dB en vibration par le sol. « Comme nous étions obligé de découper le Thermopierre tous les 1,30 m, à cause de la structure métallique, nous avons ajouté un doublage isolant en laine verre collé sur une plaque de plâtre qui fonctionne comme un "piège à sons" » souligne M. Fontanel.  

 

Un matériau stable

La résidence Appart'City a été construite dans une zone sismique. Là encore, le Thermopierre répondait à cet impératif puisqu'il rentre dans la classification DTU 20.1 (maçonnerie de petits éléments). En effet, une fois collé, ce matériau isotrope présente des propriétés de résistance identiques dans toutes les directions ce qui permet d'absorber les vibrations de façon très satisfaisante. Le bureau de contrôle SOCOTEC, qui a suivi l'ensemble de ce projet, a validé la réalisation  

 

Un matériau écologique

Le béton cellulaire possède des propriétés d'innocuité ce qui en fait un matériau conforme à la démarche HQE. Son emploi est ainsi préconisé lors de rénovations en site urbain comme ce fut le cas à Clermont-Ferrand. « Son approvisionnement est plus facile en raison de son faible poids, commente M. Maury, et comme il produit peu de déchets, il permet une gestion plus simple d'un chantier ».    

 

Fiche chantier
Résidence	Appart'City
Adresse	46, boulevard Pasteur 63000 Clermont-Ferrand
Début de chantier	Novembre 2007
Fin de chantier	Août 2008
Type de chantier	Rénovation
Mur extérieur non porteur	Thermopierre / blocs 20 cm d'épaisseur
Quantité	1000 m²
Maître d'ouvrage	Fontanel Promotion Contact : Gérald Fontanel
Maître d'œuvre	Agence Maury Contact : Didier Maury

 

 

Source : MJA r.p.
6, rue Troyon - 92310 Sèvres
Tél. : (+33) 01 41 22 98 10 - Fax : (+33) 01 41 22 98 19

E-mail : virginie.adam@groupemja.com
Site web : http://www.groupemja.com/

 

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