Hébergements touristiques atypiques : le sur-mesure gagne du terrain dans l’HPA

L’expérience client devient un critère de différenciation dans l’hôtellerie de plein air

Le marché de l’hôtellerie de plein air évolue sous l’effet de nouvelles attentes des vacanciers. Au-delà de la simple capacité d’accueil, les exploitants cherchent désormais à proposer une expérience immersive et un hébergement doté d'une identité architecturale forte afin de se distinguer dans une offre de plus en plus concurrentielle.

Cette tendance se reflète dans les performances du secteur. Selon les données communiquées par Cistébois, les hébergements insolites affichent un taux d’occupation annuel moyen de 62 %, contre 43 % pour les hébergements traditionnels de l’hôtellerie de plein air. Pour les gestionnaires de campings, d’écolodges ou de domaines touristiques, cette montée en gamme constitue également un levier pour améliorer la valeur locative des hébergements.

« L’hébergement insolite est devenu un véritable laboratoire d’innovation touristique. Notre ambition est de concevoir des solutions à la fois désirables, performantes et accessibles, qui permettent aux exploitants de se différencier durablement. »

Bruno Trouvat, fondateur et dirigeant de Cistébois.

Un modèle conçu pour répondre aux contraintes d’exploitation

Basée en Vendée, Cistébois ne se positionne pas uniquement comme fabricant de structures bois. L'entreprise intervient dès la définition du cahier des charges, accompagne la co-conception avec les architectes et les porteurs de projet, puis adapte chaque réalisation aux contraintes techniques et d'exploitation du site.

Cette approche permet de développer des hébergements personnalisés tout en intégrant les exigences réglementaires applicables aux établissements recevant du public, notamment la RE2020, les règles ERP et les exigences d’accessibilité PMR. La fabrication en atelier contribue également à mieux maîtriser les délais de production et les conditions de réalisation.

L’A-Frame vise une exploitation sur quatre saisons

Parmi les réalisations développées par Cistébois, l’A-Frame illustre la volonté de proposer un hébergement atypique industrialisé sans renoncer au sur-mesure.

Inspiré des constructions nordiques en forme de « A », ce module en ossature bois de 27 m² peut accueillir deux à quatre personnes. Il intègre une cuisine, une salle d’eau et des espaces optimisés afin de permettre une exploitation sur l’ensemble de l’année.

Son châssis sur roues facilite son installation et son déplacement tout en limitant les interventions sur le terrain, un point pouvant représenter un avantage pour certains projets touristiques.

Selon Cistébois, l’A-Frame est proposé à partir de 18 050 € HT départ usine (tarif annoncé jusqu’au 31 août 2026). L’entreprise estime qu’un tel hébergement peut générer des revenus locatifs compris entre 150 € et 300 € par nuit, contre 70 € à 115 € pour un hébergement standard, avec un amortissement annoncé entre trois et cinq ans selon les conditions d’exploitation.

Une production industrialisée sans renoncer à la personnalisation

Créée en 2018, Cistébois emploie aujourd’hui 60 collaborateurs et indique avoir réalisé 10 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2024. Son usine vendéenne de 7 000 m² produit des constructions bois de 20 à 300 m² destinées aux professionnels du tourisme mais également aux particuliers.

L’entreprise revendique un modèle associant fabrication industrielle et adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet. La production est passée de 66 unités en 2019 à 130 unités en 2024, tandis qu’environ 80 % de ses fournisseurs sont implantés à proximité de son site de production. Elle précise également privilégier des matériaux majoritairement recyclables afin de réduire l’empreinte environnementale de ses réalisations.

Des réalisations adaptées à différentes offres touristiques

Les projets récemment réalisés illustrent la diversité des usages recherchés par les exploitants.

À Seignosse, des refuges en bois ont été intégrés dans un environnement naturel pour accompagner une offre de tourisme orientée vers l’immersion et le rythme lent. Dans les Alpes Mancelles, des lodges en bois proposent un niveau de confort proche de l’hôtellerie tout en privilégiant une implantation au cœur de la nature.

Dans ces différentes configurations, l’hébergement devient un élément structurant de l’offre touristique, au même titre que les équipements ou les activités proposées sur le site.

Une montée en puissance industrielle pour accompagner le marché

Portée par le développement des hébergements touristiques atypiques, Cistébois prévoit de poursuivre sa croissance d’ici 2028. L'entreprise affiche l'objectif d'atteindre 20 millions d’euros de chiffre d’affaires, de doubler sa capacité de production et de poursuivre ses investissements industriels.

Pour les exploitants de campings et de domaines touristiques, cette évolution traduit une tendance de fond : la différenciation passe désormais autant par la qualité de l’expérience proposée que par la capacité à concevoir des hébergements adaptés aux contraintes réglementaires, environnementales et économiques du secteur.