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Revitalisation Urbaine : La Caserne Brune à Brive-la-Gaillarde

Par Batipole Édition  Publié le 01 déc 2023
KALILOG et la Redynamisation du Cœur Historique

Résumé pour les décideurs

La Caserne Brune à Brive-la-Gaillarde, un projet de réhabilitation dirigé par KALILOG, incarne l'innovation dans le respect du patrimoine historique. Avec 95 hébergements, des espaces de services publics, et 28 logements sociaux, ce projet vise à créer un équilibre dynamique entre logements et espaces communautaires. L'approche architecturale, alliant tradition et modernité, respecte le patrimoine tout en répondant aux besoins actuels. Ce projet est soutenu par la municipalité et s'aligne sur les objectifs de développement durable, en privilégiant des matériaux éco-responsables et une performance énergétique optimale. La Caserne Brune devient un exemple de revitalisation urbaine, alliant responsabilité sociale, respect de l'environnement, et redynamisation du centre-ville.


  • Catégorie : Urbanisme et Réhabilitation Patrimoniale
  • Sous-Catégories :
    Développement Urbain Durable
    Projets de Réhabilitation


KALILOG et la Redynamisation du Cœur Historique

Découvrez la métamorphose de la Caserne Brune, un projet qui marie habilement patrimoine et modernité au cœur de Brive-la-Gaillarde.


Contexte et Genèse du Projet

La Caserne Brune, située à Brive-la-Gaillarde, est un site chargé d'histoire, en attente d'une nouvelle vie depuis sa désaffectation militaire. L'enjeu : transformer cet espace en un lieu dynamique et vivant, en harmonie avec le patrimoine historique de la ville.

Acteurs du Projet

La première pierre, symbole du lancement des travaux, a été posée en présence de figures clés : Frédéric SOULIER, maire de Brive et président de l’Agglo, Jacques RUBIO, Président de KALILOG, et Clémence RADOVITCH, architecte du projet. Cette cérémonie marque l'engagement de tous les acteurs pour la réussite de ce projet ambitieux.

Vision et Ambition de KALILOG

KALILOG, filiale de Kaufman & Broad, se positionne en acteur majeur de l'habitat social accessible. Ce projet illustre sa volonté de fournir un logement de qualité à un prix raisonnable, répondant ainsi aux besoins croissants en logements urbains.

« La question de l’accession au logement pour tous est au cœur des enjeux de croissance des collectivités locales et des territoires. Chez Kaufman & Broad nous en sommes conscients et c’est pour cette raison que nous avons créé KALILOG, avec l’objectif d’aider les villes et les territoires dans la diversification de leur offre locative pour répondre au mieux à leurs besoins en logements accessibles. Ce projet de réhabilitation de la Caserne Brune illustre parfaitement cette ambition en répondant aux besoins pluriels en logements de la ville de Brive-la-Gaillarde tout en préservant son patrimoine et en redynamisant son centre historique. », déclare Jacques RUBIO - Président de KALILOG.

Caractéristiques du Projet

La Caserne Brune se transformera en un pôle de vie comprenant des hébergements, des espaces de services publics, et des logements sociaux. Ce projet vise à créer un équilibre entre l'habitat, les services, et les espaces de vie communautaire, favorisant les interactions intergénérationnelles.

Approche Architecturale

Le cabinet d’architecte MR3A a conçu un plan qui respecte l’architecture historique tout en intégrant des éléments contemporains. L'objectif est de créer un dialogue entre le passé et le présent, sans altérer l'identité du lieu.

Implication Locale et Rôle des Autorités

La municipalité de Brive-la-Gaillarde, sous la direction de Frédéric SOULIER, joue un rôle crucial dans ce projet. L'administration locale s'engage à préserver le patrimoine historique tout en soutenant l'innovation urbaine.

Impact Environnemental et Durabilité

Le projet adopte des pratiques de construction durables, en choisissant des matériaux à faible empreinte carbone et en garantissant une performance énergétique élevée. Cette démarche s'inscrit dans les objectifs de développement durable de la région.


La réhabilitation de la Caserne Brune est un modèle d'urbanisme intégré et responsable. Elle répond aux défis contemporains de la ville en termes d'habitat, de préservation patrimoniale, et de développement durable.

Le projet en un clin d’œil

• Résidence autonomie : 95 logements du studio au 3 pièces
• Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur.
• 900 m² d’espaces de services (restauration…)
• 28 appartements du 2 au 3 pièces à loyer abordable avec balcon ou terrasse
• Surface du projet : 4,5 hectares
• Surface espaces verts : 769 m²

Les dates clés du projet

• Février 2020 : Appel à projets
• Juin 2021 : KALILOG remporte l’appel à projets
• Novembre 2023 : Début des travaux
• Novembre 2025 : Livraison prévisionnelle de la Résidence autonomie et des logements sociaux


À propos de KALILOG

Filiale du groupe Kaufman & Broad, l’entreprise a été créée pour accompagner les collectivités locales et territoriales afin de favoriser le parcours résidentiel de chacun. Parce que nous n’avons pas tous les mêmes chances d’accéder à un logement, KALILOG s’engage, auprès des décideurs locaux, des bailleurs sociaux et parties prenantes locales, à créer un habitat social de qualité en proposant des projets immobiliers diversifiés et adaptés (logement locatif, bail réel et solidaire, location-accession) et une offre de services sur mesure.


À propos de KAUFMAN & BROAD

Aménageur et ensemblier urbain, le groupe Kaufman & Broad travaille aux côtés et au service des collectivités territoriales et de ses clients. A travers ses différentes filiales, le groupe propose une expertise complète et 55 ans d’expérience dans la construction d’immeubles de logements, de maisons individuelles, de résidences gérées (étudiants et seniors), de commerces, de plateformes logistiques et d’immeubles de bureaux.
Les collaborateurs du groupe portent et partagent la conviction que bâtir, c’est agir ! Agir pour l’humain en favorisant la santé et le vivre ensemble, agir pour la ville en participant à son attractivité et son développement, et agir pour la planète en diminuant chaque jour l’empreinte carbone de la construction et de l’usage des bâtiments.
L’ensemble des opérations développées par le groupe participe ainsi positivement à la transition écologique et innove pour créer une ville plus vertueuse.










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