Jeux Olympiques 2024 : Un Tremplin pour l'Immobilier et les Territoires
Résumé pour les décideurs
• La préparation des Jeux Olympiques de 2024 à Paris représente une opportunité stratégique pour revitaliser le marché immobilier. S'inspirant des exemples précédents de villes comme Londres et Sydney, la capitale française pourrait connaître une revalorisation significative des prix immobiliers, surtout dans les quartiers accessibles par les nouvelles infrastructures. En parallèle, des projets d'aménagement initient la transformation territoriale, en particulier en Seine-Saint-Denis, avec un accent sur la mixité sociale et environnementale, propice à une regeneration urbaine durable. • En outre, l'intégration du "design actif" dans les espaces de travail, favorisant l'activité physique, s'impose comme une réponse aux réalités du télétravail. Cette tendance, accompagnée par des initiatives d'entreprise visant à améliorer la Qualité de Vie au Travail (QVT) par le biais d'infrastructures sportives, pourrait se révéler déterminante pour renforcer la cohésion et la productivité. Les JO 2024, en tant que catalyseur d'innovation durable, offrent une plateforme inédite pour réinventer les espaces de travail tout en respectant les enjeux de durabilité, consolidant ainsi la position de Paris en tant que leader en matière de développement durable.
Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris représentent une opportunité unique pour l'immobilier d'entreprise et les territoires. Catella Property, leader européen en investissement immobilier, décompose en cinq points les principaux impacts de cet événement majeur.
Transformations urbaines durables : l'impact des JO 2024 sur l'immobilier d'entreprise
Les Jeux Olympiques de 2024 vont considérablement dynamiser le marché immobilier parisien. En suivant l'exemple des villes précédentes, comme Londres en 2012 où les prix de l'immobilier dans l'est de la ville ont augmenté de 90 % à 200 % en dix ans, Paris devrait également connaître une forte revalorisation. Sydney, après les Jeux de 2000, a vu une hausse des prix de 60 % en quatre ans. Cette tendance à la hausse est attendue à Paris, notamment dans les quartiers qui bénéficieront directement des nouvelles infrastructures.
Revitalisation des territoires et urbanisme durable vers une mixité sociale et environnementale
Les Jeux Olympiques sont souvent un catalyseur de régénération urbaine. Le projet de rénovation du parc olympique de Londres en est un exemple frappant, transformant une zone défavorisée en un quartier attractif. À Paris, la préparation des Jeux a entraîné un vaste projet d'aménagement en Île-de-France, avec un accent particulier sur la Seine-Saint-Denis. Ces aménagements visent à créer une mixité sociale et environnementale, en intégrant des espaces verts, des logements sociaux et des infrastructures durables.
Transformation des espaces de travail : l'atout du "design actif" pour répondre aux défis du télétravail
La préparation des JO de 2024 a favorisé l'adoption du "design actif" dans les espaces de travail. Ce concept vise à encourager l'activité physique régulière, crucial à l'ère du télétravail. Des entreprises comme Orange ont déjà intégré ce concept en aménageant des bureaux qui encouragent le mouvement, avec des signalétiques incitant à emprunter les escaliers et des espaces ludiques. Cette tendance est susceptible de se généraliser, transformant la manière dont les espaces de travail sont conçus.
Sport en entreprise et Qualité de Vie au Travail : levier d'une culture fédératrice
L'intégration des valeurs sportives dans le milieu professionnel améliore la Qualité de Vie au Travail (QVT). Des infrastructures dédiées au bien-être, comme celles du « Campus » à Boulogne-Billancourt, avec ses rooftops, jardins et salles de sport, illustrent cette approche. Les entreprises peuvent ainsi renforcer la cohésion interne et promouvoir un mode de vie sain parmi leurs employés, ce qui peut se traduire par une augmentation de la productivité et un meilleur moral.
Innovation et durabilité : au cœur des enjeux RSE
Les JO 2024 sont un catalyseur pour l'innovation durable dans l'immobilier et l'urbanisme. Les entreprises ont l'opportunité de repenser leurs espaces de travail en y intégrant le sport et la durabilité. Raphaël Amouretti, CEO & Head of Capital Markets Île-de-France chez Catella Property, souligne :
"Paris 2024 est un catalyseur de changement pour l'immobilier et l'urbanisme, en faveur de l'innovation durable. Les entreprises ont l'opportunité de repenser leurs espaces de travail en intégrant le sport, comme le font déjà nombre d'acteurs, y compris dans le secteur immobilier."
Thématique : Aménagement urbain
Catégorie : Immobilier d'entreprise
Sous-catégorie : Développement durable
Crédit photo : Crédit : Shutterstock
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