Décret BACS : obligations et solutions pour le tertiaire

Le décret BACS, pour Building Automation and Control Systems, vise à généraliser les systèmes de pilotage intelligent des équipements techniques dans le tertiaire. Il s’inscrit dans la stratégie nationale de réduction des consommations d’énergie et des émissions associées.

Concrètement, il impose l’installation de systèmes capables de :

• suivre et analyser les consommations énergétiques,
• détecter les dérives et anomalies de fonctionnement,
• piloter automatiquement les équipements selon les usages,
• assurer l’interopérabilité entre les systèmes.

« Le décret BACS marque une étape clé dans la transformation numérique et énergétique du parc tertiaire. »

Quels bâtiments sont concernés par le décret BACS ?

Le périmètre est clairement défini par la puissance nominale cumulée des systèmes de chauffage ou de climatisation. Deux seuils structurent le calendrier réglementaire.

Bâtiments au-dessus de 290 kW

• Bâtiments neufs : obligation depuis 2021
• Bâtiments existants : obligation au 1er janvier 2025

Bâtiments au-dessus de 70 kW

• Bâtiments neufs : obligation depuis 2024
• Bâtiments existants : obligation au 1er janvier 2027

Ces exigences concernent l’ensemble du tertiaire : bureaux, établissements d’enseignement, commerces, bâtiments administratifs ou de santé.

Des objectifs mesurables sur la performance énergétique

Le décret BACS ne se limite pas à une contrainte réglementaire. Il poursuit des objectifs chiffrés, avec des économies d’énergie estimées entre 10 et 25 %, selon la configuration du bâtiment et le niveau d’automatisation mis en œuvre.

Les bénéfices attendus sont multiples :

• baisse durable des consommations,
• meilleure maîtrise des coûts d’exploitation,
• amélioration du confort thermique et visuel,
• valorisation patrimoniale des actifs immobiliers.

« L’automatisation permet d’ajuster en temps réel les équipements aux usages réels du bâtiment. »

Les protections solaires automatisées : un levier stratégique

Parmi les solutions compatibles avec le décret BACS, les protections solaires automatisées occupent une place de plus en plus stratégique. Longtemps considérées comme des équipements de confort, elles deviennent aujourd’hui de véritables outils de pilotage énergétique.

Un impact direct sur les besoins en climatisation

En agissant sur les apports solaires, ces dispositifs permettent de :

• réduire les besoins en climatisation jusqu’à 30 %,
• limiter les surchauffes estivales,
• stabiliser les températures intérieures.

Dans certaines configurations, le gain de confort peut atteindre – 7 °C, selon l’orientation et l’ensoleillement.

Une gestion intelligente de la lumière naturelle

Couplées à des capteurs et à un système BACS, les protections solaires automatisées ajustent leur position en fonction de :

• l’ensoleillement,
• la température extérieure,
• l’occupation des espaces.

Elles contribuent ainsi à optimiser l’éclairage naturel, tout en réduisant les consommations liées à l’éclairage artificiel.

« Les protections solaires automatisées transforment la façade en composant actif de la performance énergétique. »

Financement : des aides mobilisables

La mise en conformité avec le décret BACS représente un investissement, mais des dispositifs d’aide existent pour accompagner les projets. Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) peuvent notamment contribuer au financement des solutions d’automatisation et de pilotage énergétique.

Cette approche améliore la rentabilité globale des projets et accélère leur déploiement dans le parc existant.

Un sujet au cœur des retours d’expérience

Le décret BACS suscite un intérêt croissant chez les acteurs du bâtiment et de la façade. Un podcast dédié aux enjeux réglementaires et aux solutions passives est annoncé prochainement, avec la participation de Schenker Stores France et EHRET France.

L’objectif : partager des retours d’expérience concrets et décrypter les solutions déjà opérationnelles sur le terrain.

Anticiper pour transformer la contrainte en opportunité

À l’approche des échéances de 2025 et 2027, le décret BACS s’impose comme un levier de transformation du parc tertiaire. Loin d’être une simple obligation, il encourage une approche globale mêlant automatisation, solutions passives et pilotage intelligent.

En intégrant dès aujourd’hui des équipements comme les protections solaires automatisées, les acteurs du tertiaire peuvent anticiper la conformité, améliorer le confort des usager·ères et inscrire durablement leurs bâtiments dans une trajectoire de sobriété énergétique maîtrisée.