La Résidence La Reynarde 2 à Marseille

Une construction spécifique dans le contexte du PPRI

La nouvelle résidence, baptisée "La Reynarde 2", prend place à proximité du prestigieux Château La Reynarde à Marseille, et se distingue par sa localisation en zone PPRI (Plan de Prévention à Risque Incendie). Ce projet, qui se dresse majestueusement en totalité à 24 logements, nécessitait une approche d’aménagement rigoureuse.

Fruit d’une collaboration fructueuse entre la maîtrise d’ouvrage Vilogia et la maîtrise d’œuvre SOUL Architecture et BET Moduo, ce complexe est reparti en deux bâtiments. Chacun d’eux abrite 12 logements et borde la sereine traverse de la Penne.

Mais la vraie singularité architecturale réside dans la structure interne des bâtiments. Réfléchis en trois segments, ils se connectent par des circulations verticales extérieures, offrant un accès direct aux habitations. L’intérieur des bâtiments privilégie la lumière et l’espace, dénué de toute circulation, laissant place aux espaces ouverts.

L'astuce architecturale : une configuration où deux immeubles latéraux à trois étages côtoient un immeuble central de quatre étages. Cette disposition respecte les déclivités naturelles du terrain tout en offrant un jardin luxuriant à ses résidents.

Ce jardin intérieur, véritable poumon vert, devient l'accès principal pour les habitants, les invitant à profiter de la nature tout en étant en ville. L'orientation astucieuse des bâtiments permet à chaque habitation de jouir d'une lumière naturelle abondante.

Les menuiseries bois du Groupe Lorillard : un choix guidé par la performance et l'esthétique

Quand il s'agit de qualité de construction à Marseille, La Reynarde 2 ne fait pas de compromis. Le choix des menuiseries s’est instinctivement tourné vers le bois, parfaitement en phase avec les exigences de la norme RT2012. Cependant, la particularité du site en zone B2 PPRI feu a introduit une contrainte supplémentaire : la nécessité d'opter pour des fenêtres pare-flamme sur mesure.

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L’expertise de Lorillard en action

Le Groupe Lorillard, fort de son savoir-faire et de ses chantiers précédents en zone PPRI, a été le partenaire idéal pour ce projet. Les fenêtres et portes-fenêtres en mélèze, finement usinées, incarnent à la fois la robustesse face au feu et le raffinement esthétique. Cette essence a été choisie non seulement pour ses qualités intrinsèques, mais également pour sublimer la luminosité naturelle des appartements.

Il convient de souligner que parmi les 108 fenêtres et portes-fenêtres fabriquées sur-mesure pour ce projet, 56 sont des menuiseries pare-flamme 1/2h. Ces éléments se distinguent par leur capacité à résister à un départ d'incendie, garantissant une étanchéité totale face aux flammes et à la fumée pendant une durée de 30 minutes.

Performance et esthétique : un mariage réussi

Les menuiseries pare-flammes ont été conçues pour se fondre harmonieusement dans l'architecture de la résidence. Elles ne dénaturent en rien l'esthétique initiale des bâtiments. Bien au contraire, elles subliment le design global tout en garantissant la sécurité des résidents.

Synthèse

La Résidence La Reynarde 2 est un exemple brillant de ce que l'on peut obtenir lorsque l'exigence sécuritaire rencontre la beauté architecturale. Grâce à l'expertise du Groupe Lorillard et à la vision de l'architecte, les habitants bénéficient d'un cadre de vie sécurisé, esthétiquement plaisant et riche en performances énergétiques. Dans une zone soumise à des contraintes comme le PPRI, cette résidence démontre qu'il est possible d'allier sécurité, confort et esthétique.