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Midi 2i : Surmonter les défis du marché immobilier avec optimisme et résilience

Par Batipole Édition Publié le 15 juin 2023

Crédits photos : MIDI2i

Résumé pour les décideurs

Face aux défis économiques actuels, Midi 2i, sous la direction de Jean-Luc Barthet, démontre une résilience remarquable, affichant un chiffre d'affaires de 12,2 millions d'euros en 2022, soit une augmentation de 23 % par rapport à l'année précédente. Cet essor timide souligne l'optimisme de Barthet, même si la prudence est de mise, étant donné les impacts de la crise sur divers secteurs. L’année 2022 a également été marquée par des acquisitions d’actifs de 200 millions d’euros, malgré des prévisions plus conservatrices pour 2023.

Alors que l'immobilier peine face à des placements concurrentiels comme le livret A, Midi 2i se prépare à relever le défi posé par ses actifs vieillissants en investissant dans des projets récents. En effet, 80 % de son portefeuille sont sous garantie décennale, et la société envisage de mettre en valeur ces actifs en déclin, cherchant à diversifier et optimiser son portefeuille d'investissements. Ainsi, malgré un contexte complexe, Midi 2i se positionne avec ambition sur le marché immobilier.

Foire aux questions pour décideurs

Quel est le chiffre d'affaires de Midi 2i pour 2022 ?
Midi 2i a réalisé un chiffre d'affaires de 12,2 millions d'euros en 2022, marquant une hausse de 23 %.

Quels défis Midi 2i doit-elle relever dans le contexte actuel ?
Midi 2i fait face à la concurrence d'autres placements financiers et à un portefeuille d'actifs vieillissants, tout en cherchant à optimiser ses investissements.

Quelle stratégie future envisage Midi 2i pour ses actifs vieillissants ?
Midi 2i prévoit de se positionner stratégiquement sur les actifs vieillissants, en capitalisant sur son expertise en Vefa pour améliorer son portefeuille.

Midi 2i, filiale de la Caisse d'Épargne, reste optimiste face aux épreuves du marché immobilier actuel.

Midi 2i : Résilience et opportunités face à la crise économique

Face aux turbulences économiques, la résilience est un atout majeur. Jean-Luc Barthet, président de Midi 2i, illustre cette force en continuant à faire progresser l'entreprise malgré une période chahutée. Il fait preuve d'une humilité et d'un optimisme contagieux, témoignant d'un chiffre d'affaires 2022 en forte progression. Midi 2i a ainsi enregistré des revenus de 12,2 millions d'euros, soit une hausse impressionnante de 23%. Ce succès financier vient un an plus tôt que les prévisions de la firme. Cependant, Barthet appelle à la prudence, rappelant que la crise a des répercussions dans tous les secteurs.

Les acquisitions et les cessions dans le portefeuille de Midi 2i

L'année 2022 a été marquée par une activité soutenue pour Midi 2i. En effet, la société a réalisé des acquisitions d'actifs à hauteur de 200 millions d'euros et a cédé des biens pour un montant de 100 millions d'euros. Néanmoins, les prévisions pour 2023 sont plus modestes en termes de cessions, et aucun nouveau lancement de fonds n'est prévu.

Le défi des placements concurrents

L'immobilier, traditionnellement attractif pour les investisseurs et les institutions, se trouve actuellement en concurrence avec d'autres placements financiers. Par exemple, la société civile de placement immobilier (SCPI) de Midi 2i, offrant un rendement de 5% l'année dernière, sera bientôt concurrencée par le livret A à 4%, parmi d'autres placements. Cette situation pourrait affecter les volumes de collecte de la société pour cette année.

Les actifs vieillissants : une opportunité pour Midi 2i

Un autre défi notable réside dans le grand nombre d'actifs immobiliers vieillissants sur le marché. Ces immeubles de bureaux, souvent à forte empreinte carbone, ne répondent plus aux attentes actuelles des preneurs. Cependant, Midi 2i a anticipé cette tendance dès 2018 en investissant massivement dans le Vefa (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement). Aujourd'hui, 80% des actifs de l'entreprise sont sous garantie décennale et 70% des 20% restants sont âgés de moins de 20 ans. Jean-Luc Barthet révèle que Midi 2i envisage de se positionner de manière stratégique sur les actifs vieillissants, ajoutant une nouvelle dimension à son portefeuille d'investissements.