Midi 2i : Surmonter les défis du marché immobilier avec optimisme et résilience
Résumé pour les décideurs
Résumé pour décideurs
En 2022, Midi 2i a affiché une forte résilience, enregistrant un chiffre d'affaires de 12,2 millions d'euros, en hausse de 23 % par rapport à l'année précédente, dépassant ainsi ses prévisions. Cette performance s'accompagne d'acquisitions d'actifs pour 200 millions d'euros et de cessions pour 100 millions d'euros. Toutefois, la direction reste prudente face aux perspectives économiques et prévoit des cessions plus modestes ainsi qu'une absence de nouveaux fonds en 2023.
Le marché de l'immobilier fait face à une concurrence accrue des placements financiers, comme le livret A, ce qui pourrait impacter la collecte de Midi 2i. L'entreprise se distingue par l'anticipation des enjeux liés aux actifs vieillissants, grâce à des investissements majeurs en Vefa depuis 2018. Aujourd'hui, 80 % de ses actifs sont sous garantie décennale, offrant une base solide pour affronter les défis à venir.
Foire aux questions pour décideurs
Comment Midi 2i a-t-elle performé en 2022 malgré la crise ?
En 2022, Midi 2i a réalisé un chiffre d'affaires de 12,2 millions d'euros, en hausse de 23% par rapport à l'année précédente, atteignant ses objectifs financiers avec un an d'avance.
Quelle stratégie a adopté Midi 2i face au vieillissement des actifs immobiliers ?
Midi 2i a anticipé le vieillissement des immeubles dès 2018 en investissant dans la Vente en l'État Futur d'Achèvement, ce qui fait que 80% de ses actifs bénéficient aujourd'hui d'une garantie décennale.
Quels sont les défis d'investissement pour Midi 2i en 2023 ?
Midi 2i fait face à la concurrence accrue d'autres placements financiers, comme le livret A, ce qui pourrait réduire le volume de collecte de sa SCPI malgré un rendement attractif en 2022.
Glossaire thématique pour décideurs
Vefa (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)
Procédé d'acquisition immobilière où l'acheteur devient propriétaire au fur et à mesure de la construction de l'immeuble.
Société civile de placement immobilier (SCPI)
Société qui collecte des fonds auprès d'investisseurs pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier locatif.
Garantie décennale
Assurance obligatoire qui couvre, pendant dix ans, les dommages affectant la solidité ou la destination d'un ouvrage immobilier neuf.
Midi 2i, filiale de la Caisse d'Épargne, reste optimiste face aux épreuves du marché immobilier actuel.
Midi 2i : Résilience et opportunités face à la crise économique
Face aux turbulences économiques, la résilience est un atout majeur. Jean-Luc Barthet, président de Midi 2i, illustre cette force en continuant à faire progresser l'entreprise malgré une période chahutée. Il fait preuve d'une humilité et d'un optimisme contagieux, témoignant d'un chiffre d'affaires 2022 en forte progression. Midi 2i a ainsi enregistré des revenus de 12,2 millions d'euros, soit une hausse impressionnante de 23%. Ce succès financier vient un an plus tôt que les prévisions de la firme. Cependant, Barthet appelle à la prudence, rappelant que la crise a des répercussions dans tous les secteurs.
Les acquisitions et les cessions dans le portefeuille de Midi 2i
L'année 2022 a été marquée par une activité soutenue pour Midi 2i. En effet, la société a réalisé des acquisitions d'actifs à hauteur de 200 millions d'euros et a cédé des biens pour un montant de 100 millions d'euros. Néanmoins, les prévisions pour 2023 sont plus modestes en termes de cessions, et aucun nouveau lancement de fonds n'est prévu.
Le défi des placements concurrents
L'immobilier, traditionnellement attractif pour les investisseurs et les institutions, se trouve actuellement en concurrence avec d'autres placements financiers. Par exemple, la société civile de placement immobilier (SCPI) de Midi 2i, offrant un rendement de 5% l'année dernière, sera bientôt concurrencée par le livret A à 4%, parmi d'autres placements. Cette situation pourrait affecter les volumes de collecte de la société pour cette année.
Les actifs vieillissants : une opportunité pour Midi 2i
Un autre défi notable réside dans le grand nombre d'actifs immobiliers vieillissants sur le marché. Ces immeubles de bureaux, souvent à forte empreinte carbone, ne répondent plus aux attentes actuelles des preneurs. Cependant, Midi 2i a anticipé cette tendance dès 2018 en investissant massivement dans le Vefa (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement). Aujourd'hui, 80% des actifs de l'entreprise sont sous garantie décennale et 70% des 20% restants sont âgés de moins de 20 ans. Jean-Luc Barthet révèle que Midi 2i envisage de se positionner de manière stratégique sur les actifs vieillissants, ajoutant une nouvelle dimension à son portefeuille d'investissements.
Ainsi, malgré un climat économique et immobilier complexe, Midi 2i poursuit son chemin avec confiance et ambition, guidée par une vision.
Les autres communiqués de presse de la Marque...
11 allées du Président Franklin Roosevelt
31015 Toulouse
France
Courriel : contact@midi2i.fr
Site internet : https://www.midi2i.com/
