Quelles aides financent encore les travaux d'isolation ?

Ce que le décret du 25 août 2026 a supprimé

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026, publié au Journal officiel du 27 août, modifie le décret du 14 janvier 2020 qui régit la prime de transition énergétique. Il supprime les forfaits correspondant à plusieurs gestes de travaux, parmi lesquels l'isolation, les systèmes de ventilation, les équipements de chauffage, les pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude sanitaire et les équipements au bois ou autres biomasses. La liste est donc large. L'isolation n'en est qu'une entrée parmi six.

Le texte est entré en vigueur le 1er septembre 2026, à l'exception de deux dispositions applicables dès le 28 août. Il s'applique aux demandes déposées à compter de cette date, et non à la signature du devis. Un dossier déposé avant relève du régime antérieur. Le décret prolonge par ailleurs le parcours par geste pour les logements classés F et G jusqu'au 31 décembre 2027 en France métropolitaine, sur les opérations demeurées éligibles.

Ce qu'il reste au parcours par geste

En métropole, la liste des travaux retenus au parcours par geste ne comporte plus aucune opération d'isolation. N'y figurent que les pompes à chaleur, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit énergétique. Un propriétaire qui veut isoler seul son logement doit donc se tourner ailleurs.

L'outre-mer conserve en revanche trois gestes d'isolation, avec leurs forfaits au mètre carré. La protection contre le rayonnement solaire est aidée de 15 à 25 €/m² selon les revenus, dans la limite de 200 €/m² de travaux. Les sur-toitures ventilées et les bardages ventilés le sont de 15 à 75 €/m², avec des plafonds de 110 et 105 €/m².

Le parcours accompagné, seule voie pour l'isolation en métropole

Financer une isolation par MaPrimeRénov' suppose désormais d'entrer dans la rénovation d'ampleur. Le projet doit comprendre au moins deux postes de travaux sur l'enveloppe parmi quatre, chacun portant sur au moins 25 % de la surface concernée. Le logement doit être classé E, F ou G avant travaux et gagner au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique.

Les taux de prise en charge se lisent sur le montant hors taxes. Ils atteignent 80 % pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs. Le plafond de travaux subventionnables est de 30 000 € HT pour un gain de deux classes et de 40 000 € HT à partir de trois classes. Depuis le 1er septembre 2026, la prime ne peut plus être accordée en maison individuelle si un chauffage au gaz est conservé après travaux.

L'éco-prêt à taux zéro finance toujours un geste isolé

La réforme laisse ce dispositif intact. Le point reste peu connu. L'éco-PTZ accepte encore l'isolation réalisée seule, sur les toitures, sur les murs par l'extérieur, sur les parois vitrées et portes ainsi que sur les planchers bas. Il n'exige ni gain de classe, ni bouquet de travaux.

Les montants dépendent du nombre d'actions. Une action donne droit à 15 000 €, portés à 7 000 € pour les seules parois vitrées. Deux travaux ouvrent 25 000 €, trois ou plus 30 000 €, la rénovation globale 50 000 €.

Le remboursement s'étale sur quinze ans, vingt ans en rénovation globale. Les travaux disposent de trois ans pour être réalisés. Un éco-PTZ complémentaire reste possible jusqu'au 31 décembre 2027, à demander dans les cinq ans suivant la première offre.

La TVA à 5,5 %, acquise et souvent oubliée

Les travaux d'isolation thermique des parois opaques ou vitrées relèvent du taux réduit de 5,5 %, au titre de l'article 278-0 bis A du code général des impôts. Le logement doit être achevé depuis au moins deux ans et affecté à l'habitation. Le taux tombe à 2,10 % en Guadeloupe, en Martinique et à La Réunion.

Deux réserves méritent attention sur le devis. Le taux normal s'applique à l'opération entière si elle comprend la fourniture ou l'installation d'une chaudière pouvant utiliser des combustibles fossiles. Et les travaux qui augmentent de plus de 10 % la surface de plancher en sont exclus. Le client certifie lui-même sur le devis ou la facture que les conditions sont réunies.

Ce qu'il faut vérifier avant de déposer un dossier

Trois points se contrôlent en amont. La date de dépôt commande le régime applicable, et non la date du devis. Le classement au DPE conditionne l'accès au parcours accompagné comme la dérogation accordée aux logements F et G. Le choix de l'isolant et son épaisseur déterminent enfin l'atteinte des seuils exigés.

Les règles techniques que les travaux doivent respecter relèvent d'un cadre distinct de celui des aides, détaillé dans notre article sur les normes et réglementations du BTP. Le choix du matériau se prépare en amont, qu'il s'agisse d'isoler un mur ou de traiter un plafond par en dessous. L'ensemble des arbitrages techniques est rassemblé dans notre dossier isolation thermique.

Cet article suit l'évolution des dispositifs et se met à jour à chaque texte nouveau. État des règles arrêté au 9 octobre 2026.

Sources

• Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifiant le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique, publié au Journal officiel n° 199 du 27 août 2026
• MaPrimeRénov', fiche Service-Public, pour les conditions et les taux du parcours accompagné et la liste des gestes retenus, page vérifiée le 1er septembre 2026
• Éco-prêt à taux zéro, fiche Service-Public, pour les travaux éligibles, les montants et les durées de remboursement, page vérifiée le 1er septembre 2026
• BOI-TVA-LIQ-30-20-95, bulletin officiel des finances publiques, pour le taux réduit de TVA applicable aux travaux d'amélioration de la qualité énergétique, version en vigueur au 9 septembre 2026