À Toulouse, 140 m² de dalles acoustiques posées une seconde fois

Un objectif de 4 à 5 % inscrit au cahier des charges

Le programme Fresh Touch réunit trois immeubles de logements dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à Toulouse. Il est porté par Eiffage Immobilier et Oppidea, aménageur urbain de la métropole toulousaine. Son cahier des charges prévoyait l'intégration de 4 à 5 % de matériaux réemployés dans les parties communes, halls d'entrée, sous-sols et certains espaces extérieurs.

Un pourcentage écrit dans un cahier des charges engage le maître d'ouvrage sur un résultat, sans lui dire où trouver la matière. C'est la différence entre une clause environnementale et un approvisionnement. Elle se règle au cas par cas. La même exigence commence à peser sur l'ensemble des lots, comme le montrent les menuiseries bois réemployées d'une opération parisienne.

De bureaux à Villeurbanne à des halls à Toulouse

Les 140 m² de plafonds modulaires acoustiques posés dans les halls et les couloirs proviennent de dalles Rockfon Ekla déposées dans d'anciens bureaux industriels situés à Villeurbanne. Entre la dépose et la repose, deux régions et une chaîne d'acteurs qu'il a fallu tenir.

Avant réinstallation, les dalles ont été contrôlées une à une pour vérifier leur état, puis nettoyées et réempaquetées avant livraison sur le chantier. Cette séquence est le cœur du sujet. Sans elle, le réemploi reste une intention. Avec elle, le produit redevient un produit, avec un emballage et une réception de chantier.

Ce que les conducteurs de travaux ont constaté

L'entreprise Roudié-Cassaet a assuré la pose :

« Toutes les dalles réceptionnées Rockfon Ekla étaient en parfait état et parfaitement empaquetées », rapporte Robin Crouzil, conducteur de travaux.

Il décrit un déroulement fluide, avec un accompagnement en amont du fabricant.

Les visites de réception, menées avec Eiffage Immobilier et Oppidea, ont validé l'ensemble des plafonds installés :

« La qualité des dalles était parfaite, aucun défaut n'a été constaté sur aucune des dalles réemployées et la qualité acoustique est excellente, comme si nous avions sélectionné un produit neuf », précise Léna Paullin, conductrice de travaux chez Eiffage Construction.

Elle ajoute que de plus en plus de marchés exigent un pourcentage de matériaux réemployés.

Le second œuvre, terrain praticable du réemploi

Un plafond modulaire se démonte sans destruction, se transporte à plat et se repose avec les mêmes ossatures. Cette réversibilité en fait l'un des rares ouvrages dont le réemploi ne suppose ni requalification structurelle ni essai destructif. Le lot acoustique rejoint ainsi les équipements que la commande publique et privée regarde désormais, au même titre que les plafonds techniques des bâtiments de santé.

Rockfon est une filiale du groupe ROCKWOOL, spécialisée dans les solutions acoustiques en laine de roche. L'industriel déclare fabriquer 80 % de ses produits en boucle fermée dans son usine française d'Auvergne, revendique jusqu'à 64 % de contenu recyclé et exploite un service de reprise nommé Rockcycle. Ses gammes sont couvertes par la certification Cradle to Cradle.

Ce que ce chantier prouve, et ce qu'il ne prouve pas

Il prouve qu'un objectif chiffré de réemploi se tient sur un programme de logements ordinaire, sans surcoût annoncé et sans réserve à la réception. Il montre aussi que la performance acoustique d'un produit déposé se retrouve après repose, du moins sur ce cas et selon les constats des équipes.

Il ne dit rien du coût comparé, ni de la disponibilité du gisement à grande échelle. Un immeuble de bureaux démonté ne fournit pas chaque semaine 140 m² de dalles en bon état. La question du volume disponible reste devant la filière, comme elle se pose déjà à la construction modulaire et aux bâtiments conçus en RE2020.