Rénovation en site occupé d’un IGH universitaire
Résumé pour les décideurs
Résumé pour décideurs
Le projet de rénovation de la faculté de Pharmacie de l'Aix-Marseille Université, financé à hauteur de 61,2 M€, vise à améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment. Avec des objectifs de réduction des émissions de CO₂ et une économie d'énergie de 35 %, cette initiative s'inscrit dans le cadre du plan de relance 2021 pour la transition énergétique.
Le chantier, dirigé par le Groupe Lorillard, intègre des innovations architecturales et des techniques de construction modernes tout en préservant l'identité du bâtiment. La livraison est attendue pour octobre 2024, offrant ainsi un environnement de travail rénové et durable pour 1 600 étudiants.
Foire aux questions pour décideurs
Quels sont les principaux objectifs de la rénovation ?
Les objectifs principaux incluent une réduction de 35 % de la consommation énergétique et une diminution des émissions de 590 tonnes de CO₂, grâce à des technologies renouvelables et à l'amélioration de l'efficacité énergétique.
Quelles sont les contraintes lors de la mise en œuvre du chantier ?
Le chantier doit se dérouler en site occupé pour ne pas interrompre les activités pédagogiques. Cela nécessite un phasage précis et une gestion logistique soigneuse des interventions par étage.
Comment le projet respecte-t-il l'architecture d'origine ?
Le projet maintient l'esprit moderniste du bâtiment avec des matériaux et des finitions qui respectent son identité, tout en intégrant des améliorations comme un vitrage performant et un nouveau mur rideau.
Glossaire thématique pour décideurs
Performance énergétique
Mesure de l'efficacité avec laquelle un bâtiment utilise l'énergie, visée par des rénovations pour réduire les coûts et les émissions de carbone.
Immeuble de Grande Hauteur (IGH)
Bâtiment de plusieurs niveaux, souvent soumis à des régulations spécifiques en matière de sécurité et d'accessibilité, comme la faculté de Pharmacie rénovée.
Mur rideau
Élément de façade non porteur qui protège un bâtiment tout en permettant une certaine transparence et une esthétique moderne, utilisé dans la rénovation pour améliorer l'efficacité thermique.
Modernisation énergétique et architecturale d’un IGH universitaire à Marseille, chantier en site occupé mené par Lorillard et ses partenaires.
Un projet d’envergure pour Aix-Marseille Université
Dans le cadre du plan de relance 2021 dédié à la transition énergétique, Aix-Marseille Université a bénéficié de 61,2 M€ pour rénover dix bâtiments. Parmi eux, la faculté de Pharmacie, conçue par René Egger en 1972, constitue un chantier emblématique.
Cet Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de 37 m, situé sur le campus de la Timone, accueille près de 1 600 étudiants et 320 personnels. Ses 30 000 m² regroupent amphithéâtres, bibliothèque, laboratoires et salles de cours.
L’objectif de la rénovation est clair : améliorer la performance énergétique avec une économie visée de 35 % et une baisse des émissions de 590 t de CO₂, grâce notamment au remplacement de la chaufferie fioul et à l’intégration d’énergies renouvelables.
Le rôle central de Lorillard et de ses partenaires
Mandataire du groupement de conception-réalisation, Léon Grosse a confié l’enveloppe du bâtiment au Groupe Lorillard. Après un an d’études et de chiffrage, le chantier a démarré en mars 2022.
Qualiconsult a défini un cahier des charges strict, validé par Effectis, afin de garantir sécurité et durabilité. Pour le mur rideau aluminium Wicona, Lorillard s’est appuyé sur les systèmes de fixation Louineau, conçus en acier galvanisé pour résister aux vents et à la corrosion liés à la proximité du littoral.
« Ensemble, nous avons redéfini les besoins logistiques, adapté les plateformes et ajusté les accès », précise Arnaud Mérisier, Chargé d’affaires Lorillard Entreprise PACA.
Un chantier en site occupé
La contrainte majeure résidait dans la continuité des activités pédagogiques et de recherche. Un phasage précis a été mis en place : libération progressive des blocs d’étages, interventions étage par étage, livraison échelonnée des matériaux.
Au rez-de-chaussée et au socle, où les murs rideaux ne pouvaient être posés, la menuiserie Vancia a fourni des châssis trapézoïdaux sur mesure.
La pose a suivi un ordre atypique : du 5e au 10e étage, puis du R+1 au R+4. Deux équipes de trois personnes, équipées de nacelles bi-mâts et de grues, ont procédé à la mise en œuvre. Les cadres ont été assemblés par éclissage pour s’adapter aux contraintes de site.
Une isolation intérieure a complété le dispositif, conservant les anciennes menuiseries bois pour optimiser les coûts et limiter les nuisances.
Préserver une architecture emblématique
L’agence Patriarche et le bureau d’étude Eckersley O’Callaghan ont choisi de respecter l’esprit moderniste d’origine : poteaux-poutres béton et façades vitrées.
Le nouveau mur rideau reprend la teinte des anciens meneaux bois, enrichie d’une sérigraphie orange. Le vitrage à contrôle solaire réfléchissant capte le ciel et l’environnement, renforçant l’intégration urbaine.
« Nous avons privilégié un vitrage à VEC, sans profil visible, pour une esthétique épurée et lumineuse », explique l’équipe d’architecture.
La miroiterie Ariño Duglass a fourni un double vitrage performant, certifié PASS-VEC par le CSTB. Ce vitrage intègre un verre trempé de 6 mm, un intercalaire argon de 16 mm et un verre intérieur de 10 mm à faible émissivité.
Innovation verrière et sécurité incendie
Le verre Stopsol Supersilver, hautement réfléchissant, limite à 40 % la transmission solaire et garantit un Uw de 1,3 W/m².K. Sa sérigraphie céramique, appliquée lors du trempage, renforce l’esthétique tout en répondant aux contraintes énergétiques.
Pour la sécurité incendie, les allèges ont été transformées en shadow box coupe-feu, avec remplissage en laine de roche et tôles galvanisées, conformément à l’instruction technique 249.
Un chantier exemplaire pour les IGH
Plus de 4 000 pièces d’ancrage Louineau ont été produites pour fixer les 936 ensembles de murs rideaux Wicona Wictec 50 VEC. Le choix du RAL 9006 apporte une continuité visuelle avec la sérigraphie des vitrages.
La livraison du chantier est prévue pour octobre 2024. Ce projet illustre la capacité des acteurs à conjuguer efficacité énergétique, respect patrimonial et contraintes d’usage.
« Ce chantier incarne la modernisation d’un édifice universitaire tout en respectant son identité architecturale », souligne le Groupe Lorillard.
La faculté de Pharmacie modernisée offrira un environnement de travail plus confortable, durable et lumineux, tout en affirmant son rôle de repère architectural dans le paysage marseillais.
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