Un mur coupe-feu léger pour rénover un centre commercial en activité

Un chantier de réhabilitation lourde sous contraintes fortes

Le projet de modernisation et d'extension des Galeries Lafayette de Bron (69) s'inscrit dans une dynamique urbaine : créer un centre commercial d'envergure offrant une nouvelle expérience client. Depuis 2022, le site fait l'objet d'importants travaux de transformation, avec une attention portée aux matériaux à faible empreinte carbone.

Mené en plusieurs phases et en site occupé, dans un bâtiment vieillissant datant des années 1960, ce chantier cumulait plusieurs contraintes : garantir la sécurité incendie, limiter les charges sur les fondations et les dalles existantes, et assurer une mise en œuvre rapide sans interrompre l'activité commerciale :

« On avait à la fois un enjeu coupe-feu très fort, mais aussi toute la problématique de la légèreté. Il fallait être vigilants aux dalles existantes, aux fondations, aux accès… tout en gardant une partie du site ouverte au public », résume Solène De Jaureguiberry, commerciale chez Xella France.

Face à ces impératifs, le bloc de béton cellulaire Ytong Compact 20 de Xella s'est imposé pour réaliser les murs coupe-feu et de cloisonnement de près de 80 magasins et restaurants mitoyens. Le chantier s'est déroulé en deux phases : les murs coupe-feu et cloisons ont d'abord été montés au rez-de-chaussée, puis au premier étage. Au total, près de 5 500 m² de blocs Ytong Compact 20 ont été érigés sur deux niveaux, sur un site qui représente désormais 45 000 m².

Une résistance au feu qui dépasse largement le cahier des charges

Dans les établissements recevant du public, les murs de compartimentage doivent empêcher la propagation du feu entre les zones commerciales. Le cahier des charges du projet imposait une résistance au feu EI 120, soit deux heures d'étanchéité aux flammes et d'isolation thermique.

Le bloc Ytong Compact 20, incombustible (Euroclasse A1) et affichant une résistance au feu REI 240, ne contribue ni à la propagation des flammes ni au dégagement de fumées toxiques ; en cas d'incendie, il garantit la stabilité des parois. « Le béton cellulaire Ytong Compact 20 répond largement à la demande initiale de deux heures car il est coupe-feu quatre heures, ce qui est sécurisant pour la maîtrise d'ouvrage, l'entreprise et tous les intervenants du chantier », souligne Vincent Seneclauze, responsable du bureau d'études chez Xella France.

Pour Célik Yahya, dirigeant de l'entreprise CK Construction, intervenue sur la préparation, les plans et le montage :

« L'aspect coupe-feu est très important, surtout dans les centres commerciaux, pour la sécurité des gens et du personnel. »

Une légèreté qui préserve les structures existantes

Sur un chantier de réhabilitation où le bâtiment a plus de 50 ans, les contraintes de charge au mètre carré pèsent lourd. Avec seulement 110 kg/m², l'Ytong Compact 20 affiche un poids jusqu'à trois fois inférieur à celui d'une solution constructive traditionnelle, ce qui permet de préserver les dalles existantes sans travaux structurels lourds.

« Pour la pose, c'est très facile, pas besoin de bétonnière, de sable et de gros moyens. Un seau, un malaxeur et les sacs de colle suffisent. Et c'est moins fatigant que les parpaings traditionnels », témoigne Célik Yahya.

Grâce à des procès-verbaux d'essais intégrant des chaînages verticaux et horizontaux, le système permet d'atteindre jusqu'à 16 mètres de hauteur avec les blocs 20, sans recoupement intermédiaire.

Un accompagnement de la conception à la livraison

Dès la phase de conception, le bureau d'études Xella accompagne le projet.

« Le rôle de Xella, ce n'est pas uniquement de fournir du béton cellulaire. C'est aussi d'accompagner les entreprises, d'être réactifs, de venir sur chantier, d'aider à trouver des solutions techniques et d'assurer le lien entre tous les acteurs du projet », explique Solène De Jaureguiberry.

La proximité avec le négoce BigMat Girardon a permis de sécuriser les délais de livraison : « Xella était à 20 minutes de l'entrepôt et 35 minutes du chantier. Pour l'organisation, cela a permis une meilleure réactivité et, au niveau logistique, c'était plus pratique », précise Lucas Saine, commercial chez BigMat Girardon.

Xella accompagne aussi des chantiers de rénovation où la légèreté du béton cellulaire s'impose pour les mêmes raisons, comme le détaille batipole dans un précédent article sur la légèreté du béton cellulaire. L'ensemble de l'offre Xella est réunie sur sa Page Marque.

Les données techniques du chantier

Le chantier des Galeries Lafayette de Bron réunit les données suivantes.