Naturaé mise sur la construction biosourcée à Ambarès-et-Lagrave

Une résidence conçue autour de la végétation existante

Implantée sur une parcelle de 9 600 m² dont plus de la moitié est boisée, Naturaé a été conçue avec une première intention clairement définie : préserver la végétation présente sur le site. La résidence n’est pas clôturée et s’ouvre sur la forêt, tandis que plus de 4 000 m² d’espace boisé sont conservés.

Cette organisation paysagère s’accompagne de larges allées traversantes au cœur de l’opération. Accessibles aux piétons et aux vélos, elles structurent les déplacements et les espaces de promenade entre les différentes unités d’habitation.

Le projet prend également place sur un ancien domaine de maître. Une bâtisse datant des années 1920 y a été réhabilitée pour devenir un espace de vie extérieur commun, sous la forme d’une serre prolongée par une grande terrasse donnant sur une aire de convivialité.

Des logements sur pilotis avec une enveloppe décarbonée

Naturaé comprend 37 logements, du 2 au 5 pièces, répartis entre cinq unités d’habitation conçues sur pilotis. Le projet repose sur une conception bioclimatique et sur une enveloppe présentée comme décarbonée.

Le choix des matériaux participe directement à cette démarche. L’opération associe des isolants biosourcés et géosourcés à des matériaux nécessitant peu de transformation, notamment la paille et la terre.

Selon les éléments communiqués sur le projet, ces choix constructifs ont permis d’atteindre un niveau équivalent à E2C2. La résidence aurait également pu être éligible à la qualification de bâtiment frugal avec deux années d’avance.

Un projet issu d’un appel d’offres d’Aquitanis

La résidence est issue d’un appel d’offres porté par Aquitanis pour l’un des îlots de la ZAC d’Ambarès-et-Lagrave. Le projet articule ainsi production de logements, maintien d’une partie importante du patrimoine végétal et recours à des solutions constructives à faible transformation.

Cette approche a été distinguée en 2019 dans le cadre de l’appel à projets « Bâtiment du Futur ». Lauréate du dispositif, l’opération Naturaé a bénéficié d’un concours financier de la Région Nouvelle-Aquitaine.

Cette aide a notamment contribué au maintien de l’objectif d’Immobilière Sud Atlantique de réserver les logements aux propriétaires occupants. Les prix de vente ont été établis à un niveau annoncé comme inférieur de 30 % aux prix du marché de Bordeaux Métropole.

Un programme résidentiel à 12 km de Bordeaux

Naturaé est implantée à Ambarès-et-Lagrave, à 12 km du centre-ville de Bordeaux. La commune dispose de commerces de proximité, d’une crèche, d’écoles, d’un collège, de centres de loisirs, d’un centre socioculturel, d’une bibliothèque, d’une salle de spectacle ainsi que d’équipements sportifs et musicaux et d’une piscine municipale.

Le territoire comprend également plusieurs espaces naturels et éléments de patrimoine local, parmi lesquels les marais de Montferrand, l’Estey du Guâ et le lavoir de la Gorp. L’implantation de Naturaé s’inscrit ainsi dans un environnement où la conservation des espaces boisés fait partie intégrante de la conception de la résidence.