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Comment choisir le bon constructeur de maison dans le nord de la France ?

Par Eredit - Groupe ERRA Publié le 05 Sep 2023

Crédits photos : EREDIT

Résumé pour les décideurs

Il est crucial pour les décisionnaires de prendre en compte l'expérience des constructeurs de maisons dans le nord de la France avant de choisir un partenaire pour un projet immobilier. L'examen des références, des anciennes réalisations, ainsi que la demande d'avis et de garanties permettra de mieux évaluer le savoir-faire d'un constructeur. Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est généralement la meilleure option, car il offre des protections spécifiques et des clauses adaptées aux besoins des clients. Il est également conseillé de comparer les offres en termes de devis, de délais et de conditions contractuelles. En outre, la sélection d'un constructeur local, familier avec les particularités géographiques et climatiques de la région, est un avantage significatif. Les garanties telles que la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale doivent être clairement stipulées dans le contrat pour prévenir d'éventuels litiges. Les délais de construction doivent être réalistes, généralement entre neuf et douze mois. Enfin, le constructeur doit être à l'écoute des attentes des clients, car un manque d'alignement sur les besoins peut indiquer un désaccord fondamental sur le projet.

Construire sa maison n’est pas chose aisée, surtout lorsqu’on n’a aucun prérequis en la matière. Il faut prendre en compte plusieurs détails, allant des propriétés du terrain aux choix des matériaux. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle il est conseillé de recourir à un constructeur de maison, surtout si vous souhaitez construire dans le nord de la France. Voici un guide qui vous détaille les différents critères de sélection d’un bon constructeur de maison.

Conseils pour choisir un constructeur de maison dans le Nord de la France

S’assurer de l’expérience du constructeur de maison

Lorsque vous avez le choix entre plusieurs constructeurs de maison dans le nord de la France, l’une des meilleures manières d’effectuer son choix est de vérifier leurs expériences. De fait, demandez-leur de vous fournir des références et d’anciennes réalisations.

Cela vous permettra de jauger par vous-même la qualité du travail fourni. Si cela est nécessaire, réclamez des avis ainsi que les garanties auxquelles le constructeur a souscrit. Tout cela vous aidera à vous faire une idée de son savoir-faire.

Vérifier les termes du contrat

Il est important de s’assurer que les termes du contrat que vous voulez signer avec le constructeur de maison correspondent à vos besoins. La meilleure option est le contrat de construction de maison individuelle ou CCMI. Ce type de contrat offre l’avantage de vous protéger et de présenter certaines mentions obligatoires.

De même, il comporte quelques clauses qui devraient vous couvrir en cas de risques. S’il le faut, faites un comparatif entre plusieurs offres avec les devis, les termes des contrats, les délais, etc.

Recueillir les avis et témoignages

Dans une région comme le nord de France, les avis et témoignages sur les entreprises et professionnels de construction de la région ne devraient pas manquer. Le bouche-à-oreille constitue une arme puissante lorsque l’entreprise est efficace… ou non.

Certaines plateformes d’avis recueillent d’ailleurs les témoignages de clients et de personnes ayant déjà eu recours à ces professionnels. Prenez juste la peine de vérifier au préalable que la plateforme est authentique et certifiée.

Tenir compte des garanties

Les garanties offertes sont un aspect important de votre collaboration avec un constructeur de maison. Ces garanties doivent être notifiées dans le contrat, car elles vous protègent pendant et même après la construction. Il s’agit des garanties :

de parfait achèvement ;
de bon fonctionnement ;
décennales.

Ces garanties servent respectivement à couvrir les possibles ennuis repérés un an après réception des travaux, les dommages affectant le bon fonctionnement des équipements deux ans après construction et les autres vices et dommages constatés pendant dix ans.

Quelques conseils supplémentaires

En outre, si vous voulez construire votre maison dans le nord de la France, choisir un constructeur de maison local est préférable. De fait, ce professionnel sera conscient des spécificités de la région. Il tiendra compte des particularités de la zone géographique pour vous proposer les bonnes alternatives en matière de choix du terrain, d’orientation (en fonction du vent et du soleil), et de matériaux.

Faites également attention au délai proposé par le constructeur de maison ; s’il est trop court, vous risquez de faire face à des travaux bâclés. Le contrat doit d’abord compter les dix jours de rétractation accordés au client, ainsi qu’environ un à deux mois de démarrage.

Ensuite, la construction doit durer neuf à douze mois, une période qui peut augmenter en fonction du projet de construction, du terrain ou même de la zone géographique.

Pour finir, le constructeur de maison choisi doit être en mesure de saisir vos attentes et de prêter attention à vos besoins. Les doutes et la gêne qui ne se dissipent pas même après des recherches approfondies sont probablement le signe que ce constructeur de maison ne vous convient pas.

Article mis à jour le 16.04.2025